Wat te doen als U bent een koper in een verkopersmarkt

Vaak ontstaat er een verkopersmarkt als de hypotheekrente laag is. Lage rente maakt het kopen van een woning voor meer mensen mogelijk; waardoor het aantal kopers toeneemt. Meer kopers zorgen ervoor dat meer woningen onder contract komen te staan, waardoor de woningvoorraad uitput. Veel kopers en weinig voorraad drijven de huizenprijzen op. Hoge huizenprijzen heffen uiteindelijk de lage rentetarieven op die kopers in de eerste plaats naar de markt lokten.    

Stel uw woningaankoop uit. Als u uw huisaankoop kunt uitstellen, vindt u het in de toekomst misschien gemakkelijker om een huizenkoper te zijn. Er zijn natuurlijk geen garanties, maar naarmate de huizenprijzen tot een belachelijk niveau stijgen, zullen steeds meer kopers uit de markt worden geprijsd. Veel kopers kunnen niet alleen omgaan met de hoge stickerprijs, maar ook met het extra geld dat een rol speelt in de biedoorlogen waarbij kopers gedwongen worden om ruim boven de vraagprijs te bieden. Zodra kopers de markt verlaten omdat ze het zich niet kunnen veroorloven om te blijven, zal de vraag naar huizen afnemen en zullen de prijzen dalen tot een redelijker niveau.    

Zelfs kopers die niet van de markt worden verdreven vanwege de hoge kosten, kunnen vertrekken vanwege uitputting en ontmoediging. In een verkopersmarkt worden kopers constant gedwongen om razendsnel beslissingen te nemen, en zelfs als ze dat doen, verliezen ze keer op keer de kans om op een huis te bieden. Het constante kat-en-muisspel kan ontmoedigend werken. Een verkopersmarkt zorgt er ook voor dat kopers hun leven in de wacht zetten om naar een huis te kunnen rennen zodra het op de markt komt. Kopers verliezen vaak hun sociale en recreatieve leven omdat al hun vrije tijd wordt opgeslokt door het zoeken naar een woning. Het professionele leven van kopers kan er ook onder lijden. De ongrijpbare zoektocht naar een huis op de verkopersmarkt kan vermoeiend zijn.  

Focus op uw budget. Of je nu wel of niet besluit dat de verkopersmarkt het juiste moment voor je is om een huis te kopen, besteed wat tijd om je energie te richten in plaats van op je financiën. Kijk goed en bepaal hoeveel huis je realistisch gezien aankunt. Waar de bank u voor kwalificeert en wat u zich comfortabel kunt veroorloven terwijl u uw levensstijl behoudt, zijn vaak twee heel verschillende dingen. Evalueer wat belangrijk voor u is en stel de moeilijke vragen zoals: Hoe belangrijk is het hebben van een groot huis voor u versus het maken van jaarlijkse reizen? Of hoe belangrijk is het hebben van een vrij besteedbaar inkomen?  

Zodra u weet hoeveel huis u zich kunt veroorloven, houdt u zich aan uw budget. Geef niet toe aan paniekaankopen en overschrijd het budget alleen maar omdat de markt de huizenprijzen heeft opgedreven. “Het is niet de moeite waard om uw financiële toekomst in gevaar te brengen door een woning te kopen tegen de bovengrens van wat u zich kunt veroorloven, vooral als dit van invloed is op uw spaargeld en pensioen of als u nieuwe schulden met een hoge rente moet aangaan met creditcards of persoonlijke eigendommen. leningen” (time.com).   

Neem ook geen genoegen met een huis waar je niet van houdt alleen maar omdat je bang bent dat de huizenprijzen eeuwig zullen blijven stijgen. Het juiste huis tegen de juiste prijs komt vanzelf. En als dat niet het geval is, is een verkopersmarkt misschien niet het juiste moment om te kopen. De markt zal zichzelf uiteindelijk corrigeren. Het is de moeite waard om erop te wachten.  

Aan de andere kant zeggen experts dat zolang je het geld opzij hebt gezet voor een aanbetaling, een noodfonds hebt opgebouwd en het je nog kunt veroorloven sparen en beleggen voor uw pensioen, u kunt zich het beste geen zorgen maken over de timing van de markt (time.com).  

Aan de positieve kant, iAls u besluit het kopen van een huis uit te stellen, kan er in de toekomst nog steeds aan werken om huiseigenaar te worden zonder actief op zoek te gaan naar een huis (time.com). Door te sparen voor een grotere aanbetaling en een hogere kredietscore te hebben, komt u in aanmerking voor de laagst mogelijke rente, ongeacht de marktomstandigheden (time.com). Door een grotere aanbetaling voor een huis samen te stellen en stappen te ondernemen om uw kredietscore te verbeteren, kunt u in een nog betere financiële positie komen voor wanneer de tijd com uw huis te kopen (time.com).