Wat u moet vermijden vóór de sluitingsdag

Let op uw uitgaven voordat u sluit Dag bij het kopen van een huis

Weet u hoe belangrijk uw financiële beslissingen zijn tussen goedkeuring vooraf, het doen van een bod en het sluiten? Voor de sluitingsdag bij het kopen van een huis, kunnen die kleine beslissingen die u niet eens hebt overwogen, een grote invloed hebben op de uiteindelijke beslissing van het hypotheekbedrijf.

Fiscaal voorzichtig blijven is absoluut noodzakelijk voor een vlotte sluitingsdag. Niemand wil de aankoop van een huis onbewust verknoeien. Daarom is het van cruciaal belang dat u dit artikel vóór sluitingsdag volledig leest.

Blijf op je huidige werkplek

Hypotheekverstrekkers kijken naar het arbeidsverleden, de levensduur en de stabiliteit om te zien of u in aanmerking komt voor hun financiering. Als u tijdens een procedure van baan verandert, kan dit een signaal opwerpen, waardoor de geldschieter denkt dat uw inkomen onstabiel is. Niemand wil dat. Als u denkt dat u van baan moet veranderen, wacht dan tot na sluitingsdag om de verandering door te voeren.

Bij dezelfde bank blijven

Als uw bank niet alles biedt wat u wilt in een bankinstelling, is het misschien tijd voor verandering. Maar waag die sprong zeker niet eerder dan na de sluitingsdag. Uw bankgeschiedenis laat in hoge mate zien hoe stabiel u bent, en de definitieve goedkeuring kan hiervan afhangen.

Blijf actueel met betalingen

Dit lijkt vanzelfsprekend, maar er is één probleem. We hebben het zo druk met inpakken, plannen, dromen en het nemen van beslissingen rond de verhuizing, dat we per ongeluk een noodzakelijke betaling mislopen.

Het is goed om uw makelaar of hypotheekbemiddelaar te vragen wat uw uiterste betaaldatum zal zijn, en ook de eerste voor de nieuwe plek.

Op dezelfde manier controleert de geldschieter autobetalingen, leningrekeningen en creditcards vóór sluitingsdag. Zorg ervoor dat u op de hoogte bent van alle betalingen, niet alleen uw huisbetalingen.

Vermijd grote aankopen

Dit is een van de meest voorkomende fouten die potentiële huiseigenaren maken. U ziet dat uw goedkeuring vooraf afhangt van uw huidige leningen en de status van die rekeningen. Als u tijdens het wachten op de sluitingsdag een nieuw voertuig aanschaft, ziet u er op papier niet hetzelfde uit.

Dus zelfs als die ene kans zich voordoet om de vakantie van je dromen te beleven, zul je betreur de beslissing wanneer de sluitingsdag aanbreekt.

We weten dat je hebt gewacht om een boot te krijgen, en hier is hij… de perfecte boot voor de ideale prijs. Het antwoord is wederom nee. U kunt het beste wachten en die deal mislopen, zodat u het huis van uw dromen niet misloopt.

Heeft u alle nieuwe apparaten en meubels nodig voor het nieuwe huis? Misschien wil je een stapje terug doen. Zoek de gewenste items op en noteer ze. Ga ze dan halen na de sluiting. Nogmaals, de manier waarop je eruitziet op papier is van vitaal belang voor het sluiten van een huis.

Blijf weg van kredietvragen

Wanneer u onschuldig krediet aanvraagt, zal het bedrijf waar u koopt een kredietonderzoek doen. Maar wanneer het hypotheekbedrijf de vragen ziet, lijkt het erop dat u klaar bent om meer schulden te verwerven. Dat maakt ze bang dat ze hun betalingen niet zullen ontvangen als je te veel verlengt.

Zelfs een eenvoudige kledingwinkel of een creditcard van een meubelzaak zal een rode vlag opwerpen bij de hypotheekverstrekker.

Het beste advies voor sluitingsdag

Eerlijk gezegd is het beste advies om fiscaal hetzelfde te blijven vanaf het moment van voorafgaande goedkeuring tot de sluitingsdag. Dan kun je die meubels gaan halen of een boot kopen, wat je hartje begeert. Doe jezelf een plezier en wacht tot na sluitingsdag. Je zult dankbaar zijn dat je dat gedaan hebt!