Coût d'Achat d'une Maison : les Frais Initiaux 

Peu importe à quel point il peut être tentant de choisir votre future maison en fonction de son design fascinant, de son quartier charmant ou de ses commodités, le coût d'achat d'une maison est la partie la plus importante de l'ensemble. Les primo-accédants, en particulier, peuvent avoir besoin d'aide pour connaître tous les frais et paiements à prévoir lorsqu'ils décident finalement d'emménager. 

Et si vous n'êtes pas familier avec tous les petits coûts d'achat d'une maison, vous allez avoir un choc et potentiellement beaucoup de stress évitable. Au lieu de cela, continuez à lire pour savoir tout ce qui se passe dans l'achat d'une maison, que ce soit votre première maison ou que vous ayez besoin d'un rappel. 

Lisez la suite pour connaître tous les détails cachés du coût d'achat d'une maison et avancer en toute confiance dans ce processus passionnant et parfois stressant. Dans la première partie de ce blog en deux parties, nous couvrons les coûts initiaux. Alors, revenez pour en savoir plus sur les importantes responsabilités financières liées à l'achat d'une maison. 

Combien coûte l'achat d'une maison ? 

Il n'y a pas de réponse simple à cette question. Le prix d’une maison dépend de nombreux facteurs, notamment : 

• L'emplacement
• L'âge de la maison
• L'état de la maison
• Les commodités incluses
• Les tendances actuelles du marché
• Mises à jour et améliorations
• Et bien plus encore !

Généralement, le coût moyen d'une maison en 2023 est de 370 000 $ à 750 000 $ ou plus, selon l'état dans lequel vous vous trouvez ou dans lequel vous souhaitez déménager. Malheureusement, le coût de la maison n'est pas le seul montant pour lequel vous devrez économiser. 

Le Coût Total D'achat D'une Maison 

La plupart des acheteurs chevronnés connaissent les frais supplémentaires, mais de nombreux acheteurs d'une première maison ne sont pas conscients de tous les coûts supplémentaires liés à l'achat d'une maison. Ci-dessous, nous discuterons de tous les éléments essentiels de l'achat d'une maison sur le marché actuel. 

Nous discuterons des montants initiaux à prévoir lors de l'achat d'une maison - Mais ce n'est que la moitié de ce que vous devez connaître. La prochaine fois, nous couvrirons les coûts récurrents liés à la possession d'une maison dans Coût d'achat d'une maison : les dépenses courantes. 

Coûts initiaux de l'achat d'une maison 

Tout d'abord, vous devez vous attendre à plusieurs coûts initiaux pour l'achat d'une maison. 

Frais de déménagement 

Commençons par une catégorie de dépenses que la plupart des gens manquent lorsqu'ils tiennent compte de tous les coûts d'achat d'une maison. Lorsque vous êtes pris dans tous les coûts les plus évidents, comme le prix affiché, le taux hypothécaire et les frais de clôture, il est facile d'oublier l'argent qu'il faut pour déménager en premier lieu. 

À lui seul, le déménagement de votre ancienne maison vers la nouvelle peut coûter des milliers de dollars. Il y a beaucoup de choses à considérer, comme : 

• Vous déménagez localement ?
• Avez-vous besoin d'embaucher une équipe de déménagement ?
• Allez-vous louer un camion pour les meubles et les possessions ?
• Est-ce que vous et votre famille avez besoin de nourriture le jour du déménagement ? N'oubliez pas qu'il est peu probable que vous cuisiniez le jour de votre emménagement.

Et il y a beaucoup plus de dépenses cachées lors du déménagement, surtout si vous sortez de l'État. Ainsi, que vous optiez pour la voie du bricolage moins chère ou que vous prévoyiez d'obtenir toute l'assistance possible, vous devez calculer les coûts de déménagement attendus et les intégrer à votre coût total d'achat d'une maison. 

L'acompte 

Le coût initial le plus élevé pour la plupart des acheteurs est la mise de fonds sur votre maison nouvellement achetée. Si vous décidez d'opter pour un plan de prêt typique, un acompte sera exigé. Cela représente généralement environ 10 % du prix total de la maison, et le coût restant est payé par le biais de versements hypothécaires réguliers. 

Les frais et honoraires de clôture 

Lorsque vous concluez l'achat d'une maison, il y a plusieurs frais à prévoir. Dans la plupart des cas, les frais ci-dessous sont requis dans le processus d'achat d'une maison, mais les coûts varient en fonction de la société de prêt que vous utilisez. Heureusement, vous avez parfois l'option d'un prêt hypothécaire sans frais de clôture qui ajoute les frais de clôture typiques au capital du prêt ou est couvert par un taux d'intérêt plus élevé. 

Donc, si vos économies sont minces, c'est une excellente alternative. Sachez simplement que le coût total est souvent plus élevé que si vous pouviez payer les frais de clôture à l'avance. 

Les frais de clôture standard suivants sont généralement de deux à cinq pour cent du principal du prêt : 

• Frais de demande de prêt potentiels
• Frais d'inspection et d'évaluation de la maison
• Vérification de solvabilité
• Frais administratifs, frais d'origination et frais de souscription
• Assurance titres et frais de recherche

Réserves 

Certains prêteurs exigent une preuve de l'argent supplémentaire que vous aurez à la banque après avoir effectué tous les frais initiaux. Cela garantit que l'acheteur peut continuer à payer les versements hypothécaires et les autres frais courants. Il est normal que l'emprunteur prouve qu'il lui reste environ deux mois de versements hypothécaires après l'achat. 

SOURCES: Bankrate.com, Rocketmortgage.com, Nerdwallet.com