Foto: Met dank aan wavebreakmedia 

Je huis verkopen: De voordelen van het inhuren van een makelaar 

Als je eenmaal hebt besloten de sprong te wagen en je huis te verkopen, moet je nog een andere grote beslissing nemen: laat je een makelaar inschakelen of verkoop je het zelf? Veel huiseigenaren zijn van mening dat het gebruik van een makelaar de beste manier is om de maximale winst voor hun huis te behalen (webuyhousesinconnecticut.com). Bij ongeveer 93 procent van de huizenverkopen is tot op zekere hoogte een makelaar betrokken (fasthomehelp.com). Het inhuren van een makelaar heeft tal van voordelen.  

Voordelen van het inhuren van een makelaar 

Contracten—Makelaars zijn getraind in de retoriek en het juridische jargon van aanbiedingsbrieven en contracten. Ze begrijpen de kleine lettertjes en kunnen u door de tientallen pagina's papierwerk loodsen die u moet ondertekenen als onderdeel van het huisverkoopproces. Makelaars verdelen niet alleen het benodigde papierwerk aan de verkoper en koper, maar makelaars faciliteren ook het ondertekeningsproces. Bij het gebruik van een makelaar: "U hoeft zich veel minder zorgen te maken over fouten en weglatingen; als ze zich voordoen, heeft een erkende vastgoedprofessional een verzekering om ze te dekken, waardoor uw risico wordt beperkt" (fasthomehelp.com).

Tijd en energie—Het inhuren van een makelaar bespaart u op veel gebieden tijd en energie. Ten eerste zult u niet de hoofdpijn hebben van het onderzoeken van aanbiedingsbrieven en contractsjablonen die u kunt gebruiken bij uw woningverkooptransactie. Ten tweede hoeft u niet aanwezig te zijn bij uw huisbezichtigingen. In staat zijn om je leven vrij te leven, zonder je schema in de wacht te hoeven zetten om beschikbaar te zijn voor talloze vertoningen, is van onschatbare waarde. Ten derde kunt u op uw makelaar vertrouwen om uw huis in scène te zetten, wat u de tijd en moeite zal besparen die nodig is om de items voor het inrichten te selecteren, de levering ervan te regelen, enz.   

Netwerk—Wanneer u uw huis verkoopklaar maakt, zijn er vaak reparaties en upgrades nodig. In plaats van zelf getalenteerde en betrouwbare professionals te moeten vinden en coördineren, "heeft een goede makelaar een netwerk van professionele contacten, waaronder inspecteurs, advocaten, tuinarchitecten, aannemers en andere agenten, die hij indien nodig kan inschakelen om uw huis in verkoopbare vorm" (fasthomehelp.com). Makelaars hebben ook een netwerk van potentiële kopers waarmee ze uw huis kunnen verbinden.   

Expertise—De jarenlange ervaring van een agent in uw lokale markt is van onschatbare waarde. Makelaars in onroerend goed begrijpen markttrends, weten hoe ze de juiste prijs kunnen bepalen en kunnen de beste wegen volgen om reclame te maken voor uw huis (fasthomehelp.com). 

Onderhandelingen—Uw makelaar bemiddelt tussen u en de koper. Zo faciliteert uw makelaar het onderhandelingsproces. Onderhandelen is een kunstvorm. Makelaars in onroerend goed hebben veel meer ervaring met het beoefenen van deze kunst dan de gemiddelde huizenverkoper. "Een goede makelaar zal namens u onderhandelen, wat uiteindelijk uw winst zou kunnen maximaliseren. Als u een makelaar in uw hoek heeft, zullen potentiële kopers (of hun agenten) worden aangemoedigd om het lowball-bod te omzeilen en direct over te gaan tot een redelijk bod, aangezien ze weten dat ze niet te maken hebben met een amateur-onderhandelaar" (fasthomehelp.com). Daarnaast kan een makelaar de kopersmakelaar te woord staan en namens u lobbyen tijdens het gehele verkoopproces van een woning. 

Motivatie—makelaars willen je huis verkopen (trinity-homes.com). Ze worden pas betaald als ze dat doen. Daarom zijn ze gemotiveerd om ervoor te zorgen dat uw advertentie er zo goed mogelijk uitziet met een professionele opnamefoto's, uitstraling en een overzichtelijk interieur. Ze willen uw huis ook op de meest effectieve manier op de markt brengen en uw huis zo vaak tonen als de interesse vereist, om hun kansen op een verkoop voor u en hen te vergroten. 

In samenvatting 

Het verkopen van een huis kan een uiterst stressvolle en emotionele ervaring zijn. Het inhuren van een makelaar in onroerend goed geeft gemoedsrust dat u het verkooptraject van uw huis niet alleen doorloopt. Een agent kan uw werklast verlichten, begeleiding bieden, expertise bieden en gedurende het hele proces voor u pleiten. Het hebben van een vastgoedprofessional aan uw zijde kan ook de intimidatie verminderen die u voelt bij het proberen van een proces waarmee u niet goed bekend bent.

Bronnen: 

fasthomehelp.com 

trinity-homes.com 

webuyhousesinconnecticut.com