Promoción de una jornada de puertas abiertas

Si decide vender su casa, una de las cosas que tiene en mente puede ser promover una jornada de puertas abiertas. Esta responsabilidad a menudo se deja a su agente de bienes raíces. Sin embargo, algunas personas venden de forma independiente o eligen estar muy involucradas en cada paso del proceso.

En este blog, aprenderá cómo promover una jornada de puertas abiertas de manera adecuada y exitosa. Continúe leyendo para que sus esfuerzos valgan su tiempo y energía.

¿Valen la pena las jornadas de puertas abiertas?

Si bien gran parte de nuestro mundo es digital, ver una casa en persona aún beneficia las ventas. Por supuesto, hay inconvenientes y ventajas, pero la decisión de organizar una jornada de puertas abiertas depende principalmente de la preferencia del agente inmobiliario o del propietario.

A continuación se presentan los pros y los contras de tener una jornada de puertas abiertas al vender su casa.

Las ventajas de organizar una jornada de puertas abiertas:

• Más ojos en su hogar: la mayoría de las personas que buscan comprar están buscando en línea. Sin embargo, algunos todavía prefieren hacerlo a la antigua. Organizar una jornada de puertas abiertas permitirá que aquellos que investigan poco o nada en línea sepan que su casa está en el mercado. En general, una casa abierta dará más exposición a la casa en venta, lo que puede ayudar a venderla más rápido o por un precio más alto.
• Enfoque sin presión: una casa abierta permite a los compradores potenciales recorrer la casa sin presión. Por otro lado, las exhibiciones privadas a menudo se reservan para aquellos que ya están considerando la compra.
• Ayuda en el proceso de toma de decisiones del comprador: simplemente ver fotos en línea no siempre es suficiente. Todos sabemos cómo las imágenes pueden ser engañosas. Organizar una jornada de puertas abiertas brinda la oportunidad de que las personas confirmen su interés en la casa en venta en función de lo que vieron en línea.

Los contras de organizar una jornada de puertas abiertas:

• No todos los invitados están listos para comprometerse: una desventaja de organizar una jornada de puertas abiertas es que puede terminar entreteniendo a personas que no están interesadas en comprar. Algunos invitados pueden asistir a la jornada de puertas abiertas solo para tener una idea de lo que pueden querer cuando avancen con su búsqueda en el futuro.
• Visitantes por razones equivocadas: debido a que las jornadas de puertas abiertas están abiertas al público, pueden atraer visitantes por razones equivocadas. Por ejemplo, tal vez tenga vecinos entrometidos que necesitan entretenimiento. Entonces, deciden asistir a su jornada de puertas abiertas para salir de su casa y ocupar su tiempo. Pero las cosas podrían ser peores. Algunas personas visitan jornadas de puertas abiertas para investigar y planificar posibles delitos, como robos. Asegúrese de tener todos los objetos de valor bajo llave para garantizar la seguridad de los propietarios de la casa.

Promoción de su jornada de puertas abiertas

Si desea que su evento tenga éxito, deberá promocionarlo de la mejor manera. En la mayoría de los casos, el agente inmobiliario asume la responsabilidad de publicitar el evento. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a atraer a tantas personas como sea posible a su jornada de puertas abiertas.

Pon una fecha

Una de las partes más vitales de la promoción de una jornada de puertas abiertas es elegir una fecha y hora accesibles para los compradores potenciales. Debe evitar las horas del mediodía durante la semana cuando la mayoría de las personas están trabajando o haciendo mandados.

En su lugar, planee su jornada de puertas abiertas para un día de fin de semana. Las últimas horas de la mañana y las primeras de la tarde son los mejores momentos para una jornada de puertas abiertas. De esa manera, los invitados no tienen que levantarse demasiado temprano el fin de semana, pero el evento tampoco ocupa el horario de máxima audiencia del día.

Es importante recordar que los compradores potenciales tienen mucho más en su plato que simplemente comprar una casa nueva. En la mayoría de los casos, se esfuerzan por vender su casa actual y se ocupan de las responsabilidades típicas de la vida. Por eso es clave considerar sabiamente la hora y la fecha de su jornada de puertas abiertas.

Proporcione mucha información en línea

En el mundo actual, centrará la mayor parte de su promoción de puertas abiertas en línea. La mayoría de las personas que buscan una casa nueva comienzan su búsqueda en Internet, especialmente en sitios populares como Zillow o Realator.com.

Aquí hay algunos consejos e ideas sobre cómo proporcionar mucha información en línea mientras promueve una jornada de puertas abiertas:

• Considere crear una cuenta de redes sociales para el hogar. Puede pagar pequeñas cantidades para enviar anuncios a un público objetivo. Si ya tiene una cuenta para su negocio de bienes raíces, este es el lugar perfecto para publicar sobre la jornada de puertas abiertas que está organizando.
• Crear un evento de Facebook. De manera similar a la publicación en las redes sociales, puede invitar a otras cuentas de Facebook a su jornada de puertas abiertas a través de un evento de Facebook con un público específico. Los eventos de Facebook son un método generalizado para enviar invitaciones y promocionar cualquier evento en la sociedad actual.
• No te olvides de listar la casa. Asegúrese de incluir la casa en todos los sitios populares de compra y alquiler de casas, como Zillow, Trulia y Realator.com. Luego, mencione la jornada de puertas abiertas en la sección de descripción.
• Dar instrucciones claras. Uno de los mayores errores que puede cometer al promover una jornada de puertas abiertas es no ser minucioso con las instrucciones que da. No es suficiente incluir la dirección de la casa. Asegúrese de que los compradores potenciales sepan con precisión dónde se encuentra la casa proporcionando más detalles sobre cómo encontrar la propiedad.
• ¡Manténgalo simple y al grano! Asegúrese de proporcionar una descripción breve pero llamativa de la casa. Desea que la información sea dulce y simple. Trate de evitar sobrecargar a los compradores con datos innecesarios, pero incluya lo que hace que la propiedad sea única y deseable.
• Ofrezca refrescos. La gente siempre está más inclinada a visitar una jornada de puertas abiertas cuando se ofrecen alimentos o bebidas. No solo porque a la mayoría de las personas les gusta comer bocadillos, sino porque los hace sentir bienvenidos.
• Publica fotos de alta calidad. Una de las partes más cruciales de su evento o listado en línea son las fotos de la casa. Asegúrese de que sean fotografías profesionales de alta calidad para que los espectadores las tomen en serio y vean el potencial de la propiedad.

Coloque letreros en el patio y alrededor del área

Hacer algo de trabajo físico también vale la pena, especialmente si la casa está en un vecindario o en un área de mucho tráfico. A continuación se presentan algunos consejos y trucos sobre la señalización efectiva al promocionar una jornada de puertas abiertas:

• Publique múltiples letreros en el área. No dude en usar muchos letreros. Si bien 10 a 15 letreros pueden sonar excesivos, se ha demostrado que ayudan significativamente a promocionar una casa en venta.
• Coloque las señales en los lugares correctos. Instale sus letreros en la entrada de su camino desde todas las direcciones. Si está permitido, también puede colocar los letreros de puertas abiertas en áreas de mayor tráfico, como el centro comercial local o cerca de las escuelas.

Corra la voz promoviendo una jornada de puertas abiertas

Si bien gran parte de nuestra información actual se difunde en línea hoy en día, ¡el boca a boca todavía hace maravillas! A continuación se explica cómo promover una jornada de puertas abiertas haciendo correr la voz:

• Hable con los vecinos. Informe a sus vecinos visitando sus hogares o dejando un volante en su puerta. Incluso si no están vendiendo activamente su casa, es posible que tengan amigos o familiares que busquen una nueva casa.
• Dile a la gente que conoces. Mencione la jornada de puertas abiertas en cualquier grupo, comunidad o club en el que participe, como la iglesia.
• Enviar mensajes y textos. ¡Envíe un mensaje de texto o correo electrónico masivo a sus amigos y familiares y anímelos a correr la voz!

¡Buena suerte del equipo de Kayifi!

CITED: Remindermedia.com, Placester.com, Homelight.com