Konsèy itil pou ajan yo atire envestisè etranje yo

Konsèy itil pou ajan yo atire envestisè etranje yo

Envestisè etranje yo souvan pote yon pouvwa acha konsiderab, sa vle di ou ka konkli plis kontra, touche pi gwo komisyon, epi vann inite ki pi chè nan pòtfolyo ou a. Lè envestisè yo mete je yo sou Karayib la, ou vle ajan yo jwenn an premye. Kidonk, men sis konsèy pratik pou ede ou demake ou pami konpetitè ou yo. 

Konprann Envestisè Lòt bò Dlo: Motivasyon yo ak Preferans yo anrapò ak Pwopriyete

Sekirite ak Fyab 

Transfere plizyè santèn milye dola nan yon kont nan yon peyi yon moun pa janm vizite mande anpil konfyans. Anpil nan envestisè sa yo ap opere nèt adistans, san kontak lokal e san pèsonn pou mande referans, eksepte ajan yo. Nan sans sa a, yon bon repitasyon ak bon referans se pi bon zanmi yon ajan.

Divèsifikasyon Portfolio

Moun ki gen anpil byen achte aletranje pou yo ka gaye risk. Yo ka pwobableman jwenn pwopriyete menm jan an lakay yo oswa nan rejyon vwazen yo; sepandan, y ap konsantre sou peyi ki gen yon anviwònman politik ki estab, yon ekonomi solid, ak yon lajan fò.

Retou sou Envestisman atravè Lwaye oswa Revant 

Envestisè ki gen objektif byen presi ap vle wè rezilta, kit se atravè revni lokasyon, pwofi kapital sou revant, oswa yon lòt estrateji. Y ap vize zòn ak jiridiksyon ki gen anpil touris, ki gen règ fleksib sou pwopriyetè etranje, règleman lokasyon favorab, epi, idealman, taks ki ba oswa ki pa genyen sou pwopriyetè pwopriyete oswa revni lokasyon vakans.

Yon kote pou rele lakay

Gen lòt ki wè acha sa a kòm yon opòtinite pou yo posede yon plas nan yon paradi Karayib la. Yon kay familyal pou rezidans pèmanan, oubyen yon kay ete kote yo ka sove pandan mwa ki pi frèt yo. Li pa estraòdinè pou etranje yo wè Karayib la kòm yon destinasyon pou pran retrèt, nan ka sa a y ap achte yon kote pou yo rete, pafwa plizyè ane anvan yo ale nan kouche solèy la. Avèk apwòch ibrid yo, fanmi an ka rete nan apatman yo pandan kèk mwa epi lwe l pou rès ane a. Tou depan de objektif la, bezwen yo ap varye soti nan sipò efikas pou jesyon lokasyon rive nan kote izole nan katye trankil ak kondominyòm modèn nan zòn alamòd.

Sis Konsèy Itil pou Ajan Karayib yo ak Kijan pou Konvenk Envestisè ki Soti Aletranje

1. Benefis san fen nan rezo

Pa janm souzestime enpòtans rezotaj nan biznis sa a. Kòm milenè yo ap vin sektè ki gen pi gwo pouvwa acha a, yon pozisyon dijital solid se yon nesesite. Sepandan, pa gen anyen ki pi bon pase yon rekòmandasyon sensè. Patisipe nan fowòm, konferans, prezantasyon byen imobilye, ak ekspozisyon mete ou egzakteman kote ou dwe ye a epi pèmèt ou rankontre bon moun yo. Epi benefis yo ale pi lwen pase rankontre kliyan yo. Sektè byen imobilye a karakterize pa gwo transfè lajan ak pwosedi legal delika. Sa vle di ke repitasyon peze pi plis isit la pase nan lòt endistri yo. Yon bon konsèy pataje pandan yon kafe apre yon panel, oswa yon konvèsasyon nan bon moman nan dine, kite yon enpresyon pi pwofon ki ka fè achtè a panche an favè pwopriyete w la. Sou yon santèn ajan k ap ofri lis yo, pwobableman pifò nan yo ak yon prezans enpekab sou entènèt, achtè a ap sonje moun ki te di bon bagay la nan bon moman an. Anplis de sa, rezotaj entelijan ka ede w jwenn yon konseye, aprann nan men ajan imobilye ki gen plis eksperyans, rekrite kòlèg talan nan ekip ou a, oswa bati yon sèk pwofesyonèl konplemantè tankou enjenyè, devlopè, achitèk, espesyalis IT, avoka, ak kontab. 

2. Pale Lang yo

Angle ka lajman pale, men li toujou pi bon pou pale lang odyans sib ou a. Chak lang gen ti detay ke sèlman moun ki pale l natif natal oswa itilizatè avanse ka detekte. Di ke ti malantandi sa yo ka lakòz pwoblèm grav ta yon egzajere, men yo ka kite lid la kole sou lis "moun ki pa konvèti" a pou tout tan. 

Enpòtans yon ekip miltileng 

Si ou gen yon ekip, konsidere anboche moun ki soti nan diferan orijin kiltirèl, pa sèlman paske y ap pale lang envestisè a, men tou paske y ap konprann bezwen yo pi byen pase nenpòt lòt moun. Envestisè Amerik Latin yo, menm sa yo ki soti nan ekonomi ki pi puisan kounye a, Meksik ak Brezil, yo gen tandans chèche fason pou pwoteje kapital yo epi evite volatilité lajan. Pi gwo biwo familyal yo gen tandans envesti atravè fon, biwo Mwayen Oryan yo souvan vize sektè ki gen gwo kwasans, epi jwè Ewopeyen yo bay priyorite a kritè anviwònman strik.

3. Bati yon Ekosistèm Ekspè

Achte byen imobilye mande plis pase jis gade bèl foto pisin, salon, veranda ak chanm. Kliyan ou an ap bezwen yon avoka, yon notè, yon ajans jesyon lokasyon, e petèt yon bank pou finansman. Achtè entènasyonal yo prèske sètènman ap bezwen yon sèvis eskro serye ak yon konseye taks entènasyonal tou. Si se premye fwa yo envesti nan Karayib la, y ap bezwen yon ekip ekspè pou jere sa pou yo. Bay sa, epi w ap byen vit monte an tèt lis la. Anplis, si solisyon ou yo efikas, y ap rekòmande w san okenn dout.

4. Kenbe kominikasyon an ap koule san pwoblèm

Lè envestisè yo kòmanse kontakte w, prepare w pou w pran apèl oswa pwograme reyinyon videyo deyò lè travay abityèl ou yo pou akomode diferan zòn orè yo. Natirèlman, pèsonn pa atann ou pou w disponib a 1è dimaten oswa pou w pran yon apèl nan mitan dine anivèsè w la oswa resital balè pitit fi w la. Nan ka sa a, asire w ou mete repons otomatik ki kominike lè travay ou yo, epi pa janm kite yon mesaj san repons pou plis pase 8 oswa 12 èdtan. Si w deja yon pwofesyonèl nan jere plizyè kontak, oswa si w ap dirije yon ekip, yon bon sistèm CRM endispansab pou asire w ke okenn kontak pa pase inapèsi.

5. Koupe kwen sou nenpòt bagay eksepte foto ak videyo

Si ou reyisi atire atansyon yon envestisè nan yon konferans oubyen atravè chanèl ou yo, felisitasyon! Kounye a, pa kite l gaspiye. Asire w ke lis ou yo bèl anpil nan tout pwen kontak dijital ou yo: sit entènèt ou, medya sosyal ou, ak platfòm twazyèm pati yo. Envestisè ki chita nan biwo li nan yon lòt kwen nan mond lan se yon sèl klik pou l sote soti nan piblikasyon ou pou ale nan pwochen piblikasyon an sou lis la. Anplis, ak pakèt zouti brikoleur ki disponib jodi a pou devlope materyèl vizyèl, konpetisyon an rèd. Kidonk, lajan ki envesti nan foto eksepsyonèl, videyo byen fini, vizit vityèl 360°, ak maket plan etaj detaye se lajan byen depanse. Zouti vizyèl prim yo pa bon mache, kidonk ou ka kòmanse ak plan ki pi senp yo epi ogmante agrandisman pandan biznis la ap grandi. Yon lòt opsyon se sèvi ak zouti avanse sou bijou kouwòn ou yo: pi bon inite yo ak pi chè yo oubyen sa yo ki gen plis chans pou vann vit. Ou ka reenvesti pwofi sa yo nan bati rès prezans vizyèl pòtfolyo ou a. Sa dit, gen de bagay ou pa ka negosye, kèlkeswa bidjè a: 1) ou pa ka pibliye foto ki pa bon kalite, 2) ou pa ka montre foto kote ki chaje ak dezòd. Si ou poko gen mwayen pou achte zouti pwofesyonèl otomatik, pran tan pou debarase w de bagay ki pa bon, ranje epi aranje espas la tèt ou (oswa fè pwopriyetè kay yo fè sa pou ou) anvan ou pran foto sa yo.

6. Fè Pwosesis la osi senp ke posib

Sizyèm konsèy la ka evidan, men sa pa fè l mwens enpòtan. Nenpòt envestisè k ap antreprann yon tranzaksyon transfwontyè konplèks ap vrèman rekonesan si ou fè l fasil pou yo. Antoure tèt ou ak pwofesyonèl serye tankou notè, konseye taks, avoka, espesyalis echanj lajan, ajan eskwo, bankye, kontab, koutye, achitèk, dekoratè, ak administratè lokasyon. Atann ke p ap gen okenn pwoblèm oswa difikilte pandan tout pwosesis la ta jis nayif. Menm si sa, eseye pran yon pa devan epi gen plizyè solisyon an men pou rezoud pwoblèm yo pi efikasman posib.

Enpòtans yon Konsiltasyon Legal Pèsonalize 

Gen kèk bagay ou pa ka eksplike nèt nan yon bwochi, e se jisteman bagay sa yo envestisè ou yo vle konnen. Envestisè a bezwen familyarize ak tout ti detay lalwa pwopriyete Karayib la, lisans pou etranje posede tè, pèmi lokasyon, ki jiridiksyon ki enpoze taks pwopriyete anyèl e kiyès ki pa enpoze taks, epi ki pati ki peye taks transfè ak dwa timbre. Pou evite pèdi tan, asire w ou bay enfòmasyon sa a bay moun ki pi pwomèt yo oubyen kite sa pou dènye etap pwosesis la. Nan nenpòt ka, pa bezwen wont epi fè w peye yon frè konsiltasyon legal. Sa p ap fè anyen lòt ke ranfòse pozisyon w kòm yon ekspè nan domèn nan epi atire moun ki serye sou konkli kontra a epi ki pa sèlman ap chèche enfòmasyon. Karayib la se youn nan mache byen imobilye ki pi anvi nan mond lan, sa ki fè li yon leman pou envestisè yo. Avèk travay di, bon apwòch la, ak konsèy senp sa yo, ajan yo ka pozisyone tèt yo kòm moun pou ale jwenn pou jwè etranje ki vle bay twopik yo yon chans.