Sekretariat Für Verkauf In Chaguanas, Trinidad und Tobago

Objektbeschreibung

3-stöckiges Gewerbe-/Verwaltungsgebäude – Endeavour Industrial Estate (Chaguanas)

REDUZIERT!!!     REDUZIERT!!!     REDUZIERT!!!

Sind Sie auf der Suche nach einer leicht zugänglichen Gewerbeimmobilie, die über ausreichend Büroflächen und Parkplätze verfügt, um Ihren Anforderungen an ein professionelles Büro (Verwaltung) gerecht zu werden? Unabhängig davon, ob Ihr Unternehmen im Finanzdienstleistungsbereich (Bankwesen, Kreditgenossenschaft, Wirtschaftsprüfung, Versicherung) oder in der Bereitstellung professioneller Dienstleistungen tätig ist, haben wir eine würdige Immobilie, die an Ihre Vision angepasst werden kann. Daher freuen wir uns, Ihnen mit einem dreistöckigen Büroverwaltungsgebäude eine würdige Immobilie präsentieren zu können, die sich im geschäftigen Zentrum von Chaguanas im Endeavour Industrial Estate befindet. Dieses geräumige, dreistöckige Geschäftsgebäude ist strategisch günstig gelegen, um folgenden Personen einen einfachen Zugang zu ermöglichen:

- vom Northbound Highway kommend,

- Vermeidung von Staus durch Nutzung der Caroni Savannah und

- gegenüber den belebten und beliebten Plätzen in Endeavour

Als schnell wachsender Bezirk zieht Chaguanas ein hohes Maß an Verkehr von Personen aus verschiedenen Teilen Trinidads an. Aufgrund seiner zentralen Lage ist es ein Verkehrsknotenpunkt, der für günstige Restaurants und günstige Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Daher ist diese Immobilie strategisch günstig gelegen, um vom täglichen Durchgangsverkehr und der hohen Anzahl von Personen zu profitieren, die in Central geschäftliche/kommerzielle Aktivitäten ausüben.

Es wird immer schwieriger, eine Immobilie in Chaguanas und Umgebung zu finden, mit geschätzten 22.500 Quadratfuß (3 Etagen x ca. 7.500 Quadratfuß) Gewerbefläche, unterstützt durch eine Parkmöglichkeit für etwa 40 Fahrzeuge (12 im Erdgeschoss und 28 im Untergeschoss), mit zusätzlichen Parkplätzen auf der Straße vor dem Grundstück. Daher ist es für das strategische und visionäre Managementteam von großem Wert und Potenzial, die administrativen und kommerziellen Anforderungen dieses Gebäudes zu erfüllen, wenn es voll funktionsfähig ist.

ERFORDERLICHE ARBEITEN: Obwohl dieses dreistöckige Gebäude zuvor bereits vermietet war und strukturell solide und voll funktionsfähig zu sein scheint, sind die Dienste von qualifizierten Bau-, Klempner- und Elektrikerfachleuten erforderlich, wie Folgendes festgestellt wurde:

- Die Elektrik muss komplett überholt/ersetzt und überprüft werden

- Hochleistungsklimaanlagen müssen ersetzt werden

- Generatoren müssen ersetzt werden.

- Während das Erdgeschoss und die 1. Etage von früheren Mietern genutzt wurden, war die 2. Etage nie bewohnt und steht daher für Ihre Baubedürfnisse zur Verfügung.

Bei der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, aus erster Hand zu sehen, was erforderlich ist. Für einen Besichtigungstermin können Sie uns daher gerne unter (868)740-4809 kontaktieren. Für das Neueste folgen Sie uns auch auf Facebook, Instagram und TikTok: #hummingbirdrealtytt

Eigenschaften und Vorteile der Immobilie:

-Gewerbeimmobilie auf ca. 2 Grundstücken

- Ungefähr 22.500 Quadratfuß Gebäudegrundfläche.

-Einfacher Zugang zum Highway, Caroni Savannah Road

-große Parkanlage mit Platz für 40 Fahrzeuge (vorne, hinten und seitlich)

-Innentreppen mit Aufzug

-Ausgestattet mit Toiletten für Männer und Frauen im Erdgeschoss und im 1. Stock

-Wassermanagement: 4 große Wassertanks, Keller-/Untergrundpumpen und Brandschutzsysteme

-Die Immobilie wird „wie besehen“ in ihrem aktuellen Zustand verkauft, sodass der Preis von 17.000.000 US-Dollar auf 14.999.999 US-Dollar REDUZIERT wurde, aber VERHANDELBAR ist!!!