Sieben Probleme, die Ihren Hausverkauf sabotieren können

Kleine Dinge machen einen großen Unterschied: Sabotieren Sie nicht Ihren Hausverkauf.

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, sind Sie bereit, es zu erledigen, habe ich Recht? Sie sammeln das Umzugsmaterial, kontaktieren den Makler, machen Ordnung für die Fotos und bereiten Herz und Verstand auf den Umzug vor. Und obwohl Sie denken, dass Sie alles getan haben, um das Haus spektakulär aussehen zu lassen, können noch kleine Probleme übrig bleiben, um die Sie sich kümmern müssen, die Ihren Hausverkauf sabotieren könnten.

Wenn Sie sich mit den letzten Details der Reinigung und Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf befassen, erscheinen Ihnen diese letzten Dinge einfach nicht so monumental. Kleine Dinge, die übersehen werden, können jedoch bedeuten, dass das Haus nicht gepflegt wurde, auch wenn das am weitesten von der Wahrheit entfernt ist. Also, hier ist eine Liste der sieben Dinge, die Sie einfach nicht verpassen dürfen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Sabotieren Sie Ihren Hausverkauf nicht, indem Sie diese Dinge übersehen:

Auch wenn die Dinge, die wir hier erwähnen, den Verkauf nicht letztendlich stoppen, können sie am Ende als Verhandlungsmasse enden. Sicherlich wollen Sie dem Käufer keinen Spielraum mehr lassen, den Preis herunterzuhandeln. Die beste Vorgehensweise besteht darin, sicherzustellen, dass diese sieben Aufgaben abgeschlossen sind, bevor das Haus auf den Markt gebracht wird.

Wasserflecken an der Decke: Also gab es ein winziges Leck im Kondensationsrohr der Klimaanlage auf dem Dachboden. Du hast es repariert und hast die Unterlagen, um es zu beweisen. Aber Sie sind nie dazu gekommen, den Wasserfleck an der Decke zu streichen. Das ist ein großes Problem, das die Käufer glauben lässt, dass das Problem zurückgekehrt ist oder nicht richtig behoben wurde. Lass es malen, also keine Frage.

Weiche oder knarrende Böden: Wenn Sie wissen, dass der Boden Ihres Hauses einen weichen oder knarrenden Bereich hat, sollten Sie dies am besten vor der Inspektion überprüfen lassen. Dann wissen Sie, was das Problem ist, beheben es oder deklarieren es in den Hausreparaturen, die für einen Verkauf des Hauses im Ist-Zustand erforderlich sind.

Tote Glühbirnen: So albern das auch klingen mag, tote Glühbirnen sind ein großes Problem. Wenn das Licht nicht angeht, weiß der Inspektor nicht, ob es sich um ein elektrisches Problem oder eine defekte Glühbirne handelt, und hinterlässt eine offene Frage im Bericht. Vermeiden Sie dieses Problem, indem Sie sicherstellen, dass alle Glühbirnen im Haus funktionieren, bevor Sie sie auflisten.

Leere Batterien: Ebenso sind leere Batterien in Rauchmeldern ein Problem. Wenn der Inspektor es nicht überprüfen kann, wird er einen Elektriker vorschlagen, einen Blick darauf zu werfen, was sich auf Ihr Endergebnis auswirkt und den Verkauf verzögert.

Fehlende Abdeckplatten: Einfach und offensichtlich, die Plattenabdeckungen sind ein weiteres Problem, auf das die Leute hinweisen werden. Wirklich, es weckt nur Zweifel im Kopf des potenziellen Käufers. Es ist sehr billig, diese Abdeckungen zu ersetzen, also gehen Sie zum Baumarkt und lassen Sie diese Abdeckungen ersetzen.

Fehlende Jalousien: Wenn Sie eine ganze Weile in einem Haus gelebt haben, werden die Dinge beiseite geschoben. Als der Hund zum Fenster rannte, um zu sehen, dass die Katze sein Haus verfolgte, riss er eine vertikale Jalousie heraus. Keine große Sache, oder? Falsch. Lassen Sie sich diese ersetzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist ein großer Teil des Gesamtgefühls, das ein Haus vermittelt, wenn die Käufer es betreten.

Wackelnde Türgriffe und Fensterriegel: Dies ist nur eine weitere ärgerliche Sache, die behoben werden muss, aber auch ein weiteres ärgerliches Problem für die Käufer. Lassen Sie nicht zu, dass sich kleine Korrekturen anhäufen und den Käufern ein rotes Tuch signalisieren.

Andere Dinge, die sich am Ende summieren können, können seltsame Gerüche und verschlossene Türen sein. Lassen Sie nichts in Frage, und die Käufer werden sich wohler fühlen, wenn sie sich für den Kauf des Hauses entscheiden. Denken Sie daran, Sie haben das Haus geliebt, und die neue Familie möchte es auch lieben. Machen Sie den Prozess für sie einfach, und es wird auch für Sie einen Schritt einfacher sein.

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Zitiert: Realtor.com