Asirans pou Siklòn nan Karayib la ak Fòs Majè

Asirans pou Siklòn nan Karayib la ak Fòs Majè

Sa tout pwopriyetè kay nan Karayib la ta dwe konnen sou asirans siklòn ak sitiyasyon fòs majè

Moun ki gen yon kay nan Karayib la konnen siklòn se yon menas konstan. Lanati ka san pitye epi lakòz gwo domaj, pafwa sanzatann oswa avèk yon avi trè kout. Lè w ap lwe pwopriyete w la, responsablite w yo chanje lè w antre nan yon akò avèk yon lòt moun. Ki moun ki pral peye pou reparasyon yo apre yon gwo tanpèt? Kisa k ap pase si kay la vin pa ka rete ladan l? Èske asirans obligatwa?

Benefis vini ak Responsablite: Responsablite Pwopriyetè yo an ka Dezas Natirèl

Lè lanati frape w, li pi bon pou w prepare w. Nan pifò ka yo, asirans kay pa obligatwa, men li rekòmande anpil. Si gwo van oswa lapli tòran janm frape zòn nan, tout depans reparasyon yo ap sou do w. Malgre ke kondisyon yo varye selon jiridiksyon Karayib la, asirans pa obligatwa sof si ou gen yon ipotèk sou kay ou. Kreditè yo ak bank yo stipul sa kòm yon kondisyon pou pwopriyete ki sitiye nan zòn ki gen gwo risk. Pandan ke asirans raman egzije pa lejislasyon taks espesifik tankou Lwa 60 Pòtoriko a, li rekòmande anpil pou w jwenn pwoteksyon pou pwopriyete ak entèripsyon biznis, epi souvan kreditè komèsyal lokal yo egzije sa nan kontra, pou pwoteje byen w yo kont pwoblèm operasyonèl inatandi. Bagay ki pi enpòtan lè w ap achte asirans se li ti lèt yo: sa kontra asirans ou an kouvri reyèlman e anba ki kondisyon.

Bagay enpòtan pou konsidere lè w ap achte asirans

Pa gen asirans siklòn. Paske tanpèt sa yo domaje kay yo ak yon melanj gwo van, gwo lapli, ak inondasyon, pwoteksyon an anjeneral divize. Pwoblèm nan se ke polis estanda yo souvan pa pran an kont inondasyon nèt, e san pwoteksyon siplemantè sa a, kay ou a p ap pwoteje nèt. Pifò pwopriyetè yo jwenn asirans konplè oswa 'tout risk', men polis sa yo toujou gen limit. Pa egzanp, domaj ki soti nan dlo inondasyon k ap monte yo pa kouvri pa polis estanda yo e yo mande yon pwoteksyon apa nèt.

Kenbe pati pa w la nan kontra a si ou vle yo kenbe pa yo a

Responsablite pwopriyetè a pa fini la. Yon fwa asirans lan fin jwenn, li lè pou ou respekte tout egzijans polis la pou evite nenpòt sipriz dezagreyab si ou janm bezwen touche chèk sa a. Li kontra a ak anpil atansyon epi pran mezi ki nesesè yo, tankou avize konpayi asirans lan si moun ki rete nan kay la chanje oswa si ou fè nenpòt modifikasyon estriktirèl nan pwopriyete a. Epitou, asire w ke tout detay pwopriyete a kòrèk epi yo ajou, tankou limit tè a, mezi yo ak deskripsyon yo, paske nenpòt enkonsistans ka bay konpayi asirans lan yon rezon pou kenbe peman an. Tanpri sonje pou w antreteni pwopriyete w la epi aplike mezi pwoteksyon kont siklòn obligatwa ki make nan kontra w la.

Pa obligatwa, men trè rekòmande

Nan chak kontra lokasyon, tou de pati yo gen dwa ak responsablite. Sou bò pwopriyetè a, yo oblije bay yon pwopriyete abitab epi repare nenpòt domaj estriktirèl kay la ka sibi. Se poutèt sa pwopriyetè yo responsab pou repare nenpòt domaj estriktirèl ki koze pa yon siklòn. Piske reparasyon sa yo ka chè anpil, li trè rekòmande pou achte asirans oswa, omwen, kreye yon fon epay ijans.

Fè devwa ou epi aprann egzijans ak règ espesifik pou chak kote.

Nou deja etabli ke kontra asirans yo pa kouvri siklòn dirèkteman, men pito domaj van ak dlo ki konpwomèt estrikti ak sistèm yon kay. Pwopriyetè yo dwe familyarize yo ak aspè legal yo ak kontra espesifik ki aplikab nan zòn kote yo ye a. Sou kòt Gòlf la, evènman sa yo komen epi yo anjeneral kouvri anba kontra tout risk. Malgre sa, apre evènman katastwofik tankou Siklòn Katrina, mache asirans mondyal la te chanje anpil. Jodi a, pifò konpayi yo mande franchiz separe, ki baze sou pousantaj pou tanpèt van epi enpoze limitasyon ki pi strik sou domaj ki gen rapò ak siklòn. Sa merite yon etid atantif, epi nan anpil ka, konbine plizyè kontra konplemantè pi byen mache pase konte sou yon sèl kontra.

Responsablite pwopriyetè a lè l ap lwe

Nan peyi Karayib yo ki gen dwa komen, tankou Jamayik, Trinidad ak Tobago, ak Barbad, akò lokasyon yo pa dikte pa yon Kòd Sivil strik, men pito pa kondisyon pati yo dakò sou yo eksplisitman. Paske kontra ekri yo pa ka pran an kont tout detay, sistèm legal la otomatikman aplike 'konvansyon enplisit' pou ranpli twou vid ki genyen yo epi pwoteje tou de pati yo. An tèm senp, pwopriyetè a dwe asire ke inite a abitab, sa ki gen ladan anpil travay, soti nan repare yon fenèt kraze rive nan ranplase vye twati. Si nou pran Jamayik kòm yon egzanp klè, lalwa a dekri yon divizyon travay presi: pwopriyetè a responsab pou gwo antretyen estriktirèl, tankou twati a, fondasyon an, sistèm elektrik ak ponpe dlo. Lokatè a, bò kote pa l, responsab pou repare ak antreteni enstalasyon estanda, aparèy ak mèb.

Kloz Fòs Majè nan Akò Lokasyon yo

Toulede pati yo ta dwe presize responsablite yo klèman nan ka ta gen yon evènman fòs majè: limit depans, delè rekonstriksyon, devwa notifikasyon, ak dwa pou mete fen nan kontra a. Li enpòtan pou ekri tout bagay, tankou sa k ap pase si travay rekonstriksyon an pran plis tan pase sa yo te prevwa. Yon pwen konfli komen se sa k ap pase ak peman lokasyon yo pandan tan sa a epi si y ap diminye yo oswa si y ap anile yo. Pafwa yo bay lokatè a responsablite pou netwaye ak peye bòdwo sèvis piblik yo, epi pafwa yo ofri pou fè sa volontèman, lè yo aji de bon lafwa.

Responsablite pwopriyetè k ap lwe kay pou kout tèm nan Karayib la

Responsablite yo chanje anpil lè yo lwe yon pwopriyete bay touris pou yon ti tan olye de lokatè pou yon bon bout tan. Kontrèman ak kèk jiridiksyon ameriken ki egzije konpansasyon strik pou pwopriyetè yo pandan ijans move tan, Karayib la depann prensipalman sou kondisyon kontra, règleman platfòm rezèvasyon (tankou Règleman sou Gwo ​​Evènman Deranjman Airbnb a), ak asirans vwayaj. Nan Karayib la, si yo bay lòd pou yon evakyasyon obligatwa oswa yon siklòn fòse yon ayewopò fèmen, pa gen okenn lwa rejyonal inifòm ki egzije yon pwopriyetè pou konpanse yon touris ak lajan l oswa ba li yon lòt lojman. Okontrè, ranbousman yo detèmine pa règleman anilasyon ki espesifye nan kontra lokasyon an oswa pa règleman platfòm rezèvasyon an. Si yon siklòn rann pwopriyete a konplètman inabitab oswa inaksesib, kontra a legalman konsidere kòm "fristre" (yon zak Bondye). Pwopriyetè a dwe tipikman ranbouse nenpòt nwit ki pa itilize, men yo pa legalman oblije peye pou rete otèl ijans touris la yon lòt kote oswa chanjman vòl. Se poutèt sa yo ankouraje touris yo anpil pou yo achte yon asirans vwayaj endepandan. Lwaye vakans yo responsab nèt pou pwòp bagay pèsonèl yo pandan yon tanpèt. Sepandan, yon pwopriyetè Karayibyen ka toujou responsab anba lwa neglijans si domaj pwopriyete ki te egziste deja lakòz domaj. Pa egzanp, si machin lokasyon yon envite kraze pa yon branch ki soti nan yon pyebwa mouri ki pa koupe ke pwopriyetè a te inyore, oswa pa twati ki soti nan yon do kay ki vizibman deteryore, pwopriyetè a (ak asirans responsablite komèsyal li) ka legalman responsab pou neglijans pwopriyete a. Responsablite sa a ale nan tou de sans. Paske touris kout tèm yo okipe espas la, yo gen yon devwa pou yo pran swen. Pwopriyetè yo ta dwe bay enstriksyon klè pou check-out oswa preparasyon pou tanpèt. Si yon tanpèt ap apwoche, lokatè a responsab pou pran mezi prevantif debaz ke lame a mande, tankou pote mèb patyo, fèmen volet tanpèt, ak sere parapli deyò yo. Si yon envite pa fè sa, epi yon bagay ki pa sere pote ale epi kraze fenèt yon vwazen, responsablite a ka pase sou lokatè a pou neglijans.

Pwen enpòtan ou ta dwe konsidere sou asirans ou

Finalman, men kèk konsèy ki itil si ou deside pran asirans:

• Jwenn yon evalyasyon pwopriyete aktyèl pou estime avèk presizyon limit pwoteksyon nesesè ou yo.

• Si ou gen yon ipotèk, revize egzijans asirans bank ou a epi asire w ke ou konfòm nèt.

• Pran asirans kont inondasyon, paske sa pa enkli dabitid nan kontra asirans tout risk òdinè yo.

• Kenbe kopi règleman ou yo nan yon kote ki an sekirite, de preferans anrejistre dijitalman nan nwaj la.

• Pran foto ak videyo ajou lakay ou kòm prèv klè sou kondisyon li te ye anvan tanpèt la.

• Asire w ke pwopriyete w la satisfè tout estanda ki nan règleman an, epi ke tout enfòmasyon yo byen bay.

• Fè antretyen kay kontinyèl epi enstale materyèl, volet, ak sistèm ranfòsman estriktirèl ki reziste siklòn yo davans.

Fè devwa ou, antreteni pwopriyete w la, epi dòmi byen.

Nou tout ta renmen evite sitiyasyon dezagreyab epi rete an sekirite nan move tan, men se pa senp konsa. Si pwopriyete w la nan zòn siklòn nan, ou dwe pran mezi prevantif, pran asirans, oswa kreye yon fon ijans espesyal. Epitou, pa pran rakoursi: pran tout tan ou bezwen pou ekri epi analize kontra lokasyon w lan, sitou kloz fòs majè a. Benefis vini ak responsablite. Se sèten, w ap jwi benefis ou yo plis si ou konnen ke ou byen pwoteje an ka ta gen pwoblèm.