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Vendre sa maison : les avantages de faire appel à un agent immobilier 

Une fois que vous avez décidé de franchir le pas et de vendre votre maison, vous avez une autre grande décision à prendre : passer par un agent immobilier ou vendre par vous-même ? De nombreux propriétaires estiment que l'utilisation d'un agent est le meilleur moyen d'obtenir le maximum de profit pour leur maison (webuyhousesinconnecticut.com). Environ 93 pour cent des ventes de maisons impliquent un agent dans une certaine mesure (fasthomehelp.com). Il y a de nombreux avantages à faire appel à un agent immobilier. 

Avantages de faire appel à un agent immobilier  

Contrats—Les agents immobiliers sont formés à la rhétorique et au jargon juridique des lettres d'offre et des contrats. Ils comprennent les petits caractères et peuvent vous guider à travers les dizaines de pages de documents que vous devrez signer dans le cadre du processus de vente d'une maison. Non seulement les agents immobiliers distribuent les documents nécessaires au vendeur et à l'acheteur, mais les agents immobiliers facilitent également le processus de signature. En faisant appel à un agent immobilier, « vous êtes beaucoup moins susceptible d'avoir à vous soucier des erreurs et des omissions ; si elles se produisent, un professionnel de l'immobilier agréé aura une assurance pour les couvrir, limitant ainsi vos risques » (fasthomehelp.com). 

Temps et énergie—L'embauche d'un agent vous fera économiser du temps et de l'énergie dans de nombreux domaines. Premièrement, vous n'aurez pas le mal de tête de rechercher des modèles de lettre d'offre et de contrat à utiliser dans votre transaction de vente à domicile. Deuxièmement, vous n'aurez pas à être présent lors de vos visites à domicile. Pouvoir vivre sa vie librement, sans avoir à suspendre son emploi du temps pour être disponible pour de nombreuses projections, est inestimable. Troisièmement, vous pouvez vous appuyer sur votre agent immobilier pour mettre en scène votre maison, ce qui vous évitera le temps et les efforts nécessaires pour sélectionner les éléments de mise en scène, organiser leur livraison, etc. 

Réseau—Lorsque vous préparez votre maison pour la vente, des réparations et des mises à niveau sont souvent nécessaires. Au lieu d'avoir à trouver et à coordonner vous-même des professionnels talentueux et dignes de confiance, « un bon agent aura un réseau de contacts professionnels, y compris des inspecteurs, des avocats, des paysagistes, des entrepreneurs et d'autres agents, auxquels faire appel si nécessaire pour faire entrer votre maison dans une forme vendable" (fasthomehelp.com). Les agents immobiliers disposent également d'un réseau d'acheteurs potentiels avec lesquels ils peuvent mettre en relation votre maison. 

Expertise—Les années d'expérience d'un agent sur votre marché local sont inestimables. Les agents immobiliers comprennent les tendances du marché, savent comment fixer des prix appropriés et peuvent rechercher les meilleures avenues pour faire la publicité de votre maison (fasthomehelp.com).  

Négociations—Votre agent immobilier agira comme intermédiaire entre vous et l'acheteur. Ainsi, votre agent facilitera le processus de négociation. La négociation est une forme d'art. Les agents immobiliers ont beaucoup plus d'expérience dans la pratique de cet art que le vendeur de maison moyen. "Un bon agent négociera en votre nom, ce qui pourrait finir par maximiser vos profits. Avoir un agent dans votre coin encouragera les acheteurs potentiels (ou leurs agents) à contourner l'offre lowball et à passer directement à une offre raisonnable, car ils savent qu'ils n'ont pas affaire à un négociateur amateur" (fasthomehelp.com). De plus, un agent immobilier peut parler à l'agent de l'acheteur et faire pression en votre nom tout au long du processus de vente d'une maison. 

Motivation—Les agents veulent vendre votre maison (trinity-homes.com). Ils ne sont pas payés tant qu'ils ne le font pas. Par conséquent, ils sont motivés pour s'assurer que votre annonce est aussi belle que possible avec des photos prises par des professionnels, un attrait extérieur et un intérieur épuré. Ils veulent également commercialiser votre maison de la manière la plus efficace et la montrer aussi souvent que l'intérêt l'exige afin d'augmenter leurs chances de décrocher une vente pour vous et pour eux. 

En résumé 

Vendre une maison peut être une expérience extrêmement stressante et émotionnelle. L'embauche d'un agent immobilier apporte la tranquillité d'esprit que vous ne traversez pas seul le voyage de la vente d'une maison. Un agent peut alléger votre charge de travail, vous conseiller, vous offrir son expertise et vous défendre tout au long du processus. Avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés peut également réduire l'intimidation que vous pourriez ressentir à l'idée de tenter un processus avec lequel vous n'êtes pas intimement familier. 

Sources: 

fasthomehelp.com 

trinity-homes.com 

webuyhousesinconnecticut.com