Represyon Airbnb nan Karayib la an 2026: Sa pwopriyetè yo bezwen konnen sou nouvo kad lokasyon an

Represyon Airbnb nan Karayib la an 2026: Sa pwopriyetè yo bezwen konnen sou nouvo kad lokasyon an

Dènye kad lokasyon kout tèm nan Karayib la, ke CHTA te anonse a, pral chanje tout bagay pou sektè Ospitalite a, sitou pou pwopriyetè yo. Malgre ke mizajou yo ka difisil pou aksepte epi aplike okòmansman, yo la pou rezoud pwoblèm ki konsène tout aktè nan sektè a, soti nan founisè tradisyonèl yo rive nan otorite touris ofisyèl yo.

Let's delve into the new scheme and figure out how it will change the big picture for Airbnb businesses and short-term rental providers.

Ki sa Asosyasyon Otèl ak Touris Karayib la ye?

CHTA vle di Asosyasyon Otèl ak Touris Karayib la, yon antite ki sipòte epi reprezante endistri prensipal rejyon an. Pou plis pase 60 ane, asosyasyon sa a te bay yon kad solid, resous itil, epi konsolide yon vwa komen pou pwopriyetè kay, ajan, pwopriyetè kay, otèl, otèl detant, ak resort atravè zile yo. Me sa a, yo te adrese yon pwoblèm ki te yon enkyetid k ap ogmante nan dènye deseni yo: iregilarite nan sektè lokasyon kout tèm, ki lakòz konpetisyon enjis, pratik ki pa an sekirite, ak move kalkil nan estatistik gouvènman an.

Pwoblèm nan

Aparisyon zouti oto-jesyon ak platfòm kanmarad-a-kanmarad yo te louvri posiblite pou chak pwopriyetè kay lwe kay yo. Sa te koresponn ak yon chanjman nan tandans touris yo, paske vizitè yo kounye a ap panche sou inite plizyè chanm pou akomode gwo fanmi, kwizin pou prepare pwòp manje yo, ak yon eksperyans pi otantik an jeneral. Lè yon mache ap grandi san yon sipèvizyon apwopriye, yon dezekilib afekte tout domèn nan. Gouvènman yo twouve yo ap fè fas ak yon diferans fiskal; konpayi avyon yo pa ka estime avèk presizyon to okipasyon reyèl la, epi founisè tradisyonèl yo jwenn li pi difisil pou fè konpetisyon ak operatè ki pa peye taks, ki pa jwenn lisans, oswa ki pa konfòm ak estanda sekirite yo. Kwasans lokasyon kout tèm yo te remakab: nan sant rejyonal kle tankou Aruba, nwit vizitè yo te pase nan STR yo te ogmante de 118% ant 2019 ak 2025. Nan premye trimès 2026 la, lokasyon kout tèm yo te reprezante 39% nan tout lojman vizitè yo nan mache sa a, sa ki te pouse rejyon an nan direksyon yon règleman ki pi entelijan ak yon sipèvizyon fiskal ki pi jis. Sa ki te kòmanse kòm yon sèvis espesifik, nan jis kèk deseni, transfòme mache Karayib la. Nan Repiblik Dominikèn, lis chanm otèl an rezèv te rive nan apeprè 100,000 inite, depase 90,000 chanm otèl nan peyi a. Nan Pòtoriko, kantite chanm otèl an rezèv yo prèske de fwa pi plis pase kantite chanm otèl, ak anviwon 30,000 inite konpare ak 16,000. Sepandan, paske yon pòsyon enpòtan nan envantè sa a k ap grandi rapidman toujou opere deyò sipèvizyon fòmèl, lidè rejyonal yo ap pouse pou yon anrejistreman estanda, taksasyon egal, ak pwotokòl sekirite ki konsistan. Nou ka wè tou kijan pwoblèm nan afekte lòt aspè sosyal ak ekonomik, paske rezidan peyi a jwenn li pi difisil pou lwe yon kote, alewè pou yo peye youn, piske pri yo te monte rive nan nivo touris.

Solisyon an

Nan mwa avril 2026, CHTA a te prezante yon kad politik rekòmande ki fèt pou ede gouvènman rejyonal yo sipèvize sektè lokasyon kout tèm nan epi asire konfòmite. Gid yo baze sou modèl siksè ke plizyè nasyon Karayibyen yo deja aplike.

Asosyasyon Otèl ak Touris Karayib la tire solisyon nan lòt aplikasyon ki reyisi yo Enskripsyon obligatwa jan Turks ak Caicos aplike li a

Peyi tankou Zile Tik ak Kayiko yo montre nou kijan platfòm lokasyon yo ka kolabore dirèkteman ak gouvènman yo. Anba Lwa sou Règleman ak Lisans Touris la, Zile Tik ak Kayiko yo egzije pou tout lokasyon kout tèm yo gen yon Lisans Lojman ofisyèl, epi si yo pa konfòm, yo ka sibi amann ki rive jiska $50,000 USD. Gouvènman an ap swiv anons yo aktivman atravè platfòm lokasyon yo pou l ka jwenn pwopriyete ki pa gen lisans. Toupatou sou latè, gouvènman yo ap pran menm pozisyon difisil yo, tankou an Espay, kote tribinal yo te apiye yon lòd gouvènman an ki te vize prèske 66,000 anons Airbnb pou yo retire akoz nimewo pèmi ki manke oswa ki pa valab.

De Apwòch pou Taksasyon ki Baze sou Modèl Bonaire ak Curaçao a

Nan Repiblik Dominikèn, diferans nan revni fiskal ki kreye pa lokasyon kout tèm ki pa reglemante rive nan apeprè $170 milyon dola ameriken chak ane. Pandansetan, otèl yo, pwopriyetè otèl yo, ak operatè resort yo fè fas a yon dezavantaj enjis, yo pa kapab fè konpetisyon sou pri ak anons ki evite taks lokal yo. Nouvo òdonans lan pwopoze youn nan de modèl sa yo. Idealman, platfòm tankou Airbnb oswa Booking.com ta dwe kenbe taks otomatikman; kanmenm, gen kèk jiridiksyon ki lwen pou yo kapab aplike sa efektivman. Pou kaptire revni nan aranjman ki pa reglemante, diskisyon rejyonal yo souvan montre taksasyon ki baze sou antre, yon modèl Bonaire te entwodui an 2022 ak taks antre fiks $75 pou vizitè yo, epi youn Curaçao ap prepare pou adopte. CHTA a mete aksan sou frè antre fiks sa yo, ansanm ak enskripsyon obligatwa pou lame yo, kòm fason efikas pou gouvènman yo asire ke chak vizitè kontribye nan enfrastrikti destinasyon an kèlkeswa kote yo rete. Nenpòt fason, frè taks la ta dwe òganize an plizyè nivo, selon revni anyèl la, pou yo pa toufe ti operatè yo.

Sent Lisi trase chemen pou aplike estanda sekirite ki gen plizyè nivo.

Sekirite se yon bagay ki pa negosyab lè n ap pale de akomodasyon moun, men san règ klè ak aplikab, zafè sa a rete pou chans, sa mete envite yo an danje epi repitasyon zile a an danje. Mezi tankou sòti ijans ki byen make, aparèy pou etenn dife, disponiblite kontak ijans, detektè monoksid kabòn, ak polis asirans debaz yo ta dwe aplike pa nivo, tankou nan Sent Lisi. Moun k ap jere yon sèl chanm raman gen resous pou gwo renovasyon, epi risk operasyonèl yo natirèlman pi ba. Okontrè, operatè komèsyal k ap jere plizyè pwopriyete yo ta dwe oblije respekte estanda ki pi wo, konfòme yo ak kritè ki pi strik ak règleman sekirite konplè.

Pwogram Fòmasyon pou Amelyore Prestasyon Sèvis ak Inifye Nòm Kalite yo

Asosyasyon an konprann ke mank konfòmite pa nesesèman yon rezilta neglijans. Pandan dènye deseni yo, anpil pwopriyetè kay te kòmanse bay sèvis Ospitalite san fòmasyon oswa konesans. Yo pwopoze yon pwogram fòmasyon pou moun k ap resevwa sèvis Ospitalite STR ki pral gen ladan egzijans sekirite, kòd Ospitalite debaz, ak gid sou kijan pou yo rete konfòm. Inisyativ sa a dwe adapte a karakteristik rejyonal espesifik epi li ka devlope ansanm ak platfòm STR tankou Airbnb, ki dènyèman te montre enterè pou amelyore estanda endistri a atravè fòmasyon apwopriye.

Kilè pwopriyetè yo ta dwe kòmanse fè chanjman?

Piske chak nasyon gen pwòp politik ak òdonans li yo, dispozisyon sa yo pa ka aplike menm jan an oswa an menm tan. Premye konsèy pou pwopriyetè yo se pou yo chèche konnen kijan bagay yo ap evolye nan zile yo. Asosyasyon an prezante yon apwòch etap pa etap, kòmanse avèk revizyon legal, kowòdinasyon ant ajans yo, ak kanpay sansibilizasyon piblik, ki te swiv pa yon peryòd konfòmite volontè ki ofri ankourajman pou moun ki adopte byen bonè. Etap final la enplike aplikasyon konplè atravè amann, penalite, oswa sispansyon lisans. Etandone direksyon klè politik rejyonal la, lisans obligatwa ak konfòmite fiskal pou tout STR yo inevitab, sa ki fè anrejistreman bonè a pi bon chemen pou pi devan. Pran tan kounye a pou revize egzijans lisans ki aplike nan pòtfolyo ou a ki baze sou kantite pwopriyete, dimansyon, ak revni, epi konsilte yon pwofesyonèl taks lokal pou konstwi yon estrateji ki maksimize chak dediksyon ki disponib.