Preste atención a sus gastos antes del día de cierre al comprar una casa

¿Sabe lo importantes que son sus decisiones financieras entre la aprobación previa, la realización de una oferta y el cierre? Antes del día de cierre al comprar una casa, esas pequeñas decisiones que ni siquiera consideró podrían afectar significativamente la decisión final de la compañía hipotecaria.

Mantener el cuidado fiscal es imperativo para un día de cierre sin problemas. Nadie quiere estropear la compra de una casa sin saberlo. Por eso es crucial que lea este artículo en su totalidad antes del día de cierre.

Permanezca en su lugar de trabajo actual

Los prestamistas hipotecarios analizan el historial de empleo, la longevidad y la estabilidad para ver si califica para su financiación. Cambiar de trabajo en medio de un procedimiento puede hacer sonar una bandera y hacer que el prestamista crea que sus ingresos son inestables. Nadie quiere eso. Si siente que necesita cambiar de trabajo, espere hasta después del día de cierre para hacer el cambio.

Mantener en el mismo banco

Si su banco no proporciona todo lo que desea en una institución bancaria, puede ser el momento de hacer un cambio. Pero ciertamente, no des ese salto hasta después del día de cierre. Su historial bancario es muy útil para mostrar su estabilidad, y la aprobación final puede depender de ello.

Manténgase al día con los pagos

Esto parecería obvio, pero hay un problema. Estamos tan ocupados empacando, planificando, soñando y tomando decisiones sobre la mudanza, que sin darnos cuenta podemos perder un pago necesario.

Es bueno preguntarle a su agente de bienes raíces o agente hipotecario cuál será su última fecha de pago y, de igual forma, la primera para el nuevo lugar.

De manera similar, el prestamista verificará los pagos del automóvil, las cuentas de préstamos y las tarjetas de crédito antes del día de cierre. Asegúrese de estar al día con todos los pagos, no solo con los pagos de su casa.

Evite las compras grandes

Este es uno de los errores más comunes que cometen los propietarios potenciales. Verá, su aprobación previa depende de sus préstamos actuales y del estado de esas cuentas. Si compra un vehículo nuevo durante la espera del día de cierre, no aparecerá igual en el papel.

Por lo tanto, incluso si llega esa oportunidad única en la vida de tener las vacaciones de sus sueños, lamentará la decisión cuando llegue el día de cierre.

Sabemos que ha estado esperando para conseguir un barco, y aquí está ... el barco perfecto por el precio ideal. La respuesta nuevamente es no. Lo mejor sería esperar y perderse ese trato, para no perderse la casa de sus sueños.

¿Necesita todos los electrodomésticos y muebles nuevos para el nuevo hogar? Es posible que desee dar un paso atrás. Busque los elementos que desee y anótelos. Luego ve a buscarlos después del cierre. Nuevamente, la forma en que se ve en el papel es vital para el cierre de la casa.

Manténgase alejado de las consultas de crédito

Cuando solicite un crédito de manera inocente, la empresa a la que le está comprando hará una consulta de crédito. Pero cuando la compañía hipotecaria ve las consultas, parece que está listo para adquirir más deuda. Eso les hace preocuparse de que no recibirán sus pagos si se excede.

Incluso una simple tienda de ropa al por menor o la tarjeta de crédito de una tienda de muebles son una señal de alerta para el prestamista hipotecario.

El mejor consejo antes del día de cierre

Honestamente, el mejor consejo es mantenerse fiscalmente igual desde el momento de la aprobación previa hasta el día de cierre. Luego, puede salir a buscar esos muebles o comprar un bote, lo que sea que desee. Hágase un favor y espere hasta el día de cierre. ¡Estarás agradecido de haberlo hecho!