Les 6 Principaux Mythes Immobiliers Démystifiés 

Combien de fois avez-vous entendu un soi-disant fait sur l’immobilier qui a ensuite été contredit par une autre déclaration ? Les mythes immobiliers sont tout aussi courants que ceux d’autres domaines, comme la santé, l’éducation et l’histoire. Alors, avant qu’une rumeur ne vous induise en erreur, démystifions certains des principaux mythes immobiliers du moment. 

Mythe 1 | Vendre Votre Maison Par Vous-Même Permet D'économiser De L'argent. 

Éviter les frais de commission liés à l’embauche d’un agent ne vous permet pas d’économiser beaucoup. Mais vendre sa maison seul n’est pas aussi simple qu’on pourrait le penser. Il ne suffit pas de prendre de belles photos et de publier votre maison sur Internet. 

En fait, les vendeurs FSBO (à vendre par le propriétaire) perdent généralement de l’argent. Le risque est bien plus grand lorsque vous laissez de côté les professionnels et que vous le faites vous-même. Par exemple, une erreur courante consiste à ne pas connaître la valeur réelle de votre maison et à la mettre en vente à un prix trop élevé. Cela pourrait prendre des mois avant que vous receviez une offre ! De même, les vendeurs FSBO peuvent également commettre l’erreur de vendre leur maison à un prix trop bas. Cela se produit souvent parce que les maisons sont chères et qu’un vendeur inexpérimenté a du mal à demander le meilleur prix aux acheteurs. 

Mythe 2 | Vous Pouvez Vendre Votre Maison Entièrement En Ligne. 

De nos jours, les ressources en ligne jouent un rôle important dans l’achat et la vente d’une maison. Cependant, tout ne peut pas se faire en ligne. Il est important de se rappeler que les applications et les sites Web utiles ne sont que des outils de vente et d’achat. Compter uniquement sur ces ressources peut vous conduire dans la mauvaise direction si vous n’y faites pas attention. 

Mythe 3 | Fixer Un Prix De Vente Plus Elevé Laisse Place A La Négociation. 

L'établissement du prix d'une maison à vendre est un processus complexe qui nécessite beaucoup de réflexion, de calculs et de prise en compte des détails. De plus, vous devez avoir une connaissance à jour du marché immobilier actuel, c’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un agent immobilier. 

Vendre votre prix de vente à un montant supérieur à ce qui est réaliste amène les gens à ignorer l'annonce parce qu'elle est trop chère. Ensuite, il n’y a sans doute pas de négociation. Tenez-vous-en plutôt à un prix pratique et raisonnable. 

Mythe 4 | Faites Une Offre Basse Pour Permettre La Négociation. 

Comme le mythe n°3, être déraisonnable n’est pas la voie à suivre. Offrir moins que ce que vous êtes prêt à payer pour une maison ne vous permettra probablement pas d’obtenir l’affaire. Il y a de grandes chances qu’un autre acheteur intéressé propose un prix plus juste, ce qui vous fera passer à côté. 

Mythe 5 | Rénover Votre Maison Apportera Un Plus Grand Profit Lors De La Vente. 

De nombreuses familles cherchant à vendre leur maison consacreront du temps et de l’argent supplémentaires aux rénovations, depuis une nouvelle salle de bain principale et une nouvelle cuisine jusqu’à l’amélioration de l’extérieur. Le but est d'améliorer la maison pour qu'elle se vende plus cher et vous rapporte un profit. 

En réalité, les rénovations ne sont pas toujours très rentables. En fait, vous pourriez payer pour une refonte coûteuse de la salle familiale, mais cela pourrait ne pas faire de différence lors de la vente. Tout dépend des projets de maison que vous choisissez de réaliser et de la manière dont vous les réalisez. 

Des refontes et réparations mineures, comme repeindre les murs, planter des fleurs fraîches dans la cour ou mettre à niveau des appareils électroménagers anciens et obsolètes, peuvent ajouter de la valeur à votre maison. Si vous le pouvez, choisissez la voie du bricolage avec ces projets simples pour économiser de l’argent et obtenir un retour sur investissement plus important et meilleur. 

D’un autre côté, une rénovation complète d’une chambre principale qui coûte un joli centime peut ne pas faire une grande différence dans vos ventes, vous faisant perdre de l’argent au lieu de réaliser un profit. 

Mythe 6 | Tous Les Agents Immobiliers Sont Pareils. 

Cette affirmation ne pourrait pas être plus éloignée de la vérité ! Les agents immobiliers sont très uniques et diversifiés dans leur approche, leur expérience, leurs antécédents, leurs objectifs et leur personnalité. Toutes ces qualités font de vous et de votre agent immobilier une excellente équipe pour vendre ou acheter l’une des choses les plus chères. 

Il est essentiel que votre agent immobilier ait des objectifs et des valeurs similaires aux vôtres et que vous fassiez confiance à son jugement basé sur son expérience, sa formation et ses antécédents. Et, sans oublier, cela aide de travailler avec quelqu’un que vous aimez car vous passerez beaucoup de temps ensemble ! 

SOURCES :Lamacchiarealty.com, Urbanacres.com, Bluewestproperties.com