Was tun, wenn Sie ein Käufer auf einem Verkäufermarkt sind?

Was tun, wenn Sie ein Käufer auf einem Verkäufermarkt sind?

Oft entsteht ein Verkäufermarkt, wenn die Hypothekenzinsen niedrig sind. Niedrige Zinsen machen den Hauskauf für mehr Menschen möglich; somit die anzahl der käufer zu erhöhen. Mehr Käufer führen dazu, dass mehr Häuser unter Vertrag genommen werden, was den Wohnungsbestand erschöpft. Viele Käufer und niedrige Lagerbestände treiben die Immobilienpreise in die Höhe. Hohe Immobilienpreise heben die niedrigen Zinsen auf, die Käufer überhaupt erst auf den Markt gelockt haben.

Verzögern Sie Ihren Hauskauf. Wenn Sie Ihren Hauskauf hinauszögern können, wird es Ihnen in Zukunft vielleicht leichter fallen, Hauskäufer zu sein. Natürlich gibt es keine Garantien, aber wenn die Immobilienpreise auf ein lächerliches Niveau steigen, werden immer mehr Käufer aus dem Markt gedrängt. Viele Käufer sind nicht in der Lage, nicht nur mit dem hohen Aufkleberpreis umzugehen, sondern auch mit dem zusätzlichen Geld, das in den Bieterkämpfen ins Spiel kommt, in denen Käufer gezwungen sind, weit über dem geforderten Preis zu bieten. Sobald Käufer den Markt verlassen, weil sie es sich nicht leisten können zu bleiben, wird die Nachfrage nach Häusern nachlassen und die Preise auf ein vernünftigeres Niveau sinken.

Auch Einkäufer, die der hohe Aufwand nicht aus dem Markt drängt, können aus Erschöpfung und Entmutigung den Markt verlassen. Auf einem Verkäufermarkt sind Käufer ständig gezwungen, blitzschnelle Entscheidungen zu treffen, und selbst wenn sie dies tun, verpassen sie immer wieder die Gelegenheit, auf ein Haus zu bieten. Das ständige Katz-und-Maus-Spiel kann entmutigend sein. Ein Verkäufermarkt führt auch dazu, dass Käufer ihr Leben auf Eis legen, um in der Lage zu sein, sich ein Haus anzusehen, sobald es auf den Markt kommt. Käufer verlieren oft ihr soziales und Freizeitleben, da ihre gesamte Freizeit für die Wohnungssuche aufgesogen wird. Auch das Berufsleben der Einkäufer kann darunter leiden. Die schwer fassbare Jagd nach einem Eigenheim auf dem Verkäufermarkt kann anstrengend sein.

Konzentrieren Sie sich auf Ihr Budget. Unabhängig davon, ob Sie sich entscheiden, dass der Verkäufermarkt der richtige Zeitpunkt für den Kauf eines Eigenheims ist oder nicht, widmen Sie etwas Zeit, um Ihre Energie zu konzentrieren, anstatt sich auf Ihre Finanzen zu konzentrieren. Schauen Sie genauer hin und bestimmen Sie, wie viel Haus Sie realistisch handhaben können. Oft sind das, wofür die Bank Sie qualifiziert und was Sie sich bequem leisten können, während Sie Ihren Lebensstil beibehalten, zwei sehr unterschiedliche Dinge. Schätzen Sie ein, was Ihnen wichtig ist, und stellen Sie schwierige Fragen wie: Wie wichtig ist Ihnen ein großes Haus im Vergleich zu jährlichen Reisen? Oder wie wichtig ist ein frei verfügbares Einkommen?

Sobald Sie herausgefunden haben, wie viel Haus Sie sich leisten können, halten Sie sich an Ihr Budget. Verfallen Sie nicht in Panikkäufe und überschreiten Sie Ihr Budget, nur weil der Markt die Hauspreise in die Höhe getrieben hat. „Es lohnt sich nicht, Ihre finanzielle Zukunft aufs Spiel zu setzen, indem Sie eine Immobilie an der Obergrenze dessen erwerben, was Sie sich leisten können, insbesondere wenn sich dies auf Ihre Ersparnisse und Ihren Ruhestand auswirkt oder Sie neue hochverzinsliche Schulden mit Kreditkarten oder Privatkrediten aufnehmen müssen “ (time.com).

Geben Sie sich auch nicht mit einem Haus zufrieden, das Sie nicht lieben, nur weil Sie befürchten, dass die Immobilienpreise für immer weiter steigen werden. Das richtige Haus zum richtigen Preis wird kommen. Und wenn nicht, dann ist der Verkäufermarkt vielleicht nicht der richtige Zeitpunkt für Sie, um zu kaufen. Der Markt wird sich irgendwann selbst korrigieren. Es lohnt sich abzuwarten.

Auf der anderen Seite sagen Experten, dass es am besten ist, sich nicht um das Timing zu kümmern, solange Sie die Mittel für eine Anzahlung beiseite gelegt haben, einen Notfallfonds aufgebaut haben und es sich immer noch leisten können, für den Ruhestand zu sparen und zu investieren Markt (time.com).

Auf der positiven Seite, wenn Sie sich entscheiden, den Kauf eines Hauses zu verschieben, können Sie in Zukunft immer noch darauf hinarbeiten, ein Hausbesitzer zu werden, ohne aktiv ein Haus zu kaufen (time.com). Wenn Sie für eine größere Anzahlung sparen und eine höhere Kreditwürdigkeit haben, können Sie sich unabhängig von den Marktbedingungen für den niedrigstmöglichen Zinssatz qualifizieren (time.com). Wenn Sie eine größere Anzahlung für ein Haus zusammenstellen und Maßnahmen zur Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit ergreifen, können Sie sich in eine noch bessere finanzielle Position bringen, wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu kaufen (time.com).