Was ist Teileigentum?

Was ist Teileigentum?

Haben Sie den Begriff „Fraktionseigentum“ in Bezug auf eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie gehört? Teileigentum in der Karibik ist mit einer detaillierten Kenntnis des Prozesses und ein wenig Unterstützung durch den Immobilienmakler möglich. Lesen Sie also weiter, um die Frage „Was ist Teileigentum“ zu beantworten und zu erfahren, wie Sie karibische Immobilien zum Verkauf finden können.

Dann, wenn Ihnen die Idee des Teileigentums an Ihrer karibischen Traumferienimmobilie gefällt, brauchen Sie ein paar Dinge. Überlegen Sie zunächst, mit wem Sie sich verstehen und mit wem Sie ein Haus teilen möchten. Suchen Sie dann einen Immobilienmakler und finden Sie die perfekte Anlageimmobilie für einen Urlaub, den Sie nicht so schnell vergessen werden.

Teileigentum definieren

Hier ist eine auf Wikipedia zu findende Definition: "Fractional Ownership ist eine Methode, bei der mehrere unabhängige Parteien am Eigentum an einem hochwertigen materiellen Vermögenswert, normalerweise einem Jet, einer Yacht oder einem Stück Resort-Immobilie, teilhaben und das Risiko mindern können."

Und es gibt mehrere Gründe, warum Teileigentum für eine Person funktionieren könnte, die ein karibisches Ferienhaus sucht.

• Der Besitz eines Bruchteils des Eigentums wird ein Bruchteil der Kosten sein.
• Der Ort gehört technisch gesehen Ihnen, zusammen mit den anderen Investoren.
• Unterhaltskosten werden unter den Investoren geteilt.

Wenn Sie also nicht die ganze Zeit zu Hause sind, ist der Besitz eines karibischen Strandhauses möglicherweise leichter zugänglich, wenn Sie die Last mit ein paar anderen teilen.

Der Schritt in Richtung Teileigentum

In den 1970er Jahren wurden Teilzeitnutzungsrechte der letzte Schrei. Es ermöglichte den Menschen, einen Urlaub an einem bestimmten Ort zu garantieren, ohne dort Vollzeit zu sein. Dann kamen die VRBOs und Airbnbs des Internets. Aber diese Art des Eigentums hat seine Nachteile. Es kann der Albtraum eines Eigentümers sein, von schlechten Mietern bis hin zur kontinuierlichen Instandhaltung der Immobilie.

Im Jahr 2018 wurde Teileigentum dann zu einem Konzept, das immer beliebter wird. So funktioniert es.

Wenn Sie Teileigentum an einer Immobilie übernehmen, besitzen Sie einen Teil dieser Immobilie. In der Regel wird die Urkunde geteilt. Dann würden sich vier Besitzer den Platz für Urlaub und Kosten teilen. Der Besitz eines Eigenheims auf diese Weise sorgt für niedrigere Kosten für jeden Investor. Und Sie haben vollen Zugang zum Haus innerhalb der Vereinbarung, die von den vier oder so Eigentümern getroffen wurde.

Ein Blick auf die Vor- und Nachteile von Fractional Ownership

Wie ein Timesharing oder eine Ferienimmobilie hat Teileigentum Vor- und Nachteile. Hier sind einige, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie sich weiter mit der Suche nach einem Ferienhaus befassen.

Vorteile:

1. Teileigentum ermöglicht es Ihnen, das Haus, das Sie wollen, für einen Teil der Kosten zu bekommen.
2. Ein Ferienhaus kann einen Großteil des Jahres leer stehen. Wenn mehr als eine Familie es nutzt, werden die Türen und Fenster geöffnet, die Wasserhähne aufgedreht und die Geräte häufiger benutzt.
3. Teilen Sie die Last, ein Haus zu besitzen, mit anderen. Auf diese Weise zahlen Sie nur einen Prozentsatz der Verwaltungsgebühren und Wartungskosten.

Nachteile:

1. Es kann einige Meinungsverschiedenheiten zwischen den Eigentümern über die Einrichtung geben, wenn Dinge ersetzt werden müssen, und so weiter. Sie müssen sicher sein, dass Sie mit den Leuten auskommen, mit denen Sie besitzen.
2. Einige Gemeinschaften haben Regeln gegen diese Art von Geschäft.
3. Der Verkauf Ihres Teils des Grundstücks kann je nach Grund und den anderen Eigentümern schwierig sein.

So finden Sie karibische Immobilien zum Verkauf

Wenn Sie in Vollzeit auf einem der Festländer leben, kann es eine echte Pflicht sein, sich die Zeit zu nehmen, nach einem karibischen Ferienhaus zu suchen. Aber genau dafür sind Ihre Kayifi-Makler da. Wir sind Ihre Caribbean Connection.

Kayifi bietet die Plattform für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter, um einfach auf die zum Verkauf stehenden karibischen Immobilien zuzugreifen und diese wichtige Verbindung zwischen Kunde und Agent herzustellen.

Zitiert: equityestatesfund.com, luxuryfractionalguide.com