Ce qu'il faut éviter de faire avant la fermeture

Faites attention à vos dépenses avant le jour de la clôture lors de l'achat d'une maison

Savez-vous à quel point vos décisions financières sont importantes entre la pré-approbation, la soumission d'une offre et la clôture? Avant le jour de la clôture lors de l’achat d’une maison, ces petites décisions que vous n’avez même pas envisagées pourraient avoir un impact significatif sur la décision finale de la société de prêts hypothécaires.

Rester prudent sur le plan financier est impératif pour une journée de clôture en douceur. Personne ne veut gâcher l'achat d'une maison sans le savoir. C'est pourquoi il est essentiel que vous lisiez cet article dans son intégralité avant la clôture.

Restez dans votre lieu de travail actuel

Les prêteurs hypothécaires examinent l'historique d'emploi, la longévité et la stabilité pour voir si vous êtes admissible à leur financement. Changer d'emploi au milieu d'une procédure peut éveiller des soupçons, ce qui fait croire au prêteur que votre revenu est instable. Personne ne veut ça. Si vous sentez que vous devez changer d'emploi, attendez la fin de la journée pour effectuer le changement.

Restez avec la même banque

Si votre banque ne fournit pas tout ce que vous voulez dans une institution bancaire, il est peut-être temps de changer. Mais certainement, ne faites pas ce saut avant la date de clôture. Votre historique bancaire contribue grandement à montrer votre stabilité, et l'approbation finale peut en dépendre.

Restez à jour avec les paiements

Cela semblerait une chose évidente à faire, mais il y a un problème. Nous sommes tellement occupés à emballer, à planifier, à rêver et à prendre des décisions concernant le déménagement que nous pouvons manquer par inadvertance un paiement nécessaire.

Il est bon de demander à votre agent immobilier ou à votre courtier en hypothèques quelle sera votre dernière date de paiement et, de même, la première pour le nouveau logement.

De même, le prêteur vérifiera les paiements de voiture, les comptes de prêt et les cartes de crédit avant le jour de la clôture. Assurez-vous que vous êtes à jour avec tous les paiements, pas seulement vos paiements à domicile.

Évitez les gros achats

C'est l'une des erreurs les plus courantes commises par les propriétaires potentiels. Vous voyez, votre pré-approbation dépend de vos prêts actuels et de l'état de ces comptes. Si vous achetez un véhicule neuf pendant l'attente du jour de fermeture, vous n'apparaîtrez pas de la même manière sur le papier.

Donc, même si cette chance unique dans une vie de passer les vacances de vos rêves se présente, vous regretterez la décision le jour de la fermeture.

Nous savons que vous attendiez d'avoir un bateau, et le voici… le bateau parfait pour le prix idéal. La réponse est encore non. Vous feriez mieux d’attendre et de rater cette offre afin de ne pas manquer la maison de vos rêves.

Avez-vous besoin de tous les nouveaux appareils et meubles pour la nouvelle maison? Vous voudrez peut-être prendre du recul. Localisez les éléments souhaités et notez-les. Ensuite, allez les chercher après la clôture. Encore une fois, la façon dont on vous regarde sur le papier est essentielle à la fermeture de la maison.

Restez à l'écart des demandes de crédit

Lorsque vous faites une demande de crédit en toute innocence, la société auprès de laquelle vous achetez fera une enquête de crédit. Mais lorsque la société de prêt hypothécaire voit les requêtes, il semble que vous êtes prêt à contracter davantage de dettes. Cela leur fait craindre de ne pas recevoir leurs paiements si vous dépassez vos délais.

Même un simple magasin de vêtements au détail ou une carte de crédit de magasin de meubles soulèvera un signal d'alarme auprès du prêteur hypothécaire.

 Le meilleur conseil avant la clôture

Honnêtement, le meilleur conseil est de rester le même sur le plan financier du moment de la pré-approbation au jour de clôture. Ensuite, vous pouvez aller chercher ces meubles ou acheter un bateau, quel que soit votre désir. Rendez-vous service et attendez la fin de la journée. Vous serez reconnaissant de l'avoir fait!