10 consejos para cambiar de casa y 5 errores que se deben evitar

¿Estás listo para sumergirte en el apasionante mundo del cambio de casas? Ya sea que sea un aficionado experimentado o esté comenzando, conocer lo que se debe y lo que no se debe hacer realmente puede marcar la diferencia. En esta publicación, exploraremos consejos esenciales para ayudarlo a maximizar las ganancias y sortear posibles obstáculos. ¡Empecemos!

¿Cómo se voltea una casa?

Renovar una casa implica una serie de pasos estratégicos para transformar y vender una propiedad con fines de lucro. ¡Esta elección de carrera no es para personas débiles de corazón! Hay muchas cosas que intervienen en el proceso.

Aquí hay una breve descripción general del proceso:

10 consejos de expertos para cambiar una casa

Una vez que esté familiarizado con los pasos, profundicemos en los consejos que pueden prepararlo para tener éxito como principiante en el juego de cambiar casas.. 

1 | Haz tu tarea

¡La investigación es crucial para el éxito de la remodelación de casas! Primero querrá ponerse al día con las últimas tendencias del vecindario y los valores de las propiedades. Plataformas como Zillow y Redfin pueden ayudarle a recopilar datos valiosos.

Para empezar:

2 | Cree un presupuesto realista 

Planificar tus finanzas es fundamental. Asegúrese de tener en cuenta todos los costos, incluido el precio de compra, las renovaciones, los gastos de cierre y los costos de mantenimiento. ¡Y no olvide reservar un fondo de contingencia para gastos inesperados!

3 | Centrarse en la ubicación

Como probablemente sepas, elegir la ubicación adecuada marca la diferencia. Busque propiedades en vecindarios prometedores, ya que estos suelen generar mejores rendimientos. Recuerde, la proximidad a servicios y escuelas afecta significativamente el valor de reventa.

Limite sus opciones:

4 | Conozca su mercado 

Mantenerse informado sobre las tendencias inmobiliarias locales es clave. Comprender lo que quieren los compradores le permitirá adaptar las renovaciones en consecuencia. ¡De esa manera harás la mejor venta que puedas!

A continuación le indicamos cómo mantenerse actualizado:

5 | Cíñete a tu plan

Por supuesto, es fácil desviarse durante las renovaciones. Y, si está renovando en las islas del Caribe, existe la logística para conseguir los suministros que necesita. Por eso es fundamental contar con un plan de renovación claro. Cíñete a ello y haz ajustes sólo cuando sea necesario.

Consejos para mantener el rumbo:

6 | Priorice las renovaciones con un alto retorno de la inversión (ROI)

¡En el juego de cambiar casas, el retorno de tu inversión lo es todo! Concéntrese en renovaciones que produzcan la mayor rentabilidad, como actualizaciones de cocinas y baños. Mejorar el atractivo exterior también es esencial para dar una excelente primera impresión.

Considere estos proyectos: 

7 | Contrate a los profesionales adecuados

Aquí están las buenas noticias. ¡No tienes que hacerlo todo tú solo! Elegir contratistas confiables puede ahorrarle tiempo y dinero. Asegúrese de obtener varias cotizaciones, consultar reseñas y verificar licencias y seguros. 

8 | Ponga en escena el hogar 

Esta podría ser la parte más divertida de voltear. ¡Significa que estás llegando al final! Y, por supuesto, crear una atmósfera acogedora al mostrar su propiedad es fundamental. Considere contratar un escenario profesional para resaltar las mejores características de su casa, utilizando una decoración neutra para ayudar a los posibles compradores a imaginarse a sí mismos en el espacio.

9 | Comercializar con eficacia

¡No subestimes la comercialización de tu propiedad! Una vez que esté listo para venderse, haga correr la voz a través de las redes sociales, sitios web de bienes raíces y listados locales. Invierta en fotografías de alta calidad y recorridos virtuales para que se destaque. 

Las estrategias de marketing efectivas incluyen:

10 | Ser paciente

No apresures el proceso. Tómese su tiempo para encontrar la propiedad adecuada y realizar renovaciones bien pensadas. Recuerde, ¡las cosas buenas les llegan a quienes esperan! Supervise el mercado para determinar cuál es el mejor momento para vender y asegúrese de que la casa esté en las mejores condiciones antes de ponerla a la venta.

5 errores comunes que se deben evitar al cambiar de casa

Si bien los consejos son invaluables, saber qué errores evitar es igualmente importante. Estos son los 5 errores principales a tener en cuenta al cambiar de casa:

1 | Saltarse la inspección 

Una inspección exhaustiva puede descubrir problemas ocultos que pueden afectar su presupuesto. Siempre tenga en cuenta posibles reparaciones al hacer una oferta. ¡Vale la pena!
Cómo evitar este error común:
Haga que las inspecciones sean imprescindibles. Contrate a un inspector de viviendas de confianza para descubrir problemas ocultos antes del cierre. Este informe detallado puede ayudarle a negociar reparaciones y ajustar su oferta, ahorrándole costos inesperados más adelante. 

2 | Subestimar los costos de renovación 

Claramente, los costos pueden dispararse rápidamente si no se tiene cuidado. Prepárese siempre para gastos inesperados y obtenga múltiples cotizaciones para garantizar la precisión.
Cómo evitar este error común:
Cree un presupuesto detallado que incluya un fondo de contingencia del 10 al 20 %. Al recopilar cotizaciones, priorice la calidad y la confiabilidad. Este esfuerzo inicial le ayudará a ajustarse a su presupuesto.

3 | Sobrepersonalizar el diseño

Si bien inyectar su estilo personal es tentador, evite los colores y diseños de moda que puedan alienar a los compradores. Cíñete a estilos atemporales que atraigan a un público amplio. 
Cómo evitar este error común:
Piense como un comprador. Elija colores neutros y acabados clásicos, limitando los toques personales a elementos decorativos fácilmente cambiables.

4 | Ignorando el vecindario

Considere siempre el área circundante al invertir. Investigue los servicios locales y los planes de desarrollo futuros que podrían afectar el valor de la propiedad.
Cómo evitar este error común:
Pase tiempo explorando el vecindario. Investigue escuelas, parques y próximos desarrollos. Los conocimientos locales pueden ayudarle a realizar una inversión más inteligente. 

5 | Apresurar la venta

No se sienta presionado a vender rápidamente. Tómese su tiempo para asegurarse de que todo esté en las mejores condiciones antes de incluirlo en la lista. Una venta en el momento oportuno puede producir mejores resultados.
Cómo evitar este error común:
Cree un cronograma para renovaciones y ventas. Antes de ponerla a la venta, evalúe su trabajo para asegurarse de que la casa esté bien preparada. Un poco de paciencia puede generar un retorno de su inversión mucho mayor.

 
CITADO: investopedia.com, loanrangercapital.com, Dealmachine.com