Helfen Tage der offenen Tür dabei, Ihr Haus zu verkaufen?

Ihr Haus zu verkaufen ist eine wichtige Entscheidung. Der Prozess kann kompliziert sein, besonders wenn dies das erste Haus ist, das Sie verkaufen. Eines der ersten Dinge, die Sie sich vielleicht fragen, ist, ob ein Tag der offenen Tür Ihre Zeit und Mühe wert ist. 

In diesem Blog werden die Vor- und Nachteile eines Tag der offenen Tür beim Verkauf Ihres Eigenheims erörtert. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, ob ein Tag der offenen Tür etwas ist, das Ihrem Hausverkaufsprozess zugute kommen würde. 

Was ist ein Tag der offenen Tür?

Tag der offenen Tür sind festgelegte Daten und Zeiten, zu denen potenzielle Käufer eingeladen werden, ein zum Verkauf stehendes Haus zu besichtigen. In den meisten Fällen sind sie am Wochenende vom späten Vormittag bis zum Nachmittag geplant. Die Besichtigung des offenen Hauses kann einige Stunden dauern und wird in der Regel von unabhängigen Verkäufern oder dem Immobilienmakler des Verkäufers veranstaltet. 

Außerdem haben Tage der offenen Tür oft Flyer und Schilder, die die wichtigsten Annehmlichkeiten und besten Qualitäten des Hauses präsentieren.

Auf der anderen Seite beziehen private Vorführungen potenzielle Käufer mit ein, die ernsthaft daran interessiert sind, das Haus zum Verkauf zu kaufen. Sie werden zwischen den Verkäufern und Interessenten geplant und beinhalten keine größeren Menschenmengen wie Tage der offenen Tür. 

Tag der offenen Tür wird hauptsächlich von Heiminteressierten besucht. Sie haben vielleicht zuerst die „zu verkaufen“ Melden Sie sich in Ihrem Garten oder im Online-Verzeichnis an. Es gibt jedoch andere Personen, von denen Sie erwarten sollten, dass sie zu Ihrem Tag der offenen Tür erscheinen, wenn Sie sich dafür entscheiden, einen zu veranstalten: 

• Passanten 

• Andere Immobilienmakler 
• Diejenigen, die über einen Umzug nachdenken, aber noch nicht ganz bereit sind, sich zu entscheiden
• Nachbarn 
• Andere verkaufen ihr Haus in der Gegend 

Funktionieren Tage der offenen Tür? 

Wenn Sie Fachleute in der Immobilienbranche fragen, würden sie sagen, dass die Durchführung eines Tag der offenen Tür für den Verkaufsprozess Ihres Hauses von Vorteil ist. Auf diese Frage gibt es jedoch keine direkte Antwort, da schwer festzustellen ist, ob ein getätigter Verkauf in direktem Zusammenhang mit einem Tag der offenen Tür stand oder nicht.   

Die Effektivität eines Tags der offenen Tür hängt auch davon ab, wie gut Sie für den Tag der offenen Tür und andere Anstrengungen geworben haben, die Sie in die Ausrichtung eines Tags der offenen Tür gesteckt haben. Beispielsweise sehen diejenigen, die ihr Zuhause nicht angemessen für einen Tag der offenen Tür präsentieren, möglicherweise nicht so viele Ergebnisse wie jemand, der sein Zuhause gut präsentiert hat.  

Darüber hinaus führt ein Tag der offenen Tür nicht immer zu einem Verkauf. Es kann Ihnen jedoch die Informationen und Kritiken geben, die Sie benötigen, um Ihr Zuhause für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. 

Vorteile eines Open House

Käufer mit wenig Erfahrung beim Hauskauf gewinnen 

Tagen der offenen Tür sind ausgezeichnete Ressourcen für diejenigen, die zum ersten Mal ein Haus kaufen. Diese potenziellen Käufer neBeachten Sie die zusätzliche Anleitung, die ein Tag der offenen Tür bieten kann. Neue Käufer können sich bei diesen einzigartigen Veranstaltungen vernetzen und mit dem Makler oder unabhängigen Verkäufern kommunizieren. 

Mehr Augen auf Ihr Zuhause 

Mit einem Tag der offenen Tür erreichen Sie möglicherweise Menschen, die Ihren Online-Eintrag oder das Schild in Ihrem Garten sonst nie sehen würden. Wenn Sie Ihr Haus zum gewünschten Preis und so schnell wie möglich verkaufen möchten, ist es umso besser, je mehr Aufmerksamkeit Sie haben. So einfach ist das. 

Ermöglichen Sie potenziellen Käufern, das Haus ohne Druck zu besichtigen 

Da Tage der offenen Tür für die breite Öffentlichkeit zugänglich sind, können diejenigen, die noch nicht ganz bereit sind, sich zu verpflichten, das Haus besichtigen, ohne sich unter Druck gesetzt zu fühlen, bald danach zu antworten. Im Gegensatz dazu sind private Vorführungen denen vorbehalten, die es ernst meinen, in das Haus einzuziehen, und von denen erwartet wird, dass sie zeitnah antworten. 

Interessierte Personen haben die Möglichkeit, ihre Anziehungskraft auf das Zuhause zu bestätigen 

Schließlich haben diejenigen, die Ihr Zuhause online sehen, die Möglichkeit, Ihr Zuhause genauer zu untersuchen. Vielleicht haben die potenziellen Käufer Ihr Haus ganz oben auf ihrer Liste. Wenn sie die Räumlichkeiten persönlich sehen, können sie ein besseres Gefühl für das Haus bekommen und eine umfassendere Entscheidung treffen. 

Außerdem haben Sie einen Wettbewerbsvorteil, wenn die anderen Häuser auf ihrer Liste keine Tage der offenen Tür veranstalten. Nachdem sie Ihr Zuhause mit eigenen Augen und nicht nur durch Fotos online gesehen haben, werden sie wahrscheinlich eher dazu neigen, Ihr Zuhause zu kaufen. 

Nachteile eines Open House

Nicht jeder, der an Ihrem Tag der offenen Tür teilnimmt, wird bereit sein zu kaufen 

Viele Menschen nutzen Tage der offenen Tür, um besser zu verstehen, was sie in Zukunft wollen. Nicht jeder, der während eines Tages der offenen Tür Ihr Zuhause besichtigt, ist bereit, sich zu verpflichten. Tatsächlich interessieren sich einige Leute möglicherweise nicht einmal für Ihr spezielles Zuhause. 

Neugierige Nachbarn und Leute, die zur reinen Unterhaltung kommen 

Tag der offenen Tür ist für die Öffentlichkeit zugänglich. Das bedeutet, dass Sie vielleicht Nachbarn haben, die einfach neugierig sind und nicht daran interessiert sind, das Haus zu kaufen oder sogar das zu verkaufen, in dem sie gerade leben. Außerdem haben manche Leute nichts Besseres zu tun, als die zum Verkauf stehenden Häuser zu besichtigen. Sie treten nur zur Unterhaltung bei Tagen der offenen Tür auf. 

Sicherheit und möglicher Diebstahl 

Leider nehmen einige Leute aus böswilligeren Gründen an einem Tag der offenen Tür teil. Kriminelle könnten die perfekte Gelegenheit nutzen, um das Haus nach einem zukünftigen Einbruch, Raub oder anderen Verbrechen zu durchsuchen. 

Diebstähle können auch während des Tages der offenen Tür vorkommen. Es ist wichtig, dass Sie alle Wertsachen außer Sichtweite haben und wegschließen. 

ZITAT: Zillow.com, Rocketproinsight.com, Thebalance.com