Casa Para Venta En San Carlos Nuevo Guaymas, México

Descripción de la propiedad

Aproveche el encanto de una residencia de importancia histórica en San Carlos, que ofrece una vista incomparable de las montañas Tetakawi, el puerto deportivo de San Carlos Marina y el sereno Mar de Cortés. Esta sorprendente propiedad de tres pisos redefine la vida de lujo y la oportunidad de inversión.

Con una superficie de más de 4500 pies cuadrados, la casa está ingeniosamente dividida en tres espacios habitables distintos y privados. La casa principal presenta un plano de planta de concepto abierto con 5 amplios dormitorios, 4 elegantes baños y un conveniente garaje para 2 autos completo con sauna portátil.

Al descender al nivel inferior, le espera una refinada terraza que cuenta con una piscina profunda climatizada y una sauna portátil adicional. Aquí descubrirá un apartamento completamente amueblado de 1 dormitorio y 1 baño con cocina completa y entrada privada, perfecto para invitados o para generar importantes ingresos por alquiler.

Al ascender al nivel superior, encontrará otro apartamento completamente amueblado de 1 dormitorio y 1 baño con cocina completa y entrada privada. Este nivel también cuenta con un patio en la azotea con jacuzzi y un baño adicional al aire libre. Ambas propiedades de alquiler están cuidadosamente aisladas de la residencia principal, lo que garantiza la privacidad del propietario.

Los excepcionales ingresos por alquiler generados por estas propiedades de alquiler actualmente superan los $50,000 USD al año, lo que presenta una oportunidad única tanto para los propietarios como para los inversores. Esto no es sólo un hogar; es una estrategia de inversión que ofrece una oportunidad única en la vida de poseer una parte de la historia de San Carlos y al mismo tiempo disfrutar de importantes retornos financieros.

Especificaciones y mejoras de la casa:

• Lote de 3,996 pies cuadrados

• 6,506.04 Pies Cuadrados Tamaño Total de Construcción

• 4.585,85 pies cuadrados de espacio habitable

• Garaje para 2 automóviles de 367,50 pies cuadrados

• Negocio de alquiler de AirBnB llave en mano listo para entregarse al nuevo propietario, generando una tasa de capitalización superior al 5 %

• Todos los sistemas eléctricos y cableado nuevos

• Todos los nuevos sistemas de plomería y tuberías

• Contraventanas contra huracanes en todas las ventanas

• 18 paneles solares

• Puerta de garaje resistente con doble aislamiento

• Techos de 16 pies en espacio habitable de concepto abierto

• Sistema de filtración de agua de 9 pasos

• Sistema de seguridad Ring con alarma Horizon que incluye respaldo satelital

• Jacuzzi en la azotea con vistas al océano

• Piscina de chapoteo en el nivel inferior con 4 taburetes de bar con vista al océano

• 2 Saunas Portátiles

• 3 espacios de estar separados y privados con cocina, baño(s), dormitorio(s) y armario(s)

• Todos los nuevos minisplits energéticamente eficientes de calefacción y refrigeración

• Sistema de drenaje exterior para escurrimiento de agua

• Extensores de Wifi para exteriores para cobertura Wifi llave en mano en toda la casa y el terreno

• Construcción con incrustaciones de vigas en I de acero

• Sistema de Riego para Plantas de Riego

• Modulador y Protector contra Sobretensiones para Sistemas Eléctricos

• Generador de respaldo alimentado por propano

Índice de coste de vida anual:

• Impuestos a la Propiedad Aproximadamente $13,450 Pesos o Aproximadamente $750 USD

• Cuotas de Título Aproximadamente $15,200 Pesos o Aproximadamente $850 USD

• Eléctrico de Alto Consumo Constante Aproximadamente $5,900 Pesos o $165 USD Aproximadamente

• Agua Aproximadamente $4,800 Pesos o Aproximadamente $265 USD

• Internet Aproximadamente $900 Pesos o Aproximadamente $50 USD

• Propano Aproximadamente $9,000 Pesos o Aproximadamente $400 USD

Características adicionales:

• Barbacoa

• Lavandería

• Microondas

• Ducha exterior

• Refrigerador

• Sauna

• Televisión por cable

• Wi-Fi

• Cortinas para ventanas

• Garaje