Terrain vacant Pour Vente Dans Mazatlán, Mexique

Description de la propriété

EXCELLENT terrain de 672 acres pour un développement immobilier avec permis de construire prêts !

Ce terrain unique de 672 acres appelé « La Vinata » est situé à l'intérieur de la réserve naturelle de Cacaxtla, près de Mazatlan, Sinaloa. Le terrain dispose de permis environnementaux et de construction ainsi que d'eau et d'électricité disponibles pour développer la première étape d'un complexe touristique-résidentiel composé de 1021 lots résidentiels, un site hôtelier, un terrain de golf et 2 parcelles commerciales.

Le terrain offre de nombreux avantages supplémentaires à son futur propriétaire, tels que l'accès à un fabuleux estuaire (qui a le potentiel d'être converti en marina privée), des kilomètres de plage immaculée et l'autoroute internationale 15. De plus, une partie du le terrain présente un paysage vallonné qui offre des vues panoramiques à couper le souffle sur l'océan et la magnifique végétation tropicale de la réserve naturelle de Cacaxtla.

L'emplacement du Vinata est sans égal. En plus d'avoir deux aéroports internationaux et le port touristique de Mazatlan à proximité, la région possède également de nombreuses attractions touristiques ainsi que des projets commerciaux et industriels qui donnent une valeur ajoutée au territoire et à son développement futur.

Les attractions touristiques à proximité de La Vinata sont les suivantes :

– Mazatlan – une destination touristique exceptionnelle avec de belles plages, une promenade en bord de mer (le Malecón) et un centre historique animé ; Mazatlán figure dans le top 5 des villes les plus compétitives du Mexique selon l'Institut mexicain de compétitivité et, pour la troisième fois, elle a été nommée meilleure destination touristique du Mexique et d'Amérique centrale selon les Word Travel Awards.

– Las Labradas – un célèbre site de pétroglyphes avec des dessins vieux de 4000 ans trouvés sur la plage à quelques minutes au nord de La Vinata.

– Pueblo de Barras de Piaxtla – un petit village de pêcheurs situé à 10 minutes au nord de La Vinata ; il possède l'un des rares phares de Sinaloa et est une destination populaire pour l'écotourisme, la pêche et les sports nautiques comme le surf.

– Zone de surf et de plage Celestino Gasca – une zone de plage avec plusieurs hôtels-boutiques, spas et restaurants ; bien connu pour ses excellentes conditions de surf.

– La réserve naturelle de Cacaxtla s'étend sur plus de 125 000 acres et constitue l'un des écosystèmes protégés les plus vastes et les plus diversifiés du Mexique. La réserve abrite une grande variété de flore et de faune, dont des centaines d'espèces d'oiseaux, de reptiles, d'amphibiens et d'autres animaux de la région.

Projets commerciaux et industriels situés près de La Vinata :

– Le nouveau parc logistique MLC – ce parc de 197 acres est destiné aux besoins de distribution, d'entreposage et de l'industrie légère.

– Le Parc Aérospatial – d'une superficie de 494 acres, une fois terminé, ce sera le premier complexe industriel doté d'un aérodrome privé à usage mixte en Amérique latine.

– Le port industriel (qui fait partie du projet T-MEC) – Le nouveau port de fret de Mazatlan est en phase de planification. Il sera construit entre Marmol et Dimas (près de La Vinata), dans le cadre du corridor T-MEC qui facilitera le transport de marchandises entre l'Europe, l'Amérique du Nord et l'Asie.

– Mazatlan – Durango Super Highway – construite en 2013, l'autoroute est composée de 115 structures et 61 tunnels reliant le Pacifique et le golfe du Mexique, reliant directement les États de Sinaloa, Durango, Coahuila, Nuevo León et Tamaulipas, consolidant ainsi le corridor interocéanique Mazatlán-Matamoros et reliant les marchés de l'Asie-Pacifique, de l'ALENA et de l'Europe.

La Vinata est un excellent emplacement pour un projet d'écotourisme, un méga resort ou un projet horizontal destiné aux marchés nationaux et internationaux.

• Terrain : env. 272 ha (2 720 000 m2)
• Prix : 10 $ par mètre carré
• Lien Google Maps de l'emplacement : https://www.google.com/maps/d/u/1/edit?mid=1DnWbGBWcBcIO-lDgYx7HpgIbTLf42yQ&usp=sharing
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