Pri pou Achte yon Kay: Frè Inisyal yo 

Kèlkeswa jan li ka tante pou w chwazi fiti kay ou a sou baz bèl konsepsyon, bèl katye, oswa ekipman, pri pou achte yon kay se pati ki pi enpòtan nan tout ansanm nan. Èspesyalman achtè pou premye fwa ka bezwen èd pou konnen tout frè ak pèman lè yo finalman deside achte.  

E si w pa abitye ak tout ti depans pou achte yon kay, ou pral gen yon chòk ak anpil estrès. Olye de sa, kontinye fè lèkti pou chèche konnen tout bagay ki antre nan achte yon kay, si se premye kay ou oswa si w bezwen yon rapèl. 

Li rès la pou aprann tout detay kache sou pri pou achte yon kay epi avanse pou pi devan ak konfyans atravè pwosesis enteresan e pafwa estrès sa a. Nan premye pati blòg sa a an 2 pati, nou kouvri premye depans yo. Se konsa, tounen vin jwenn plis enfòmasyon sou rèsponsablite finansye enpòtan yo nan achte yon kay. 

Konbyen achte yon kay koute?  

Pa gen yon repons senp pou kesyon sa a. Pri yon kay depann de anpil faktè, tankou: 

• Kote
• Laj kay la
• Eta kay la
• Ekipman ki enkli
• Tandans mache aktyèl yo
• Mizajou ak amelyorasyon
• Ak plis ankò!

An jeneral, pri an mwayèn yon kay an 2023 se $370,000 a $750,000 oswa plis, tou depann de nan ki eta ou ye oswa nan ki eta ou vle deplase. Malerezman, pri kay la se pa sèlman kantite lajan w ap bezwen pou konsève. 

Pri total pou achte yon kay 

Kèk nan pi bon achtè yo okouran de depans adisyonèl yo, men anpil achtè kay pou premye fwa yo pa okouran de tout depans adisyonèl ki vini ak achte yon kay. Anba a nou pral diskite sou tout sa ki esansyèl pou achte yon kay nan mache jodi a. 

Nou pral diskite sou montan inisyal yo pou atann sou li lè w ap achte yon kay - Men, se sèlman mwatye nan sa ou bezwen konnen. Pwochenn fwa, nou pral kouvri depans renouvlab pou posede yon kay nan pri pou achte yon kay: depans aktyèl yo. 

Premye depans pou achte yon kay 

Premyèman, ou ta dwe atann ou a plizyè depans davans lè w ap achte yon kay. 

Frè pou deplasman 

Ann kòmanse ak yon kategori depans ke pifò moun rate lè y ap konsidere tout depans pou achte yon kay. Lè w ap kenbe nan tout depans ki pi evidan, tankou pri lis, pousantaj ipotèk, ak depans fèmen, li fasil bliye sou lajan li pran pou deplase an premye.  

Demenaje soti nan ansyen kay ou a nan yon nouvo pou kont li ka koute dè milye de dola. Gen anpil bagay pou konsidere, tankou: 

• Èske w ap deplase lokalman?
• Èske ou bezwen anboche yon ekip demenajman?
• Èske w ap lwe yon kamyon pou mèb ak byen?
• Èske ou menm ak fanmi ou bezwen manje nan jou demenaje an? Sonje ke ou pa gen anpil chans pou kwit manje nan jou ou demenaje an.

Epi gen anpil depans kache lè w ap deplase, sitou si w ap soti nan eta a. Konsa, pito w ale nan chemen brikolaj ki mwens chè oubyen ou prevwa jwenn tout asistans posib, ou dwe kalklie depans demenajman ou pa panse a yo e  rantre yo nan depans total ou nan achte yon kay. 

Depo a 

Pi gwo depans pou pifò achtè se pèman an avans sou kay ou fèk achte a. Si w deside patisipe pou yon plan prè tipik, yo pral mande yon pèman. Sa a reprezante jeneralman 10% nan pri total kay la, ak pri ki rete pou peye atravè pèman ipotèk regilye. 

Frè ak Depans pou fèmen  

Lè ou fini achte yon kay, gen plizyè depans pou espere. Nan pifò ka yo, frè ki anba yo obligatwa nan pwosesis achte kay la, men depans yo varye selon konpayi prete ou itilize a. Erezman, pafwa ou gen opsyon pou yon ipotèk ki pa gen pri fèmen ki ajoute depans tipik fèmen nan kapital prè a ki kouvri pa yon to enterè ki pi wo.  

Se konsa, si ekonomi ou piti, sa a se yon gwo altènatif. Jis dwe konnen ke pri total la souvan pi wo pase si ou ta ka peye frè depans pou fèmen an davans. 

Depans pou fèmen yo gen yon èstanda kote jeneralman yo soti ant de a senk pousan nan prensipal prè a: 

• Frè aplikasyon pou potansyèl prè
• Enspeksyon kay ak frè evalyasyon
• Verifikasyon kredi
• Frè administratif, frè orijin ak frè abònman
• Asirans tit ak frè rechèch

Rezèvasyon 

Gen kèk pretè ki mande prèv lajan anplis ke ou genyen nan bank apre tout premye chaj yo fin fèt. Sa a garanti ke achtè a ka kontinye peye pèman ipotèk ak lòt depans kontinyèl yo. Li nòmal pou moun k ap prete an pwouve ke li gen apeprè de mwa peman ipotèk ki rete apre acha a. 

SOUS: Bankrate.com, Rocketmortgage.com, Nerdwallet.com