Sept problèmes qui peuvent saboter la vente de votre maison

Les petites choses font une grande différence: ne sabotez pas la vente de votre maison.

Lorsque vous avez décidé de vendre votre maison, vous êtes prêt à le faire, n'est-ce pas? Vous récupérez les fournitures de déménagement, contactez l'agent immobilier, rangez les photos et préparez votre cœur et votre esprit pour le déménagement. Et même si vous pensez avoir tout mis en œuvre pour rendre la maison spectaculaire, il se peut qu'il reste de petits problèmes à régler qui pourraient saboter la vente de votre maison.

Lorsque vous arrivez aux derniers détails du nettoyage et de la préparation de votre maison pour la vente, ces dernières choses ne vous semblent tout simplement pas si monumentales… pour vous. Cependant, de petites choses qui sont négligées peuvent signifier que la maison n'a pas été entretenue, même si c'est la chose la plus éloignée de la vérité. Alors, voici une liste des sept choses à ne pas manquer si vous souhaitez vendre votre maison.

Ne sabotez pas la vente de votre maison en manquant ces choses:

Même si les choses que nous mentionnons ici n'arrêtent pas finalement la vente, elles peuvent finir par être une monnaie d'échange. Vous ne voulez certainement pas donner à l'acheteur plus de latitude pour négocier le prix à la baisse. La meilleure pratique consiste à s'assurer que ces sept tâches sont terminées avant de mettre la maison sur le marché.

Taches d'eau au plafond: Il y avait donc une petite fuite de tuyau de condensation AC dans le grenier. Vous l'avez réparé et avez les papiers pour le prouver. Mais, vous n'avez jamais eu l'occasion de peindre la tache d'eau du plafond. C'est un gros problème qui amènera les acheteurs à penser que le problème est revenu ou n'a pas été correctement résolu. Faites-le peindre, il n'y a donc pas de question.

Planchers mous ou craquants: Si vous savez que vous avez une zone molle ou grinçante dans le revêtement de sol de votre maison, il est préférable de la faire vérifier avant l'heure d'inspection. Ensuite, vous saurez quel est le problème, le réparerez ou le déclarerez dans les réparations domiciliaires nécessaires à une vente telle quelle.

Ampoules mortes: Aussi ridicule que cela puisse paraître, les ampoules mortes sont un gros problème. Si la lumière ne s'allume pas, l'inspecteur ne saura pas s'il s'agit d'un problème électrique ou d'une ampoule morte, laissant une question ouverte sur le rapport. Évitez ce problème en vous assurant que toutes les ampoules de la maison fonctionnent avant la liste.

Piles mortes: De même, les piles déchargées dans les détecteurs de fumée sont un problème. Si l'inspecteur ne peut pas le vérifier, il suggérera à un électricien de jeter un coup d'œil, ce qui affectera votre résultat net et retardera la vente.

Plaques de recouvrement manquantes: simples et évidentes, les couvercles de plaques sont un autre problème que les gens souligneront. Vraiment, cela ne fait que semer le doute dans l'esprit de l'acheteur potentiel. Il est très bon marché de remplacer ces couvertures, alors courez à la quincaillerie et faites remplacer ces couvertures.

Stores manquants: lorsque vous vivez dans une maison depuis un certain temps, les choses sont mises de côté. Lorsque le chien a couru à la fenêtre pour voir ce chat traquer sa maison, il a arraché un store vertical. Pas grand-chose, non? Faux. Faites-le remplacer lors de la vente de votre maison. C'est une grande partie du sentiment général qu'une maison donne lorsque les acheteurs se promènent.

Poignées de porte et loquets de fenêtre qui tremblent: ce ne sont qu'une chose de plus ennuyeuse à résoudre, mais un autre problème ennuyeux pour les acheteurs également. Ne laissez pas les petites corrections s'accumuler et signaler un drapeau rouge aux acheteurs.

D'autres choses qui peuvent s'additionner, à la fin, peuvent inclure des odeurs étranges et des portes verrouillées. Ne laissez rien à remettre en question, et les acheteurs se sentiront plus à l'aise de décider d'acheter la maison. N'oubliez pas que vous avez adoré la maison et que la nouvelle famille veut aussi l'aimer. Facilitez-leur le processus et ce sera également une étape plus facile pour vous.

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Cité: Realtor.com