Een open huis promoten

Als u besluit uw huis te verkopen, denkt u misschien aan het promoten van een open huis. Deze verantwoordelijkheid wordt vaak overgelaten aan uw makelaar. Sommige mensen verkopen echter zelfstandig of kiezen ervoor om nauw betrokken te zijn bij elke stap van het proces. 

In deze blog leer je hoe je een open huis goed en succesvol kunt promoten. Lees verder om uw inspanningen uw tijd en energie waard te maken. 

Zijn open dagen het waard?

Hoewel een groot deel van onze wereld digitaal is, komt het persoonlijk zien van een huis nog steeds ten goede aan de verkoop. Natuurlijk zijn er nadelen en voordelen, maar de beslissing om een open huis te organiseren, hangt in de eerste plaats af van de voorkeur van de makelaar of huiseigenaar. 

Hieronder vindt u de voor- en nadelen van een open huis bij de verkoop van uw huis. 

De voordelen van het organiseren van een opendeurdag: 

• Meer ogen op uw huis gericht- De meeste mensen op zoek zijn om te kopen, online zoeken. Sommigen doen het echter nog steeds liever op de ouderwetse manier. Door een open huis te organiseren, kunnen degenen die weinig of geen online onderzoek doen, weten dat uw huis op de markt is. Over het algemeen zal een open huis het te koop staande huis meer bekendheid geven, wat kan helpen om het sneller of voor een hogere prijs te verkopen. 
• Drukloze aanpak- Een open huis stelt potentiële kopers in staat om zonder druk door het huis te toeren. Aan de andere kant zijn privévoorstellingen vaak gereserveerd voor degenen die de aankoop al overwegen. 

• Hulp bij het besluitvormingsproces van de koper- Alleen foto's online bekijken is niet altijd voldoende. We weten allemaal dat foto's misleidend kunnen zijn. Het organiseren van een open huis biedt mensen de mogelijkheid om hun interesse in het te koop staande huis te bevestigen op basis van wat ze online hebben bekeken.

De nadelen van het houden van een opendeurdag: 

• Niet alle gasten zijn klaar om zich te committeren- Een nadeel van het houden van een open huis is dat je mensen kunt entertainen die niet geïnteresseerd in aankoop. Sommige gasten komen naar het open huis om een idee te krijgen van wat ze willen als ze in de toekomst verder zoeken. 
• Bezoekers om de verkeerde redenen- Omdat open huizen open zijn voor het publiek, kunnen ze om de verkeerde redenen bezoekers trekken. Misschien heb je bijvoorbeeld nieuwsgierige buren die vermaak nodig hebben. Dus besluiten ze om je open huis bij te wonen om hun huis uit te gaan en hun tijd te besteden. Maar het kan erger. Sommige mensen bezoeken open dagen om mogelijke misdaden, zoals overvallen, te onderzoeken en te plannen. Zorg ervoor dat alle waardevolle spullen achter slot en grendel zijn om de veiligheid van de eigenaren van het huis te waarborgen. 

Uw open huis promoten 

Als u wilt dat uw evenement een succes wordt, moet u het op de beste manier promoten. In de meeste gevallen de makelaarneemt de verantwoordelijkheid op zich om reclame te maken voor het evenement. Hier zijn enkele tips om u te helpen zoveel mogelijk mensen naar uw open huis te trekken. 

Stel een datum in

Een van de belangrijkste onderdelen van het promoten van een open huis is het kiezen van een toegankelijke datum en tijd voor potentiële kopers. Doordeweeks moet u de middaguren vermijden, wanneer de meeste mensen werken of boodschappen doen. 

Plan in plaats daarvan uw open huis voor een weekenddag. De late ochtend en vroege middag zijn de beste tijden voor een open huis. Op die manier hoeven gasten in het weekend niet te vroeg op te staan, maar neemt het evenement ook niet de prime time van de dag in beslag.

Het is belangrijk om te onthouden dat potentiële kopers veel meer op hun bord hebben dan alleen winkelen voor een nieuw huis. In de meeste gevallen doen ze hun best om hun huidige huis te verkopen en nemen ze de typische levensverantwoordelijkheden op zich. Daarom is het belangrijk om verstandig na te denken over de tijd en datum van uw open huis. 

Geef online veel informatie 

In de wereld van vandaag concentreert u zich het grootste deel van uw open huis-promotie online. De meeste mensen die op zoek zijn naar een nieuw huis, beginnen hun zoektocht op internet, vooral via populaire sites zoals Zillow of Realator.com. 

Hier volgen enkele tips en ideeën over hoe u online veel informatie kunt verstrekken terwijl u een open huis promoot:&nbsp ;

• Overweeg een social media-account voor thuis aan te maken. U kunt kleine bedragen betalen om advertenties naar een gericht publiek te sturen. Als u al een account heeft voor uw makelaardij, is dit de perfecte plek om berichten te plaatsen over de opendeurdag die u organiseert. 
• Maak een Facebook-evenement aan. Net als bij het posten op sociale media, kunt u andere Facebook-accounts uitnodigen voor uw open huis via een Facebook-evenement met een gericht publiek. Facebook-evenementen zijn een wijdverspreide methode voor het verzenden van uitnodigingen en het promoten van elk evenement in de huidige samenleving. 

• Vergeet niet het huis te vermelden. Zorg ervoor dat u het huis vermeldt op alle populaire sites voor het kopen en huren van huizen, zoals Zillow, Trulia en Realator.com. Vermeld dan het open huis in het beschrijvingsgedeelte. 
• Geef duidelijke aanwijzingen. Een van de grootste fouten die u kunt maken bij het promoten van een open huis, zijn niet grondig met de aanwijzingen die u geeft. Het is niet genoeg om het adres van het huis te vermelden. Zorg ervoor dat de potentiële kopers precies weten waar het huis zich bevindt door meer informatie te geven over hoe ze het onroerend goed kunnen vinden. 
• Houd het simpel en to the point! Zorg ervoor dat u een korte maar opvallende beschrijving van het huis geeft. U wilt dat de informatie lief en eenvoudig is. Probeer de kopers niet te overladen met onnodige feiten, maar vermeld wat de woning uniek en aantrekkelijk maakt. 
• Bied verfrissingen aan. Mensen zijn altijd meer geneigd om een open huis te bezoeken waar eten of drinken wordt verstrekt. Niet alleen zijnomdat de meeste mensen graag snacken, maar omdat ze zich er welkom door voelen. 
• Plaats foto's van hoge kwaliteit. Een van de meest cruciale onderdelen van uw online evenement of vermelding zijn de foto's van het huis. Zorg ervoor dat het professionele foto's van hoge kwaliteit zijn, zodat de kijkers ze serieus nemen en het potentieel van het pand zien. 

Plaats borden in de tuin en overal in de omgeving 

Het is ook de moeite waard om wat fysiek werk te doen, vooral als het huis zich in een buurt of drukbezocht gebied bevindt. Hieronder vindt u enkele tips en trucs voor effectieve bewegwijzering bij het promoten van een open huis: 

• Plaats meerdere borden in de buurt. Don Aarzel niet om veel tekens te gebruiken. Hoewel 10 tot 15 tekens buitensporig kunnen klinken, is bewezen dat het aanzienlijk helpt bij het promoten van een huis dat te koop staat. 
• Plaats de borden op de juiste plaatsen. Plaats uw borden bij de ingang van uw weg vanuit alle richtingen. Indien toegestaan, kunt u de open huis-borden ook plaatsen in gebieden met veel verkeer, zoals het plaatselijke winkelcentrum of in de buurt van scholen. 

Verspreid het woord door een open huis te promoten 

Hoewel veel van onze huidige informatie tegenwoordig online wordt verspreid, doet mond-tot-mondreclame nog steeds wonderen! Hier leest u hoe u een open huis promoot door het bekend te maken: 

• Praat met de buren. Laat uw buren weten door hen thuis te bezoeken of een flyer op hun deur achter te laten. Zelfs als ze hun huis niet actief verkopen, kunnen ze vrienden of familieleden hebben die op zoek zijn naar een nieuw huis. 
• Vertel mensen die je kent. Noem de open huis bij alle groepen, gemeenschappen of clubs waarbij u betrokken bent, zoals een kerk. 
• Stuur berichten en sms'jes. Stuur een massa sms of e-mail naar uw vrienden en familie en moedig hen aan om het woord te verspreiden! 

Veel succes van het Kayifi-team! 

GECITED: Remindermedia.com, Placester.com, Homelight.com