Errores a evitar con una casa privada en venta

Con una casa privada en venta, los propietarios pueden cometer muchos errores. Sin embargo, si tiene la confianza, el conocimiento y las herramientas adecuadas para hacerlo, puede ahorrar una cantidad significativa de efectivo al evitar las tarifas de los agentes y otros costos adicionales.

Especialmente si es la primera vez que vende su propia casa, desea estar al tanto de los posibles errores que pueden ocurrir y, a su vez, hacer que el proceso se desarrolle de la mejor manera posible.

No se puede negar. Sabemos que vender su casa puede volverse complicado y agotador por su cuenta. Pero familiarizarse con los siguientes errores a evitar ayudará en más formas de las que cree.

1 | Deje que la emoción impulse sus decisiones

Es muy fácil emocionarse cuando se separa de su hogar. A menudo, nuestros hogares se convierten en una gran parte de nuestras vidas, llenos de recuerdos preciados. Puede ser un desafío para los propietarios mantener sus emociones bajo control al tomar decisiones importantes al vender una casa.

Con una casa privada en venta, evite este error común al pensar en usted mismo como un vendedor en lugar de un propietario. O en otras palabras, mira el proceso desde una perspectiva financiera y deja tus emociones a un lado.

2 | Establecer el precio demasiado alto o demasiado bajo

A tus ojos, tu hogar no tiene precio. Está lleno de dulces recuerdos y toques personales que has creado a lo largo de los años. Sin embargo, es esencial evitar fijar el precio de su casa únicamente al valor que usted cree que vale.

Cuando el precio de una casa es demasiado alto, los compradores potenciales inmediatamente se dan la vuelta y se mudan a casas con un precio más decente. Por lo tanto, incluso si cree firmemente que su casa vale el alto precio de cotización, no vale la pena perder las oportunidades y la molestia de encontrar compradores que compartan la misma perspectiva que usted. Recuerde hacer su investigación y tal vez obtener una segunda y tercera opinión.

Por otro lado, el precio de su casa demasiado bajo puede afectar su proceso de venta. Si está demasiado desesperado por vender su casa, la gente puede olerla a kilómetros de distancia. Los compradores potenciales educados verán más allá del trato aparentemente perfecto y se desanimarán por la desesperación de vender la casa rápidamente.

Ya sea que se incline hacia cualquiera de los extremos del espectro, vale la pena el tiempo y el esfuerzo de investigar y fijar el precio adecuado para la venta de su casa privada antes de incluirla en la lista.

3 | Uso de fotos de listado no profesionales

Un error típico que cometerán los vendedores independientes es saltarse las fotografías profesionales de la casa. Para algunos, este paso puede sonar simplemente como la guinda del pastel, por lo que es una parte innecesaria de la venta de su casa. Sin embargo, éste no es el caso.

Los compradores serios estarán atentos a las casas listadas con fotos profesionales. Uno de los beneficios de las fotografías de calidad es una mejor experiencia visual. Cuando un comprador potencial revisa las fotos tomadas por el propietario inexperto, no siempre obtiene las mejores vistas. Además, la fotografía profesional hace que una casa privada en venta parezca más profesional. Verse poco profesional para los compradores potenciales puede costarle algunas buenas ofertas.

4 | Dudando en negociar

Si siente que no tiene la confianza para negociar, es posible que desee reconsiderar la venta de su casa por su cuenta. Y la experiencia también es útil. Rara vez se venderá una casa sin ninguna negociación. Por lo tanto, esté preparado y listo para ir y venir con un comprador potencial.

Por ejemplo, si le ofrecen un precio más bajo de lo que desea, no dude en contraatacar con un precio más alto. Además, deberá estar preparado para otras negociaciones más allá del valor de su casa privada en venta. Algunos otros factores que pueden negociarse son el depósito de garantía, la fecha de cierre y los electrodomésticos.

5 | Omitir una evaluación de la vivienda antes de vender

Antes de poner su casa en venta, asegúrese de que la evalúen y determine si es necesario arreglar algo. Sí, potencialmente podría hacer este paso por su cuenta. Aunque, te perderás la opinión de un profesional. A menudo, una evaluación profesional vale su tiempo y dinero para evitar problemas importantes al acercarse a la venta. Los compradores pueden contratar a un inspector de viviendas que le dará una extensa lista de problemas que deben solucionarse antes de que se complete la venta. Por lo tanto, es mejor prepararse para esta posibilidad y evaluar bien la casa antes de incluirla en la lista.

6 | Decidir no organizar su hogar

Uno de los errores más comunes a evitar con una casa privada en venta es no poner en escena. La puesta en escena es una excelente manera de exhibir su hogar y todo lo que ofrece. Tenga en cuenta que, aunque no lo sepan ellos mismos, los compradores buscan un estilo de vida además de una residencia. Por lo tanto, hable de sus necesidades organizando su hogar con una decoración moderna y muebles actualizados. Y para vender realmente a un comprador potencial el estilo de vida que ofrece su hogar, tómese un tiempo para considerar qué elementos complementarán mejor su hogar.

Además, siempre puede contratar profesionales para organizar su hogar. Con su experiencia organizando casas de varios diseños y ubicaciones, los expertos pueden hacer que su casa cobre vida y esté lista para la venta.

CITED: Privateproperty.co.za, Investopedia.com