Kijan achtè etranje yo afekte mache pwopriyete Karayib yo

Kijan achtè etranje yo afekte mache pwopriyete Karayib yo

Soti nan yon retrèt sante izole rive nan yon sant touris aktif: Kijan Envestisman Etranje ap Defini Mache Imobilye Karayib yo

Afli kapital etranje nan yon peyi ede kwasans ekonomik, kreye opòtinite travay, epi ranfòse devlopman enfrastrikti. Lè envestisè yo chwazi yon destinasyon kòm teren jwèt pi renmen yo, se sèlman yon kesyon de tan anvan yo envesti. Nan zòn ki gen anpil touris, anpil nan envestisman sa yo gen tandans ale nan sektè byen imobilye a.

Poukisa moun ki gen mwayen ak gwo richès chwazi envesti aletranje

Yon moun envesti pou diferan rezon, soti nan estrateji rive nan konvenyans ak bidjè. Nan byen imobilye, li konsidere kòm yon byen solid ki gen tandans pran valè epi ki ka itilize pou divès rezon. Kounye a, poukisa nenpòt moun ta chwazi yon mache etranje, yon kote yo pwobableman pa janm vizite, kote yo pa menm ka konprann lang kontra ak dokiman ofisyèl yo?

Pawòl sakre pou chak envestisè: Divèsifikasyon

Pa gen okenn konsiltasyon sou jesyon richès, seminè sou envestisman, liv finansye, oswa sit entènèt ki ta konplè san yon mansyon de "divèsifikasyon". Tout pwofesyonèl, soti nan moun rive nan biwo familyal, jwenn nan konsèp sa a kle pou diminye risk lè yo mete ze yo nan panyen separe. Imobilye kapab yon fason pou divèsifye risk lè w achte nan mache ki gen lajan fò, volatilité ki ba, istwa politik ki estab, ak potansyèl retou pwomèt. Nan sans sa a, Karayib la se yon opsyon pi renmen, paske li gen ladan tou de kote ki pi cho yo ak mache émergentes yo. 

Yon kote pou viv, pran retrèt, oswa jwi yon sejou cho pandan mwa ki pi frèt yo

Gen lòt ki panse a fason yo viv olye de pwofi yo. Omwen yo wè fason yo viv kòm yon faktè kritik nan desizyon yo. Sa yo se moun, fanmi, oswa koup ki gen plan pou pwolonje sejou yo, kit se sou mwayen oswa long tèm. Li pa estraòdinè pou koup ki gen laj mwayen envesti nan byen imobilye, panse alavans, menm si ane retrèt yo ka toujou 15 oswa 20 ane apati kounye a. Fanmi yo kapab tou jwenn yon kay nan yon paradi twopikal kote yo ka pase vakans yo oswa fè kèk lajan lwaye anplis jan yo vle.

Kijan Envestisman Etranje te Bay Sektè Imobilye Karayib la Fòm Pandan Ane yo

Karayib la gen yon pozisyon estratejik ki istorikman atire avanturyé, pyonye, ​​nomad ak globetrotter. Se te premye kote Kolon te wè nan Nouvo Monn nan, epi apre li, plizyè milye lòt moun te vin chèche richès, pouvwa ak opòtinite. Nan kòmansman ane 1900 yo, nati riral ak trankil zile yo te fè yo tounen yon destinasyon sante premye klas, kote vwayajè rich yo te ka retire kò yo pou refè apre maladi grav. Pifò nan santye zile sa yo ta pral byento pèdi karakteristik ki pi atiran yo: eksklizivite yo, pandan vwayaj ayeryen komèsyal te vin popilè nan ane 1940 yo. Aksè li, e sitou pwoksimite li ak peyi ki gen gwo pouvwa acha, te fè li yon destinasyon touristik an plen ekspansyon, ki te pwospere ak avenman resort tout enkli soti nan ane 1970 yo rive nan ane 1990 yo ak bato kwazyè soti nan ane 2000 yo annapre. 

Envestisè etranje yo ogmante valè pwopriyete yo 

Ankouraje pa sa, envestisè yo pa ezite pou yo achte bilding antye, achte aksyon nan otèl, swit nan resort sofistike, oswa kay bò lanmè. Pandan envantè ki egziste deja yo ap fini, envestisè yo mete lajan yo nan devlopman pre-konstriksyon, sa ki alimante yon vag pwojè wo nivo epi chanje mache a nan yon estanda liks. Mache pwopriyete liks 2024 nan Barbados te wè vila bò lanmè sou Kòt Lwès la regilyèman rapòte plizyè milyon dola, pandan ke kondominyòm liks nivo antre yo te an mwayèn $500,000. Jamayik ap fè eksperyans yon boom paralèl nan tranzaksyon ki gen gwo valè. Demann pou inite prim nan gwo sant iben ak touris yo te pouse lavant mwayèn yo depase mak mwatye milyon dola a, sa ki mennen nan revni anyèl rekò pou mache byen imobilye zile a. Sa yo se pa ka izole. Nan Zile Kayiman yo (youn nan mache ki pi fò nan rejyon an), yo te anrejistre yon ogmantasyon 7% soti nan 2023 rive 2024, pandan ke pwopriyete yo pa t ap vann bon mache: pri lavant mwayèn nan te 94% nan pri ki nan lis la. Politik gouvènman an ki atiran, tankou egzanpsyon taks sou pwopriyete, revni ak pwofi kapital, se siman sa ki te ede siksè sa a. 

Ogmantasyon Sitwayènte grasa Envestisman

An akò avèk sa ki anwo yo, li vin klè poukisa Karayib la te kote pwogram sitwayènte pa envestisman yo te fèt. Kounye a, sa a se yon endistri ki byen devlope, ak inisyativ sitwayènte oswa rezidans ki baze sou envestisman yo jwenn nan plizyè peyi. Anjeneral, sa yo se ti nasyon ki depann anpil sou kapital etranje, tankou Malt, Montenegwo ak Chip, oswa sant finansye entènasyonal dinamik tankou Doubay. Sen Kits ak Nevis te pyonye a, li te etabli premye pwogram nan kalite sa a an 1984, epi lòt nasyon Karayib lès yo te swiv li. Malgre ke yo pran divès fòm, de prensipal poto pwogram sa yo se yon don ki pa ranbousab nan fon nasyonal la ak acha byen imobilye. Pwogram sa yo te vin tounen yon motè prensipal kapital etranje. Nou ka wè sa byen klè nan Sen Kits ak Nevis, pyonye CBI a, kote envestisman nan byen imobilye istorikman te alimenté majorite devlopman liksye ak alimenté yon gwo pòsyon nan ekonomi byen imobilye zile a.

Ankouraje aktivite lokasyon espesyalman pou lokasyon kout tèm

Lokasyon kout tèm, ke pwopriyetè yo jere, vin tounen yon konpetitè serye pou otèl tradisyonèl yo. Tandans sa a ap grandi piti piti pandan platfòm kanmarad-a-kanmarad yo ap evolye, epi pandan lokasyon alontèm yo ap pèdi cham akòz twòp règleman. Pa egzanp, nan Jamayik, sede lokasyon kout tèm yo depase lokasyon alontèm yo pa 2% a 4%. Achtè etranje yo jwe yon wòl kle nan chanjman sa a, paske yo konsantre anpil sou amelyorasyon pwopriyete, modènizasyon, ak devlopman liksye, sa ki natirèlman redireksyon envantè mache a nan direksyon nich lokasyon vakans ki likratif la. 

Si ou vle vann, atire etranje yo ta ka yon bon lide.

Lè nou konsidere reyalite yo, li sanble sektè envestisè etranje yo ta ka yon bon kote pou jete filè a si ou vle pran gwo pwason. Bote natirèl rejyon an ak kote pratik li a vin pi atiran toujou lè yo konbine avèk istwa solid li nan ospitalite ak enfrastrikti touristik byen devlope. Avèk sa, kòmanse prepare kay ou pou vann epi fè li atiran pou vizitè kout tèm yo, paske sa gen anpil chans pou atire achtè etranje yo.