Erreurs à Éviter Avec une Maison Privée à Vendre 

Avec une maison privée à vendre, les propriétaires peuvent faire de nombreuses erreurs. Cependant, si vous avez la confiance, les connaissances et les bons outils pour le faire, vous pouvez économiser beaucoup d'argent en évitant les frais d'agent et autres coûts supplémentaires. 

Surtout si c'est la première fois que vous vendez votre propre maison, vous voulez être conscient des erreurs potentielles qui peuvent se produire et, à son tour, faire en sorte que le processus se déroule aussi bien que possible. 

On ne peut le nier. Nous savons que vendre votre maison peut devenir compliqué et épuisant par vous-même. Mais se familiariser avec les erreurs suivantes à éviter vous aidera de bien plus de façons que vous ne le pensez. 

1 | Laisser l'Émotion Guider Vos Décisions 

Il est trop facile de devenir émotif lorsque vous vous séparez de votre maison. Souvent, nos maisons deviennent une grande partie de nos vies, remplies de souvenirs précieux. Il peut être difficile pour les propriétaires de garder leurs émotions sous contrôle lorsqu'ils prennent des décisions importantes lors de la vente d'une maison. 

Avec une maison privée à vendre, évitez cette erreur courante en vous considérant comme un vendeur plutôt que comme un propriétaire. Ou en d'autres termes, regardez le processus d'un point de vue financier et mettez vos émotions de côté. 

2 | Fixer un Prix Trop Élevé ou Trop Bas 

A vos yeux, votre maison n'a pas de prix. Il est plein de doux souvenirs et de touches personnelles que vous avez apportées au fil des ans. Cependant, il est essentiel d'éviter de fixer le prix de votre maison uniquement à la valeur que vous pensez qu'elle vaut. 

Lorsque le prix d'une maison est trop élevé, les acheteurs potentiels se détournent immédiatement et se tournent vers des maisons à un prix plus décent. Donc, même si vous croyez fermement que votre maison vaut le prix d'inscription élevé, cela ne vaut pas les opportunités manquées et les tracas de trouver des acheteurs qui partagent le même point de vue que vous. N'oubliez pas de faire vos recherches et peut-être d'obtenir un deuxième et un troisième avis. 

D'un autre côté, un prix trop bas pour votre maison peut affecter votre processus de vente. Si vous êtes trop désespéré pour vendre votre maison, les gens peuvent le sentir à des kilomètres. Les acheteurs potentiels instruits verront au-delà de l'accord apparemment parfait et seront découragés par le désespoir de vendre la maison rapidement. 

Que vous penchiez vers l'une ou l'autre extrémité du spectre, cela vaut la peine de consacrer du temps et des efforts pour faire vos recherches et établir le prix approprié de votre maison privée à vendre avant de l'inscrire. 

3 | Utilisation de Photos d'Annonces non Professionnelles 

Une erreur typique que commettent les vendeurs indépendants est de ne pas prendre de photos professionnelles de la maison. Pour certains, cette étape peut simplement ressembler à la cerise sur le gâteau, ce qui en fait une partie inutile de la vente de votre maison. Cependant, ce n'est pas le cas. 

Les acheteurs sérieux garderont un œil sur les maisons répertoriées avec des photos professionnelles. L'un des avantages des photographies de qualité est une meilleure expérience visuelle. Lorsqu'un acheteur potentiel passe au crible les photos prises par le propriétaire inexpérimenté, il n'obtient pas toujours les meilleures vues. De plus, la photographie professionnelle rend une maison privée à vendre plus professionnelle. Ne pas paraître professionnel auprès d'acheteurs potentiels peut vous coûter de bonnes affaires. 

4 | Hésiter à Négocier 

Si vous sentez que vous n'avez pas la confiance nécessaire pour négocier, vous devez peut-être reconsidérer la vente de votre maison par vous-même. Et l'expérience est également utile. Il est rare qu'une maison se vende sans aucune négociation. Alors, soyez prêt à faire des allers-retours avec un acheteur potentiel. 

Par exemple, si on vous propose un prix inférieur à ce que vous désirez, n'hésitez pas à contrer avec un prix plus élevé. De plus, vous devez être prêt pour d'autres négociations au-delà de la valeur de votre maison privée à vendre. Certains autres facteurs qui peuvent être négociés sont les arrhes, la date de clôture et les appareils électroménagers. 

5 | Sauter une Évaluation de la Maison Avant de Vendre 

Avant d'inscrire votre maison, assurez-vous de la faire évaluer et de déterminer si quelque chose doit être réparé. Oui, vous pourriez potentiellement faire cette étape par vous-même. Cependant, vous manquerez l'avis d'un professionnel. Souvent, une évaluation professionnelle vaut votre temps et votre argent pour éviter des problèmes importants à l'approche de la vente. Les acheteurs peuvent embaucher un inspecteur en bâtiment qui vous donnera une longue liste de problèmes qui doivent être résolus avant la conclusion de la vente. Il est donc préférable de se préparer à cette éventualité et de faire évaluer la maison bien avant de l'inscrire. 

6 | Décider de ne pas Mettre en Scène Votre Maison 

L'une des erreurs les plus courantes à éviter avec une maison privée à vendre n'est pas la mise en scène. La mise en scène est un excellent moyen de mettre en valeur votre maison et tout ce qu'elle offre. Gardez à l'esprit que même s'ils ne le savent pas eux-mêmes, les acheteurs recherchent un style de vie ainsi qu'une résidence. Alors, répondez à leurs besoins en mettant en scène votre maison avec une décoration tendance et des meubles au goût du jour. Et pour vraiment vendre à un acheteur potentiel le style de vie qu'offre votre maison, prenez le temps de réfléchir aux éléments qui complèteront le mieux votre maison. 

De plus, vous pouvez toujours engager des professionnels pour mettre en scène votre maison. Grâce à leur expérience dans la mise en scène de maisons de conceptions et d'emplacements variés, les experts peuvent donner vie à votre maison et la préparer à la vente. 

SOURCES: Privateproperty.co.za, Investopedia.com