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Machen Sie Ihre Ferienwohnung (s) Rentabler 

Wenn Sie Eigentümer einer Ferienwohnung sind, korrelieren höhere Gewinne normalerweise mit Ihrem Immobilienportfolio’< span data-contrast="auto">s-Erweiterung. Sie können jedoch auch höhere Einnahmen erzielen, indem Sie das weniger riskante Unterfangen unternehmen, Ihre bestehenden Einnahmequellen durch erhöhte Buchungen zu optimieren. Nutzen Sie den Multi-Channel-Vertrieb, E-Mail- und Newsletter-Marketing und Bewertungen von Ferienwohnungen, um mehr Geld durch verstärkte Buchungen zu verdienen. 

Multi-Channel-Vertrieb  

 “Ein Vertriebskanal ist ein Website (manchmal auch als Plattform bezeichnet), die es Gastgebern, Eigentümern oder Managern ermöglicht, ihre Unterkünfte aufzulisten und an potenzielle Reisende zu vermarkten, die eine Unterkunft buchen möchten. Als Gegenleistung für die Auflistung der Objekte erhebt der Vertriebskanal entweder eine Mitgliedsgebühr oder eine Provision, sobald eine Buchung erfolgt ist” (hostfully.com). Airbnb, Vrbo/HomeAway, Booking, Expedia und TripAdvisor.com sind Beispiele für typische Vertriebskanäle . Kayifi.com wird bald eine Urlaubsbuchungsoption haben, die eine fantastische Quelle für Ferienwohnungen in der Karibik sein wird.  

Der Sinn des Multi-Channel-Vertriebs ist einfach: Werben Sie umfassend (werfen Sie ein weites Netz) und ziehen Sie Buchungen an (hostfully.com). Mit anderen Worten, wenn Sie Ihre Unterkunft einem größeren Publikum präsentieren, erhöhen Sie Ihr Potenzial, Besucher in Buchungen umzuwandeln (hostfully.com). 

 Glücklicherweise entsteht durch die Listung auf mehreren Vertriebskanälen kein finanzieller Nachteil, da ein  Kommission wird erst berechnet, wenn Sie eine Buchung sichern (hostfully.com). Dadurch können Sie Ihre Chancen erhöhen, einen Browser ohne Vorabrisiko in eine Buchung umzuwandeln. 

Sie müssen jedoch daran arbeiten, Doppelbuchungen zu vermeiden. Sie haben folgende drei Möglichkeiten:: 

1. Kalender manuell sperren, sobald eine Buchung erfolgt ist. 
2. Verwenden Sie iCalendar (iCal) – das Standard-Internetformat für den Austausch von Kalenderinformationen. Die meisten Kalenderprogramme unterstützen iCal, einschließlich Google Kalender, Hotmail-Kalender, Outlook, Apple iCal und Lotus Notes. 
3. Kaufen Sie eine Immobilienverwaltungsplattform (PMP) oder einen Channel Manager (CM), bei denen es sich um Nischensoftwareprodukte handelt, die für die Ferienvermietungsbranche entwickelt wurden. Beide können die Verteilung Ihrer Ferienunterkünfte über eine Vielzahl von Buchungsseiten übernehmen. 

Denken Sie daran, Ihr Mietobjekt zusätzlich zu den Mainstream-Kanälen auf weiteren Nischenseiten aufzulisten. Wenn Sie beispielsweise eine haustierfreundliche Ferienwohnung besitzen, versuchen Sie, Ihre Immobilie bei Pets Welcome oder Bring Fido (rentalscaleup.com) aufzulisten. Wenn Ihre Immobilie gehobener ist, sollten Sie sich Luxusseiten wie z. B. Smiling House, Le Collectionist, All Luxury Apartments und Top Villas (rentalscaleup.com). 

E-Mail- und Newsletter-Marketing 

Erstellen Sie eine Kontaktliste. Jedes Mal, wenn sich Gäste nach Ihrer Unterkunft erkundigen speichern Sie deren E-Mail-Adresse (futurestay.com). Fragen Sie auch nach ihrer Telefonnummer und Adresse, damit Sie besser zu Hause bleiben könnenmit ihnen berühren. Die gleiche Regel gilt für Gäste, die Ihre Unterkunft mieten. Bemühen Sie sich um Beziehungen aufzubauen Ihre Gäste und potenziellen Gäste.  

E-Mail an Ihren Kontaktpool über neue Unterkünfte, Rabatte, Reduzierungen des Mindestaufenthalts, Upgrades von Annehmlichkeiten, Urlaubsgrüße, Prämien usw. Sie könnten sogar eine E-Mail senden, in der Sie Ihren Kontakten einen Anreiz anbieten, z eine kostenlose Übernachtung’, wenn sie einen Freund dazu bringen, Ihre Unterkunft zu buchen.  

Wenn möglich, folgen Sie Ihrer E-Mail mit einem Telefonanruf. Informationsmarketing wie dieses sorgt dafür, dass Ihre Immobilie bei Ihren Kontakten’ im Gedächtnis bleibt Unterkunft bleibt eine aktive Option (futurestay.com). 

Bewertungen von Ferienunterkünften 

Fordern Sie Mietbewertungen von Ihren Gästen ein. “Ferienwohnungsbewertungen führen zu höheren Buchungen. Bewertungen machen Sie zu einem seriösen Ferienobjekt. Die meisten Gäste buchen keine Unterkunft, wenn sie keine Bewertung sehen” (futurestay.com ).  

Bitten Sie Gäste, Ihre Preise, Ihre Ausstattung, ihre Erfahrung, die Umgebung usw. zu bewerten. Es ist wichtig, eine Vielzahl von Rückmeldungen zu erhalten. Während positive Bewertungen Ihre Buchungen erhöhen, kann Ihre Fähigkeit, mit negativen Bewertungen umzugehen, auch Ihre Buchungen steigern.  

Stellen Sie sicher, dass Sie sofort auf alle Kommentare antworten, ob positiv oder negativ. Wenn dies positiv ist, danken Sie Ihren Gästen für ihr Feedback und drücken Sie Ihre Freude über die wundervolle Erfahrung in Ihrem Haus aus. Falls negativ, stellen Sie sicher, dass Sie jedes Anliegen mit Dankbarkeit für den Beitrag ansprechen und eine Lösung oder eine festgelegte Vorgehensweise zur Behebung des Problems anbieten. 

Je mehr Bewertungen Sie erhalten, desto besser (greatdwelling.com). Bewertungen machen Sie zu einem vertrauenswürdigen Vermieter, und Ihre Antworten bieten einen Einblick in Ihre Persönlichkeit und Ihre Geschäftspraktiken. Bei richtiger Handhabung sollte der Einblick, den Ihre Antworten bieten, Ihre potenziellen Gäste beruhigen und ihnen das Gefühl geben, dass sie sich wohl fühlen, wenn sie auf die Schaltfläche „Jetzt buchen” klicken. Schaltfläche.   

Zusammenfassung 

Bevor Sie Ihre Bemühungen und Finanzen in den Kauf neuer Immobilien stecken, vergewissern Sie sich, dass die Einträge, die Sie haben funktionieren  entfaltet sein volles Potenzial. Setzen Sie auf Multi-Channel-Vertrieb, E-Mail- und Newsletter-Marketing sowie Bewertungen von Ferienwohnungen und beobachten Sie, wie Ihre Buchungen (und Einnahmen) deutlich steigen.  

Quellen: 

futurestay.com 

greatdwelling.com 

hostfully.com 

rentalscaleup.com