¿Qué es la propiedad fraccionada?

¿Ha escuchado el término "propiedad fraccionada" con respecto a una propiedad de inversión? La propiedad fraccionada en el Caribe es posible con un conocimiento detallado del proceso y un poco de asistencia inmobiliaria en el camino. Por lo tanto, siga leyendo para responder a la pregunta "¿qué es la propiedad fraccionada?" y aprenda cómo puede encontrar propiedades en el Caribe a la venta.

Entonces, si le gusta la idea de propiedad fraccionada para la propiedad vacacional de sus sueños en el Caribe, necesitará un par de cosas. Primero, considere con quién se lleva bien y con quién estaría dispuesto a compartir una casa. Luego, busque un agente de bienes raíces y encuentre la propiedad de inversión perfecta para unas vacaciones que no olvidará pronto.

Definición de propiedad fraccionada

Aquí hay una definición que se encuentra en Wikipedia: "La propiedad fraccionada es un método en el que varias partes no relacionadas pueden compartir y mitigar el riesgo de la propiedad de un activo tangible de alto valor, generalmente un avión, un yate o una propiedad inmobiliaria."

Y hay varias razones por las que la propiedad fraccionada podría funcionar para una persona que busca una casa de vacaciones en el Caribe.

• Poseer una fracción de la propiedad será una fracción del costo.
• El lugar es técnicamente tuyo, junto con los otros inversionistas.
• Los costos de mantenimiento son compartidos entre los inversionistas.

Por lo tanto, si no estará en el hogar a tiempo completo, ser propietario de una casa en la playa del Caribe puede ser más accesible cuando comparte la carga con algunos otros.

El movimiento hacia la propiedad fraccionada

En la década de 1970, los tiempos compartidos se pusieron de moda. Permitió a las personas garantizar unas vacaciones en un lugar en particular sin estar allí a tiempo completo. Luego vinieron los VRBO y los Airbnb de Internet. Pero esta forma de propiedad tiene sus inconvenientes. Puede ser la pesadilla de un propietario, desde malos inquilinos hasta el mantenimiento continuo de la propiedad.

Luego, en 2018, la propiedad fraccionada se convirtió en un concepto que ha seguido ganando popularidad. Así es como funciona.

Cuando adquiere la propiedad fraccionada de una propiedad, es dueño de una parte de esa propiedad. Por lo general, la escritura se divide. Entonces cuatro dueños compartirían el lugar tanto para vacaciones como para gastos. Ser propietario de una casa de esta manera proporciona costos más bajos para cada inversionista. Y tienes acceso completo a la casa dentro del acuerdo hecho por los cuatro propietarios más o menos.

Una mirada a los pros y los contras de la propiedad fraccionada

Al igual que un tiempo compartido o una propiedad de alquiler vacacional, la propiedad fraccionada tiene ventajas y desventajas. Aquí hay algunos que debe considerar antes de profundizar en la búsqueda de una casa de vacaciones.

Ventajas:

1. La propiedad fraccionada le permite obtener la casa que desea por parte del costo.
2. Una casa de vacaciones puede permanecer vacante gran parte del año. Si lo usa más de una familia, se abrirán puertas y ventanas, se abrirán los grifos y se usarán los electrodomésticos con más frecuencia.
3. Comparta la carga de ser dueño de una casa con otros. De esa forma, solo pagas un porcentaje de los gastos de gestión y mantenimiento.

Contras:

1. Puede haber algún desacuerdo entre los propietarios sobre el mobiliario cuando es necesario reemplazar las cosas, y así sucesivamente. Deberá asegurarse de llevarse bien con las personas con las que es propietario.
2. Algunas comunidades tienen reglas en contra de este tipo de trato.
3. Vender su parte del lugar puede ser complicado, según el motivo y los otros propietarios.

Cómo encontrar propiedades en el Caribe en venta

Si vive en cualquiera de los continentes a tiempo completo, puede ser una verdadera tarea tomarse el tiempo para buscar una casa de vacaciones en el Caribe. Pero eso es precisamente para lo que están aquí sus agentes inmobiliarios de Kayifi. Somos tu Conexión Caribeña.

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CITED: equityestatesfund.com, luxuryfractionalguide.com