Que faire si vous êtes un acheteur sur un marché de vendeurs

Souvent, un marché de vendeurs survient lorsque les taux d'intérêt hypothécaires sont bas. Les faibles taux d'intérêt rendent l'achat d'une maison possible pour un plus grand nombre de personnes ; augmentant ainsi le nombre d'acheteurs. Plus d'acheteurs font que plus de maisons passent sous contrat, ce qui épuise le stock de logements. De nombreux acheteurs et des stocks bas font grimper les prix des logements. Les prix élevés des maisons finissent par annuler les faibles taux d'intérêt qui ont attiré les acheteurs sur le marché en premier lieu. 

Retardez l'achat de votre maison. Si vous pouvez retarder l'achat de votre maison, il vous sera peut-être plus facile de devenir acheteur à l'avenir. Il n'y a bien sûr aucune garantie, mais à mesure que les prix des maisons augmentent à un niveau ridicule, de plus en plus d'acheteurs seront exclus du marché. De nombreux acheteurs sont incapables de gérer non seulement le prix de l'autocollant élevé, mais aussi l'argent supplémentaire qui vient jouer dans les guerres d'enchères où les acheteurs sont obligés d'offrir bien au-dessus du prix demandé. Une fois que les acheteurs quitteront le marché parce qu'ils ne peuvent pas se permettre de rester, la demande de logements diminuera et les prix chuteront à un niveau plus raisonnable. 

Même les acheteurs qui ne sont pas chassés du marché en raison des dépenses élevées peuvent partir par épuisement et découragement. Sur un marché de vendeurs, les acheteurs sont constamment obligés de prendre des décisions à la vitesse de l'éclair, et même lorsqu'ils le font, ils se retrouvent encore et encore à perdre l'opportunité d'enchérir sur une maison. Le jeu constant du chat et de la souris peut être décourageant. Le marché d'un vendeur amène également les acheteurs à mettre leur vie en veilleuse afin de pouvoir courir pour voir une maison dès qu'elle est mise sur le marché. Les acheteurs perdent souvent leur vie sociale et récréative car tout leur temps libre est absorbé par la recherche d'un logement. La vie professionnelle des acheteurs peut également en souffrir. La chasse insaisissable pour une maison sur le marché du vendeur peut être épuisante. 

Concentrez-vous sur votre budget. Que vous décidiez ou non que le marché du vendeur est le bon moment pour acheter une maison, consacrez du temps à concentrer votre énergie plutôt sur vos finances. Regardez de plus près et déterminez combien de maison vous pouvez gérer de manière réaliste. Souvent, ce pour quoi la banque vous qualifie et ce que vous pouvez vous permettre confortablement tout en maintenant votre style de vie sont deux choses très différentes. Évaluez ce qui est important pour vous et posez les questions difficiles telles que : Quelle est l'importance d'avoir une grande maison pour vous par rapport aux voyages annuels ? Ou quelle est l'importance d'avoir un revenu discrétionnaire? 

Une fois que vous avez déterminé combien de maison vous pouvez vous permettre, respectez votre budget. Ne succombez pas à l'achat de panique et ne dépassez pas votre budget simplement parce que le marché a fait monter les prix des maisons. « Cela ne vaut pas la peine de mettre votre avenir financier en danger en obtenant une propriété à la limite supérieure de ce que vous pouvez vous permettre, surtout si cela a un impact sur votre épargne et votre retraite ou si cela vous oblige à contracter de nouvelles dettes à intérêt élevé avec des cartes de crédit ou des prêts personnels. » (time.com). 

Aussi, ne vous contentez pas d'une maison que vous n'aimez pas simplement parce que vous avez peur que les prix des logements continuent d'augmenter pour toujours. La bonne maison au bon prix viendra. Et si ce n'est pas le cas, alors peut-être que le marché d'un vendeur n'est pas le bon moment pour acheter. Le marché finira par se corriger. Cela vaut la peine d'attendre. 

D'un autre côté, les experts disent que tant que vous avez les fonds mis de côté pour un acompte, que vous avez constitué un fonds d'urgence et que vous pouvez toujours vous permettre d'épargner et d'investir pour la retraite, il est préférable de ne pas insister sur le moment où marché (time.com). 

Du côté positif, si vous décidez de retarder l'achat d'une maison, vous pouvez toujours travailler pour devenir propriétaire à l'avenir sans acheter activement une maison (time.com). Épargner pour un acompte plus important et avoir une cote de crédit plus élevée vous aideront à vous qualifier pour le taux d'intérêt le plus bas possible, quelles que soient les conditions du marché (time.com). Constituer une mise de fonds plus importante pour une maison et prendre des mesures pour améliorer votre pointage de crédit peut vous mettre dans une situation financière encore meilleure lorsque viendra le temps d'acheter votre maison (time.com).