Les Journées Portes Ouvertes Aident-Elles à Vendre Votre Maison? 

Vendre sa maison est une décision importante. Le processus peut être compliqué, surtout s'il s'agit de la première maison que vous vendez. L'une des premières choses que vous pourriez vous demander est de savoir si une journée portes ouvertes vaut votre temps et vos efforts. 

Ce blog discutera des avantages et des inconvénients d'organiser une journée portes ouvertes lors de la vente de votre maison. Continuez à lire pour découvrir si une journée portes ouvertes est quelque chose qui profiterait à votre processus de vente de maison. 

Qu'est-ce qu'une journée portes ouvertes ? 

Les journées portes ouvertes sont des dates et des heures fixes auxquelles les acheteurs potentiels sont invités à visiter une maison à vendre. Dans la plupart des cas, elles sont prévues le week-end de la fin de matinée à l'après-midi. La visite libre peut durer quelques heures et est généralement organisée par des vendeurs indépendants ou l'agent immobilier du vendeur. 

De plus, les journées portes ouvertes ont souvent des dépliants et des panneaux présentant les principales commodités et les meilleures qualités de la maison. 

D'autre part, les visites privées impliquent des acheteurs potentiels qui envisagent sérieusement d'acheter éventuellement la maison à vendre. Elles sont programmées entre les vendeurs et les parties intéressées et n'impliquent pas de très grandes foules comme le font les journées portes ouvertes. 

Les journées portes ouvertes sont principalement fréquentées par les personnes intéressées par la maison. Elles ont peut-être d'abord vu le panneau "à vendre" dans votre jardin ou la liste en ligne. Cependant, vous devez vous attendre à ce que d'autres personnes se présentent à votre journée portes ouvertes si vous choisissez d'en organiser une : 

• Les passants
• Autres agents immobiliers
• Ceux qui envisagent de déménager mais qui ne sont pas encore tout à fait prêts à prendre une décision
• Voisins
• D'autres vendeurs dans la région

Les journées portes ouvertes fonctionnent-elles ? 

Lorsque vous demandez aux professionnels de l'industrie immobilière, ils vous diront que la tenue d'une journée portes ouvertes est bénéfique pour le processus de vente de votre maison. Cependant, il n'y a pas de réponse directe à cette question car il est difficile de déterminer si une vente effectuée était directement liée à une journée portes ouvertes ou non. 

L'efficacité d'une journée portes ouvertes dépend également de la façon dont vous avez fait la promotion et des autres efforts déployés pour l'organiser. Par exemple, ceux qui ne mettent pas en scène leur maison de manière adéquate pour une journée portes ouvertes peuvent ne pas voir autant de résultats qu'un autre qui a bien présenté sa maison. 

De plus, une journée portes ouvertes ne débouche pas toujours sur une vente. Cependant, cela peut vous donner les informations et les critiques dont vous avez besoin pour rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels. 

Avantages d'avoir une journée portes ouvertes 

Attirez des acheteurs peu expérimentés dans l'achat d'une maison 

Les journées portes ouvertes sont d'excellentes ressources pour ceux qui achètent une maison pour la première fois. Ces acheteurs potentiels ont besoin des conseils supplémentaires qu'une journée portes ouvertes peut offrir. Les nouveaux acheteurs peuvent réseauter et communiquer avec l'agent ou les vendeurs indépendants lors de ces événements uniques. 

Plus d'yeux sur votre maison 

Avec une journée portes ouvertes, vous pouvez atteindre des personnes qui, autrement, ne verraient jamais votre annonce en ligne ou l'enseigne dans votre jardin. Si vous souhaitez vendre votre maison au prix que vous désirez et le plus rapidement possible, plus vous avez d'exposition, mieux c'est. C'est aussi simple que ça. 

Permettez aux acheteurs potentiels de visiter la maison sans pression 

Parce que les journées portes ouvertes sont ouvertes au grand public, ceux qui ne sont pas tout à fait prêts à s'engager peuvent visiter la maison sans se sentir obligés de répondre peu de temps après. En revanche, les visites privées sont réservées à ceux qui envisagent plus sérieusement d'emménager dans la maison et sont censés répondre en temps opportun. 

Les personnes intéressées ont la possibilité de confirmer leur attirance pour la maison 

Enfin, ceux qui consultent votre maison en ligne ont la possibilité de vérifier votre maison plus en détail. Peut-être que les acheteurs potentiels placent votre maison en haut de leur liste. Lorsqu'ils voient l'espace en personne, ils peuvent avoir une meilleure idée de la maison et prendre une décision plus complète. 

De plus, si les autres maisons de leur liste n'organisent pas de journées portes ouvertes, vous avez un avantage concurrentiel. Ayant vu votre maison de leurs propres yeux et pas seulement à travers des photos en ligne, ils se tourneront probablement vers l'achat de votre maison à la place. 

Inconvénients d'avoir une journée portes ouvertes 

Tous ceux qui assistent à votre journée portes ouvertes ne seront pas prêts à acheter 

Beaucoup de gens utilisent les journées portes ouvertes pour mieux comprendre ce qu'ils veulent à l'avenir. Tout le monde qui visite votre maison lors d'une journée portes ouvertes n'est pas prêt à s'engager. En fait, certaines personnes peuvent même ne pas être intéressées par votre maison particulière. 

Voisins fouineurs et personnes présentes pour Pur divertissement 

Les journées portes ouvertes sont ouvertes au public. Cela signifie que vous pouvez avoir des voisins qui sont simplement curieux et qui ne sont pas intéressés par l'achat de la maison ou même la vente de celle dans laquelle ils vivent actuellement. De plus, certaines personnes n'ont rien de mieux à faire que de visiter les maisons à vendre. Ils ne se présentent aux journées portes ouvertes que pour se divertir. 

Sécurité et vol possible 

Malheureusement, certaines personnes peuvent assister à une journée portes ouvertes pour des raisons plus malveillantes. Les criminels peuvent profiter de l'occasion idéale pour explorer la maison en vue d'une future intrusion, d'un vol ou d'un autre crime. 

Le vol peut également se produire lors de la journée portes ouvertes. Il est essentiel que tous les objets de valeur soient hors de vue et sous clé. 

SOURCES: Zillow.com, Rocketproinsight.com, Thebalance.com