Bureau Pour Vente Dans Chaguanas, Trinité-et-Tobago

Description de la propriété

Bâtiment commercial/administratif de 3 étages – Zone industrielle Endeavour (Chaguanas)

RÉDUIT !!!     RÉDUIT!!!     RÉDUIT !!!

Êtes-vous à la recherche d'une propriété commerciale facilement accessible offrant suffisamment d'espace de bureau et de stationnement pour répondre à vos besoins professionnels (administratifs) ? Que votre entreprise soit dans le domaine des services financiers (banque, coopérative de crédit, audit, assurance) ou dans la fourniture de services professionnels, nous avons une propriété digne de ce nom qui peut être modifiée pour s'adapter à votre vision. Par conséquent, nous sommes heureux de présenter une propriété digne avec un bâtiment administratif de bureaux de 3 étages situé dans le centre central très fréquenté de Chaguanas, dans la zone industrielle Endeavour. Ce spacieux bâtiment commercial de 3 étages est stratégiquement situé pour faciliter l'accès aux personnes :

- venant de l'autoroute en direction nord,

- éviter les embouteillages en utilisant la savane Caroni, et

- en face des places animées et populaires d'Endeavour

En tant que quartier en croissance rapide, Chaguanas attire un trafic élevé de personnes venant de différents points de Trinidad. En raison de sa position centrale, c'est une plaque tournante du transport connue pour ses restaurants abordables et ses boutiques à bas prix. Par conséquent, cette propriété est stratégiquement située pour capitaliser sur le trafic routier quotidien et le nombre élevé de personnes qui exercent des activités commerciales dans Central.

Il est de plus en plus difficile de trouver une propriété à Chaguanas et dans ses environs, avec une superficie commerciale estimée à 22 500 pieds carrés (3 étages x environ 7 500 pieds carrés), soutenue par un parking pour environ 40 véhicules (12 au rez-de-chaussée et 28 au sous-sol), avec un parking supplémentaire sur la route devant la propriété. Par conséquent, pour l'équipe de direction stratégique et visionnaire, avoir ce bâtiment entièrement fonctionnel apportera une grande valeur et un potentiel pour satisfaire ses besoins administratifs et commerciaux.

TRAVAUX REQUIS : Bien que ce bâtiment de 3 étages ait déjà eu des locataires et semble être structurellement solide, pour être entièrement fonctionnel, il nécessitera les services de professionnels qualifiés en construction, en plomberie et en électricité, comme les éléments suivants ont été observés :

- L'électricité doit être complètement révisée/remplacée et inspectée

- Les unités de climatisation robustes devront être remplacées

- Générateurs à remplacer.

- Bien que le rez-de-chaussée et le 1er étage aient été utilisés par des locataires précédents, le 2ème étage n'a jamais été occupé, il est donc ouvert à vos besoins de construction.

Lors de la visite, vous aurez l'occasion d'observer par vous-même ce qui est requis. N'hésitez donc pas à nous contacter au (868) 740-4809, pour un rendez-vous de visite. Pour les dernières nouvelles, suivez-nous également sur Facebook, Instagram et TikTok : #hummingbirdrealtytt

Caractéristiques et avantages de la propriété :

-Propriété commerciale sur environ 2 lots de terrain

-Environ 22 500 pieds carrés de surface au sol du bâtiment.

-Accès facile à l'autoroute, Caroni Savannah Road

-grand parking pouvant accueillir 40 véhicules (avant, arrière et sur les côtés)

-Escaliers intérieurs avec ascenseur

-Équipé de toilettes pour hommes et femmes au rez-de-chaussée et au 1er étage

-Gestion de l'eau : 4 grands réservoirs d'eau, pompes sous-sol/souterraines et systèmes de protection incendie

-La propriété est vendue « telle quelle », dans son état actuel, donc le prix de 17 000 000 $ a été RÉDUIT à 14 999 999 $ mais NÉGOCIABLE !!!