Foto: Cortesía de @vorobyulia

Cómo aumentar las reservas de su propiedad de vacaciones

Hay varias formas de multiplicar las reservas de su propiedad vacacional. La distribución multicanal, el aumento de las comodidades, los ajustes de la tarifa de estacionalidad, las ventajas y otras mejoras, las reseñas de los alquileres vacacionales, los requisitos de estadía mínima más bajos y los incentivos para las reservas entre semana son buenas opciones. Sin embargo, el primer paso para aumentar las reservas de su propiedad vacacional es publicar un anuncio atractivo.

Publicar un anuncio atractivo

Cuente una historia con su anuncio. Elabore su título y organice sus fotos sabiamente; son tu anzuelo. Un buen anzuelo está afilado. Si se usa correctamente, captará a los navegadores en el centro de su atención y los llevará al centro de su narrativa. Estás vendiendo una fantasía. Pinta un cuadro de lo que podría ser. Una tarde relajante en el jacuzzi bajo las estrellas. Una cena íntima viendo la puesta de sol en el porche trasero. Risas y momentos divertidos en la sala de juegos. Un luminoso desayuno en el balcón con vistas al océano en cresta.

Recuerde, el objetivo de su anuncio no es anunciar su casa, sino ofrecer la mejor experiencia de vacaciones. Estás presentando una oportunidad (para aquellos que buscan) de salir de los círculos estresantes y posiblemente mundanos de la propia vida y entrar en algo mejor.

1. El gancho

En cualquier buena narrativa, el gancho ocurre al principio. Lo primero que verán tus clientes potenciales es tu título y tus fotos, por lo que deben ser cautivadores. Si su título y sus fotos no atraen la atención de los navegadores, se moverán a otra propiedad en lugar de continuar con su listado.

Título

Escriba un título descriptivo que destaque las cualidades especiales de su propiedad. Manténgase alejado de títulos genéricos como "Beautiful Cabin" o "Resort Unit C" (tripadvisor.com).

• Incorrecto: "Condominio frente a la playa"
• Mejor: "No se requieren zapatos: paseos diarios por la playa obligatorios"
• Incorrecto: "Recientemente renovado"
• Mejor: "Llamar a las personas con buen gusto y altos estándares"

Fotos

Sus fotos son posiblemente la parte más importante de su anuncio. Ellos "mostrarán" su propiedad en lugar de "contar" sobre su propiedad. Como dice el antiguo refrán, "Una imagen vale más que mil palabras".

Debido a que las buenas fotos son tan imprescindibles para convertir los navegadores en reservas, es muy recomendable que contrate a un fotógrafo profesional. El costo valdrá la pena.

Ya sea que tome sus propias fotos o contrate a un profesional, desea que sus imágenes resalten su propiedad de la manera más agradable desde el punto de vista estético. Algunos detalles a tener en cuenta son:

• Asegúrese de que sus fotos estén bien iluminadas, claras y tomadas con una cámara de alta calidad.
• Decore sus habitaciones, porche, patio, balcón, etc., con acentos de colores brillantes y piezas de decoración únicas.
• Los toques de luz de color y un ligero toque de estilo diferenciarán a su anuncio de los demás. Sin embargo, tenga cuidado de no exagerar. Una apariencia demasiado ecléctica puede desanimar a algunos invitados potenciales, y demasiadas decoraciones divertidas harán que su espacio parezca desordenado.
• Como siempre, "menos es más".
• Si es atractivo, no olvide mostrar las vistas desde el porche trasero y la puerta de entrada.
• Las fotos deben capturar todos los aspectos únicos de su propiedad, como su:
  Dormitorio infantil con temática de princesas.
• Sala de cine con pantalla gigante.
• Cocina de chef recientemente renovada con electrodomésticos de calidad profesional.
• Proximidad al campo de golf, lago, mar o cualquier otro destino o recreación importante.

2. La redacción

No piense en su anuncio como lo haría un agente de bienes raíces. En otras palabras, no debe incluir palabrería como "Plano de planta abierto, casa de 4 dormitorios y 3 baños con un gran patio trasero" (tripadvisor.com). En su lugar, concéntrese en las razones experimentales por las que alguien querría reservar su propiedad: ¿qué querrían hacer mientras están de viaje?

Por ejemplo, si tu casa está a poca distancia del paseo marítimo donde hay buenos restaurantes y música en vivo, habla de eso. Si su propiedad está ubicada en una ciudad pintoresca con un paisaje tranquilo, resalte las ventajas relajantes de un picnic tranquilo en el parque o una excursión rápida a la plaza de la ciudad.

Tenga en cuenta; estás contando una historia. Su redacción debe brindar más detalles sobre la narrativa que sus imágenes ya han descrito. Si muestra un sendero para bicicletas detrás de su casa en una de sus fotos, revele a dónde va ese sendero y qué lugares hay en el camino. Si está presentando un baño para niños con el tema de Minnie-Mouse en Orlando, incluya qué tan cerca está su casa de Disney y algunos consejos sobre qué ver allí.

3. En resumen

Tómese su tiempo para crear su listado. Sea creativo y único al mostrar las fortalezas de su propiedad. Tenga cuidado al resaltar las cualidades dignas de vacaciones de su hogar. El esfuerzo realizado y cualquier gasto incurrido en el proceso valdrá la pena cuando vea un aumento significativo en sus reservas de alquiler de vacaciones.

Fuentes:

futurestay.com

hostfully.com

Rentalscaleup.com

tripadvisor.com