¿Las jornadas de puertas abiertas ayudan a vender su casa?

Vender su casa es una decisión importante. El proceso puede ser complicado, especialmente si esta es la primera casa que vende. Una de las primeras cosas que quizás se pregunte es si una jornada de puertas abiertas vale la pena su tiempo y esfuerzo.

Este blog discutirá los pros y los contras de organizar una jornada de puertas abiertas al vender su casa. Siga leyendo para descubrir si una jornada de puertas abiertas es algo que beneficiaría el proceso de venta de su casa.

¿Qué es una Casa Abierta?

Las jornadas de puertas abiertas son fechas y horarios establecidos en los que los compradores potenciales son bienvenidos a ver una casa en venta. En la mayoría de los casos, se planifican los fines de semana desde última hora de la mañana hasta la tarde. El recorrido de puertas abiertas puede durar algunas horas y generalmente lo organizan vendedores independientes o el agente de bienes raíces del vendedor.

Además, las jornadas de puertas abiertas a menudo tienen folletos y letreros que muestran las principales comodidades y las mejores cualidades de la casa.

Por otro lado, las exhibiciones privadas involucran a compradores potenciales que se toman en serio la posibilidad de comprar la casa en venta. Se programan entre los vendedores y las partes interesadas y no involucran grandes multitudes como lo hacen las jornadas de puertas abiertas.

A las jornadas de puertas abiertas asisten principalmente los interesados ​​en la vivienda. Es posible que hayan visto por primera vez el letrero de "se vende" en su patio o en la lista en línea. Sin embargo, hay otras personas que debe esperar que se presenten a su jornada de puertas abiertas si elige organizar una:

• Gente pasando
• Otros agentes inmobiliarios
• Aquellos que están pensando en mudarse pero aún no están listos para decidir
• Vecinos
• Otros vendiendo su casa en el área

¿Funcionan las jornadas de puertas abiertas?

Cuando le pregunta a los profesionales de la industria inmobiliaria, le dirán que celebrar una jornada de puertas abiertas es beneficioso para el proceso de venta de su casa. Sin embargo, no hay una respuesta directa a esta pregunta porque es difícil determinar si una venta realizada estuvo directamente relacionada con una jornada de puertas abiertas o no.

La efectividad de una jornada de puertas abiertas también depende de qué tan bien haya promocionado la jornada de puertas abiertas y otros esfuerzos realizados para organizar una jornada de puertas abiertas. Por ejemplo, aquellos que no organizan adecuadamente su hogar para una jornada de puertas abiertas pueden no ver tantos resultados como otros que han exhibido bien su hogar.

Además, una jornada de puertas abiertas no siempre puede conducir a una venta. Sin embargo, puede brindarle la información y las críticas que necesita para hacer que su casa sea más atractiva para los compradores potenciales.

Ventajas de tener una jornada de puertas abiertas

Atraer compradores con poca experiencia en la compra de una vivienda

Las jornadas de puertas abiertas son excelentes recursos para quienes compran una casa por primera vez. Estos compradores potenciales necesitan la orientación adicional que puede ofrecer una jornada de puertas abiertas. Los nuevos compradores pueden establecer contactos y comunicarse con el agente o los vendedores independientes en estos eventos únicos.

Más ojos en su hogar

Con una casa abierta, puede llegar a personas que de otro modo nunca verían su lista en línea o el letrero en su jardín. Si desea vender su casa al precio que desea y lo más rápido posible, cuanta más exposición tenga, mejor. Es tan simple como eso.

Permita que los compradores potenciales visiten la casa sin presión

Debido a que las jornadas de puertas abiertas están abiertas al público en general, aquellos que aún no están listos para comprometerse pueden recorrer la casa sin sentirse presionados a responder poco después. Por el contrario, las exhibiciones privadas están reservadas para aquellos que se toman más en serio la idea de mudarse a la casa y se espera que respondan de manera oportuna.

Las personas interesadas tienen la oportunidad de confirmar su atracción por el hogar

Finalmente, aquellos que ven su casa en línea tienen la oportunidad de ver su casa con más detalle. Quizás los compradores potenciales tengan su casa en la parte superior de su lista. Cuando ven el espacio en persona, pueden tener una mejor idea de la casa y tomar una decisión más integral.

Además, si las otras casas en su lista no organizan jornadas de puertas abiertas, tiene una ventaja competitiva. Habiendo visto su casa con sus propios ojos y no solo a través de fotos en línea, es probable que se inclinen por comprar su casa.

Contras de tener una jornada de puertas abiertas

No todos los que asistan a su jornada de puertas abiertas estarán listos para comprar

Muchas personas usan jornadas de puertas abiertas para comprender mejor lo que quieren en el futuro. No todos los que visitan su casa durante una jornada de puertas abiertas están listos para comprometerse. De hecho, es posible que algunas personas ni siquiera estén interesadas en su casa en particular.

Vecinos entrometidos y personas que asisten por puro entretenimiento

Las jornadas de puertas abiertas están abiertas al público. Esto significa que es posible que haya vecinos caminando que simplemente tienen curiosidad y no están interesados ​​en comprar la casa o incluso en vender la casa en la que viven actualmente. Además, algunas personas no tienen nada mejor que hacer que recorrer las casas en venta. Solo aparecen en jornadas de puertas abiertas para el entretenimiento.

Seguridad y Posible Robo

Desafortunadamente, algunas personas pueden asistir a una jornada de puertas abiertas por motivos más maliciosos. Los delincuentes pueden aprovechar la oportunidad perfecta para inspeccionar la casa en busca de una futura intrusión, robo u otro delito.

El robo también puede ocurrir durante la jornada de puertas abiertas. Es esencial que tenga todos los objetos de valor fuera de la vista y bajo llave.

CITED: Zillow.com, Rocketproinsight.com, Thebalance.com