Costo de comprar una casa: las tarifas iniciales

No importa cuán tentador sea elegir su futura casa en función del diseño fascinante, el vecindario encantador o las comodidades convenientes, el costo de comprar una casa es la parte más importante de todo el paquete. Especialmente los compradores primerizos pueden necesitar ayuda para conocer todas las tarifas y pagos que deben esperar cuando finalmente decidan mudarse.

Y si no está familiarizado con todos los pequeños costos de comprar una casa, se encontrará con una sorpresa y, potencialmente, con mucho estrés evitable. En su lugar, continúe leyendo para saber todo lo que implica comprar una casa, ya sea la primera o si necesita un repaso.

Siga leyendo para conocer todos los detalles ocultos del costo de comprar una casa y avance con confianza en este proceso emocionante y, a veces, estresante. En la primera parte de este blog de dos partes, cubrimos los costos iniciales. Por lo tanto, vuelva a consultar para descubrir más de las importantes responsabilidades financieras de comprar una casa.

¿Cuánto cuesta comprar una casa?

No hay una respuesta directa a esta pregunta. El precio de una casa depende de muchos factores, entre ellos:

• La locación
• La edad de la casa
• El estado de la casa
• Las comodidades incluidas
• Las tendencias actuales del mercado
• Actualizaciones y mejoras
• ¡Y mucho más!

En general, el costo promedio de una casa en 2023 es de $ 370,000 a $ 750,000 o más, según el estado en el que se encuentre o al que desee mudarse. Desafortunadamente, el costo de la casa no es la única cantidad para la que deberá ahorrar.

El costo total de comprar una casa

La mayoría de los compradores experimentados están familiarizados con las tarifas adicionales, pero muchos compradores de vivienda por primera vez desconocen todos los costos adicionales de comprar una casa. A continuación, analizaremos todos los componentes esenciales de la compra de una casa en el mercado actual.

Discutiremos los montos iniciales para los que debe prepararse al comprar una casa, pero eso es solo la mitad de lo que debe conocer. La próxima vez, cubriremos los costos recurrentes de ser propietario de una casa en Costo de comprar una casa: los gastos continuos.

Costos iniciales de comprar una casa

Primero, debe esperar varios costos iniciales de comprar una casa.

Costos de mudanza

Comencemos con una categoría de gastos que la mayoría de las personas pasan por alto al tener en cuenta todos los costos de comprar una casa. Cuando se ve atrapado en todos los costos más obvios, como el precio de etiqueta, la tasa hipotecaria y las tarifas de cierre, es fácil olvidarse del dinero que se necesita para mudarse en primer lugar.

Por sí solo, mudarse de su antiguo hogar al nuevo puede costar miles. Hay muchas cosas a considerar, como:

• ¿Se está mudando localmente?
• ¿Necesitas contratar un equipo de mudanzas?
• ¿Alquilarás un camión para muebles y posesiones?
• ¿Usted y su familia necesitan alimentos el día de la mudanza? Recuerde que no es probable que cocine el día que se mude.

Y hay muchos más gastos ocultos al mudarse, especialmente si se va fuera del estado. Entonces, ya sea que esté haciendo la ruta de bricolaje más económica o si planea obtener toda la asistencia que pueda, debe calcular los costos de mudanza esperados y calcularlos en el costo total de comprar una casa.

El pago inicial

El costo inicial más alto para la mayoría de los compradores es el pago inicial de su casa recién comprada. Si decide ir con un plan de préstamo típico, se requerirá un pago inicial. Esto suele ser aproximadamente el 10% del precio total de la vivienda, y el costo restante se paga a través de los pagos regulares de la hipoteca.

Los costos y tarifas de cierre

Cuando cierra la compra de la casa, debe esperar varios cargos. En la mayoría de los casos, se requieren los siguientes cargos en el proceso de compra de una vivienda, pero los costos variarán según la compañía de préstamos que utilice. Afortunadamente, a veces tiene la opción de una hipoteca sin costo de cierre que agrega los costos de cierre típicos al capital del préstamo o está cubierta con una tasa de interés más alta.

Entonces, si sus ahorros son escasos, esta es una excelente alternativa. Solo tenga en cuenta que el costo total suele ser mayor que si pudiera pagar los costos de cierre por adelantado.

Las siguientes tarifas de costos de cierre estándar suelen ser del dos al cinco por ciento del capital del préstamo:

• Posibles tarifas de solicitud de préstamo
• Tarifas de inspección y tasación de la vivienda
• Verificación de crédito
• Tarifas administrativas, originación y tarifas de suscripción
• Seguro de título y tarifas de búsqueda

Reservas

Algunos prestamistas requieren evidencia del efectivo adicional que tendrá en el banco después de completar todos los costos iniciales. Esto asegura que el comprador pueda continuar con los pagos de la hipoteca y otras tarifas en curso. Es estándar que el prestatario demuestre que le quedan alrededor de dos meses de pagos de la hipoteca después de la compra.

CITED: Bankrate.com, Rocketmortgage.com, Nerdwallet.com