Las tendencias estacionales del mercado inmobiliario

No basta con saber cómo vender o comprar una casa: hay que saber cuándo. Las tendencias estacionales impactan significativamente el mercado inmobiliario, desde presionar a las personas para que cierren antes de que comience el otoño hasta un mercado más lento durante la fría temporada de invierno.

Siga leyendo para explorar las tendencias estacionales del sector inmobiliario y cómo dan forma al mercado.

4 tendencias estacionales

Vender y comprar sin conocimientos estacionales sólo le llevará hasta cierto punto. Junto con otros factores del mercado inmobiliario, mantenerse al día con las tendencias de la temporada es crucial para vender y comprar de manera eficiente y prudente.

A continuación se presentan breves descripciones de cómo las cuatro estaciones principales del año afectan el mercado inmobiliario y qué puede hacer usted para aprovecharlo al máximo.

Compra y venta de viviendas en verano

¡El verano es una época excelente para el mercado inmobiliario! La gente está vendiendo y comprando justo a tiempo para establecerse en el otoño y concentrarse en el nuevo año escolar y las vacaciones. De hecho, el 28 de junio es conocido como el día más probable para cerrar una vivienda debido a la presión del otoño que se aproxima.

El clima es perfecto para recorrer casas, mostrar el interior con mucha luz natural y presentar el jardín y el paisajismo en su máxima expresión. Para aprovechar las tendencias de la temporada de verano, incluya su casa a principios del verano y dedique tiempo y dinero extra al marketing para que su propiedad sea vista.

Tendencias inmobiliarias de otoño

En otoño, el mercado inmobiliario se desacelera. El otoño es cuando las familias hacen que sus hijos vuelvan a la rutina escolar y el mundo se prepara para la emocionante temporada navideña. La mayoría de las personas no tienen mucho tiempo ni dinero extra para vender o comprar una casa, lo que produce un mercado más lento.

Sin embargo, esto no es necesariamente algo negativo. Un mercado más lento deja más espacio para quienes venden y compran, como quienes no tienen familias jóvenes ni agendas ocupadas de vacaciones. Hay más ayuda de profesionales y más oportunidades para que su propiedad se destaque.

Mercado inmobiliario en invierno

Las tendencias estacionales del invierno son bastante singulares. Si bien las vacaciones hacen que la compra y venta de viviendas sea un poco menos urgente, existen excelentes oportunidades para dirigirse a diferentes públicos. Por ejemplo, los vendedores pueden aprovechar al máximo los "pájaros de las nieves" o aquellos que pasan los meses más fríos del año en climas más cálidos. Mientras estén en su región, es el momento perfecto para dedicar más tiempo y dinero a la publicidad dirigida a estas audiencias específicas.

Además, el invierno es una época popular para comprar y vender en las zonas más cálidas del país. En el norte, los días de nieve y el clima gélido dificultan moverse, visitar casas y mudarse. Sin embargo, el suave clima invernal es un refrescante descanso del intenso calor del verano en las regiones más cálidas.

Tendencias estacionales de la primavera

La primavera es conocida por ser la mejor temporada para la compra y venta de viviendas. Después de las lentas vacaciones de invierno y acercándose al verano, los compradores y vendedores se ven impulsados ​​a tomar medidas. La primavera también es el momento de las devoluciones de impuestos, lo que les da a muchos dinero extra para el pago inicial o los costos de mudanza.

Debido a que el verano es popular para mudarse, la primavera es el momento de vender y comprar. Las tendencias estacionales hacen que el atractivo exterior sea más crítico que nunca. Debido a que el mercado está más ocupado y hay más competencia, hacer todo lo posible para que su casa se destaque puede ser de gran ayuda.

¿Qué otras tendencias estacionales debería conocer?

Más allá de las cuatro estaciones del año establecidas, otros periodos afectan al mercado inmobiliario. A continuación se muestran las dos épocas del año más destacadas que marcan una gran diferencia en el sector inmobiliario.

• El año escolar: Debido a que una gran parte de los compradores y vendedores son familias con niños pequeños, el año escolar afecta el mercado inmobiliario. La mayoría de las familias evitan mudarse a mitad del año escolar.
• La temporada navideña: Otra época del año que desacelera el mercado inmobiliario es la temporada navideña, que va desde finales de octubre hasta enero. La gente está ocupada comprando regalos, organizando eventos de trabajo, reuniones familiares y más. Sin mencionar que las vacaciones pueden resultar muy caras para muchos.

Preguntas frecuentes sobre estacionalidad inmobiliaria

¡Hay mucho que saber sobre las tendencias de temporada! En verdad, la mejor manera de comprender plenamente los altibajos de la estacionalidad es a través de la experiencia y una investigación exhaustiva. Sin embargo, a continuación responderemos las preguntas más frecuentes para seguir profundizando en esta parte crítica del mercado.

¿Cuáles son los meses más lentos en el mercado inmobiliario?

Octubre, noviembre y diciembre (también enero y febrero, dependiendo de dónde se encuentre en el país) se conocen como los meses más lentos del mercado inmobiliario debido a la baja demanda durante las vacaciones, el clima frío y el inicio de clases.

¿Cuál es el mejor mes para maximizar las ganancias por la venta de viviendas?

Los vendedores y compradores obtienen las mayores ganancias en marzo, junio y julio. El clima comienza a calentarse en marzo y las vacaciones ya pasaron, lo que brinda a la gente más tiempo y motivación para vender y comprar. Por otro lado, junio y julio son los mejores momentos para comprar y vender porque la gente quiere cerrar antes de que se acerque el otoño.

¿En qué estación salen al mercado la mayoría de las casas?

Vemos la mayor cantidad de anuncios en primavera y verano.

¿Qué es la estacionalidad regional?

Las tendencias estacionales varían de un lugar a otro. Esto se debe principalmente a que las estaciones difieren según el lugar del país en el que te encuentres. Por ejemplo, el verano es cómodamente cálido en el norte, mientras que puede hacer demasiado calor en las regiones más cálidas.

¿Qué factores clave afectan la estacionalidad en el mercado inmobiliario?

El clima es uno de los factores más destacados que impacta el mercado inmobiliario. Sin embargo, las tendencias estacionales no implican sólo el pronóstico mensual. También se definen por lo que sucede en esa época del año, como las vacaciones de invierno y otoño y las vacaciones de verano.

CITADO: Attomdata.com, Constantcontact.com, Investopedia.com