Qué hacer si es un comprador en el mercado de un vendedor

A menudo, el mercado de vendedores surge cuando las tasas de interés hipotecarias son bajas. Las bajas tasas de interés hacen posible la compra de una vivienda para más personas; aumentando así el número de compradores. Más compradores provocan que se contraten más casas, lo que agota el inventario de viviendas. La gran cantidad de compradores y el bajo inventario hacen subir los precios de la vivienda. Los altos precios de las viviendas terminan cancelando las bajas tasas de interés que atrajeron a los compradores al mercado en primer lugar.

Retrase la compra de su casa. Si puede retrasar la compra de su casa, puede que le resulte más fácil ser un comprador de vivienda en el futuro. Por supuesto, no hay garantías, pero a medida que los precios de las viviendas suban a un nivel ridículo, más y más compradores serán excluidos del mercado. Muchos compradores no pueden manejar no solo el alto precio de etiqueta, sino también el dinero extra que entra en juego en las guerras de ofertas, donde los compradores se ven obligados a ofrecer muy por encima del precio de venta. Una vez que los compradores abandonen el mercado porque no pueden permitirse quedarse, la demanda de viviendas disminuirá y los precios bajarán a un nivel más razonable.

Incluso los compradores que no son expulsados ​​del mercado debido al alto gasto pueden irse por agotamiento y desánimo. En un mercado de vendedores, los compradores se ven constantemente obligados a tomar decisiones a la velocidad del rayo, e incluso cuando lo hacen, se encuentran una y otra vez perdiendo la oportunidad de ofertar por una casa. El juego constante del gato y el ratón puede ser desalentador. El mercado de un vendedor también hace que los compradores pongan sus vidas en espera para poder salir corriendo a ver una casa en el momento en que sale al mercado. Los compradores a menudo pierden su vida social y recreativa ya que todo su tiempo libre se absorbe en la búsqueda de una casa. La vida profesional de los compradores también puede verse afectada. La esquiva persecución de una vivienda en el mercado del vendedor puede resultar agotadora.

Concéntrese en su presupuesto. Ya sea que decida o no que el mercado del vendedor es el momento adecuado para comprar una casa, dedique algo de tiempo a concentrar su energía en sus finanzas. Eche un vistazo más de cerca y determine cuánta casa puede manejar de manera realista. A menudo, para qué lo califica el banco y qué puede pagar cómodamente mientras mantiene su estilo de vida son dos cosas muy diferentes. Evalúe lo que es importante para usted y haga preguntas difíciles como: ¿Qué importancia tiene para usted tener una casa grande en comparación con los viajes anuales? ¿O qué importancia tiene tener ingresos discrecionales?

Una vez que averigüe cuánta casa puede pagar, cúmplase con su presupuesto. No sucumbir a las compras de pánico y exceder el presupuesto solo porque el mercado ha elevado los precios de las viviendas. “No vale la pena poner en riesgo su futuro financiero al obtener una propiedad en el límite superior de lo que puede pagar, especialmente si afecta sus ahorros y jubilación o requiere que asuma una nueva deuda de alto interés con tarjetas de crédito o préstamos personales ”(Time.com).

Además, no se conforme con una casa que no ama solo porque tiene miedo de que los precios de la vivienda sigan subiendo para siempre. Llegará la casa adecuada al precio adecuado. Y si no es así, quizás el mercado de un vendedor no sea el momento adecuado para comprar. El mercado eventualmente se corregirá por sí solo. Vale la pena esperar.

Por otro lado, los expertos dicen que siempre que tenga los fondos reservados para el pago inicial, haya creado un fondo de emergencia y aún pueda permitirse ahorrar e invertir para la jubilación, es mejor no preocuparse por el momento del pago. mercado (time.com).

En el lado positivo, si decide retrasar la compra de una casa, aún puede trabajar para convertirse en propietario de una casa en el futuro sin tener que comprar activamente una casa (time.com). Ahorrar para un pago inicial mayor y tener un puntaje crediticio más alto lo ayudará a calificar para la tasa de interés más baja posible sin importar las condiciones del mercado (time.com). Hacer un pago inicial mayor para una casa y tomar medidas para mejorar su puntaje crediticio puede ponerlo en una posición financiera aún mejor para cuando llegue el momento de comprar su casa (time.com).