Los 6 principales Mitos Inmobiliarios Desacreditados

¿Con qué frecuencia ha escuchado un supuesto hecho sobre bienes raíces que luego fue contradicho por otra afirmación? Los mitos inmobiliarios son tan comunes como los de otros ámbitos, como la salud, la educación y la historia. Entonces, antes de que un rumor lo engañe, desacreditemos algunos de los principales mitos inmobiliarios del momento.

Mito 1 | Vender su casa por su cuenta le ahorra dinero.

Evitar los costos de comisión de contratar a un agente solo le ahorra mucho. Pero vender su casa solo no es tan fácil como cree. Hay más que tomar algunas fotos bonitas y publicar su casa en Internet.

De hecho, los vendedores de FSBO (venta por propietario) suelen perder dinero. El riesgo es mucho mayor cuando dejas de lado a los profesionales y lo haces tú mismo. Por ejemplo, un error común es no conocer el valor real de su casa y ponerla a la venta a un precio demasiado alto. ¡Podrían pasar meses antes de que recibas una oferta! Del mismo modo, los vendedores de FSBO también pueden cometer el error de vender sus casas por muy poco. Esto sucede a menudo porque las casas son caras y un vendedor sin experiencia tiene dificultades para pedir el mejor precio a los compradores.

Mito 2 | Puedes vender tu casa completamente online.

Hoy en día, los recursos online juegan un papel importante en la compra y venta de una vivienda. Sin embargo, no todo se puede hacer en línea. Es importante recordar que las aplicaciones y los sitios web útiles son sólo herramientas para vender y comprar. Depender únicamente de estos recursos puede llevarle en la dirección equivocada si no tiene cuidado.

Mito 3 | Fijar un precio de venta más alto deja margen para la negociación.

Fijar el precio de una casa en venta es un proceso complejo que requiere mucha reflexión, cálculo y consideración de los detalles. Además, es necesario tener conocimientos actualizados del mercado inmobiliario actual, por lo que es fundamental contratar un agente inmobiliario.

Vender su precio de venta por un monto superior al realista hace que las personas se salten el anuncio porque tiene un precio excesivo. Entonces, indudablemente no habrá negociación. En su lugar, limítese a un precio práctico y razonable.

Mito 4 | Haga una oferta baja para permitir la negociación.

Al igual que el Mito 3, ser irrazonable no es el camino a seguir. Ofrecer menos de lo que está dispuesto a pagar por una casa probablemente no le permitirá cerrar el trato. Existe una gran posibilidad de que otro comprador interesado ofrezca un precio más justo, lo que hará que usted se lo pierda.

Mito 5 | Reformar tu vivienda te reportará un mayor beneficio a la hora de venderla.

Muchas familias que buscan vender sus casas invertirán tiempo y dinero extra en renovaciones, desde un nuevo baño principal y cocina hasta arreglar el exterior. El objetivo es mejorar la casa para que se venda más cara y generar ganancias.

En realidad, las renovaciones no siempre generan grandes beneficios. De hecho, podría pagar un costoso rediseño de la sala familiar y es posible que no suponga una diferencia a la hora de venderla. Todo depende de qué proyectos de hogar elijas hacer y cómo lo hagas.

Los rediseños y correcciones menores, como volver a pintar las paredes, plantar flores frescas en el jardín o actualizar electrodomésticos viejos y obsoletos, pueden agregar valor a su hogar. Si puede, elija la ruta del bricolaje con estos proyectos sencillos para ahorrar dinero y obtener un mayor y mejor rendimiento.

Por otro lado, una renovación completa del dormitorio principal que cuesta bastante dinero puede no marcar una gran diferencia en sus ventas, lo que le hará perder dinero en lugar de obtener ganancias.

Mito 6 | Todos los agentes inmobiliarios son iguales.

¡Esta afirmación no podría estar más lejos de la verdad! Los agentes inmobiliarios son muy singulares y diversos en enfoque, experiencia, antecedentes, objetivos y personalidad. Todas estas cualidades son las que hacen que usted y su agente inmobiliario sean un excelente equipo para vender o comprar una de las cosas más caras.

Es esencial que su agente de bienes raíces tenga objetivos y valores similares a los suyos y que usted confíe en su criterio basado en su experiencia, educación y antecedentes. Y, sin mencionar, ¡es útil trabajar con alguien que te gusta porque pasarán mucho tiempo juntos!

CITADO: Lamacchiarealty.com, Urbanacres.com, Bluewestproperties.com